Справа № 523/522/19
Провадження 2-н/521/195/19
20 березня 2019 року
Суддя Малиновського районного суду м. Одеси Бобуйок І.А., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Суворовський» (місцезнаходження: 65069, м. Одеса, вул. Капітана Кузнєцова, буд.108) до ОСОБА_1 (зареєстрована: АДРЕСА_1 ) про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком,
15.01.2019 року ТОВ «Керуюча компанія «Суворовський» звернулось до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_2 за надання послуги з управління багатоквартирним будинком у загальному розмірі 3481,84 грн., що виникла на підставі фактично укладеного договору про користування електричною енергією №172 від 01 червня 2017 року.
Між ТОВ «Керуюча компанія «Суворовський» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 в особі в.о. голови Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради ОСОБА_3 був укладений договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 172 від01.06.2017 року.
У відповідності до п. 1 договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 172 від 01.06.2017 року, управитель зобов'язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3, а співвласники зобов'язуються оплачувати управителю зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору.
Таким чином, між управителем та співвласниками багатоквартирного будинку, за вищевказаною адресою, виникли зустрічні зобов'язання.
Відносини, пов'язані з реалізацією прав та виконанням обов'язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління регулюються Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 року № 417-VIII.
Стаття 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», встановлює обов'язки співвласників багатоквартирного будинку, у тому числі й обов'язок своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Крім того, спеціальним законом, який регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг є Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII (в редакції від 09.06.2018 року).
Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено перелік житлово-комунальних послуг, до якого входить послуга з управління багатоквартирним будинком як житлова послуга.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства.
Згідно п. 7 ч. 3 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель має право вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки встановлені законом та/або договором.
Як вбачається з довідки - виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію № 2478 від 26.12.2018 року, квартира АДРЕСА_2 багатоквартирного будинку за вищевказаною адресою належить боржниці - ОСОБА_1 .
Проте, боржниця в порушення умов договору та вимог чинного законодавства України, свої зобов'язання зі сплати за надану послугу з управління багатоквартирним будинком не виконує належним чином, хоча фактично споживає її.
Внаслідок чого, виникла заборгованість зі сплати за послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 2943,49 грн. за період з 01.06.2017 року по 01.12.2018 року, що підтверджується випискою з особового рахунку боржниці.
Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Боржниця грошове зобов'язання не виконала, тому останній нараховано три відсотка річних за весь період прострочення у розмірі 132,80 грн. та інфляційні витрати у розмірі 405,55 грн.
Також, згідно п. 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Відповідно до розрахунку суми заборгованості за спожиту електричну енергію, розрахунку 3% річних та інфляційних нарахувань загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «Керуюча компанія «Суворовський» за договором № 172 від 01.06.2017 становить 3481,84 грн.
Проте, згідно п.п. 41 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання заяви про видачу судового наказу до суду судовий збір становить - 0,1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та складає на сьогоднішній день 192, 10 грн.
Враховуючи зазначене, суд вважає за необхідне стягнути з боржниці на користь стягувача судовий збір у розмірі 192, 10 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст. 7,8 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 526, 611, 625 ЦК України, ст. ст. 4, 160, 161, 167 ЦПК України, ,
Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстрована: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Суворовський» (65069, м. Одеса, вул. Капітана Кузнецова, 108, код ЄДРПОУ 37947742, р/р 26005010039423 в АБ «Південний», МФО 328209,) заборгованості по сплаті за послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 2943,49 грн. (дві тисячі дев'ятсот сорок три) гривні 49 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстрована: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Суворовський» (65069, м. Одеса, вул. Капітана Кузнецова, 108, код ЄДРПОУ 37947742, р/р 26005010039423 в АБ «Південний», МФО 328209,)3 відсотка річних у розмірі 132,80 грн. (сто тридцять дві) гривні 80 копійок, інфляційні витрати у розмірі 405,55 грн. (чотириста п'ять) гривень 55 копійок, та судовий збір у розмірі 192,10 грн. (сто дев'яносто дві гривні 10 копійок) сплачений заявником при подачі заяви про видачу судового наказу.
Копію наказу надіслати боржниці та роз'яснити їй право у разі заперечення проти вимог стягувача, протягом п'ятнадцяти днів з моменту отримання судового наказу подати заяву про його скасування.
Цей наказ може бути пред'явлений до виконання протягом одного року.
Суддя: І.А. Бобуйок