номер провадження справи 24/11/19
14.03.2019 Справа № 908/20/19
м. Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Азізбекян Тетяни Анатоліївни, при секретареві судового засідання Вака В.С., розглянувши клопотання Запорізької міської ради про закриття провадження у справі № 908/20/19
за позовом: Громадської організації «Національні Дружини-Запоріжжя» (69035, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 41662420)
до відповідача-1: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код 04053915)
до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Дівелопмент» (69095, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 111, офіс 204, ідентифікаційний код 34748713)
про визнання недійсним договору оренди землі № 040926100471 від 03.03.2009 та застосування наслідків визнання правочину недійсним.
за участю представників:
від позивача: ОСОБА_1, адвокат, ордер серія ЗП № 085711 від 18.02.2019,
від відповідача-1: ОСОБА_2, довіреність № 00/03-20/00286 від 30.01.2019, ОСОБА_3, довіреність № 01/03-20/00321 від 01.02.2019,
від відповідача-2: ОСОБА_4, адвокат, ордер серія ЗП № 053080 від 05.02.2019.
Громадська організація «Національні Дружини-Запоріжжя» звернулась до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Запорізької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Дівелопмент» про:
- визнання договору оренди землі № 040926100471 від 03.03.2009, укладеного між Запорізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ленд Дівелопмент», недійсним з моменту укладення, а саме з 03.03.2009;
- застосування наслідків визнання правочину недійсним та відновлення становища, яке існувало до укладання недійсного договору оренди землі № 040926100471 від 03.03.2009, шляхом повернення із незаконного користування (права оренди) ТОВ «Ленд Дівелопмент» земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:009:0349 до власності (володіння, користування, розпорядження) Територіальної громади міста Запоріжжя;
- зобов'язання ТОВ «Ленд Дівелопмент» повернути з тимчасового користування (права оренди) земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:009:0349 до власності (володіння, користування, розпорядження) Територіальної громади міста Запоріжжя, в тому числі, шляхом підписання відповідного зворотного акту приймання-передачі земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:009:0349.
Згідно із витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.01.2019 наведену вище позовну заяву передано для розгляду судді Азізбекян Т.А.
Ухвалою суду від 10.01.2019 прийнято позовну заяву Громадської організації «Національні Дружини-Запоріжжя» до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/20/19, присвоєно справі номер провадження 24/11/19, визначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 11.02.2019.
Також ухвалою суду від 10.01.2019 було відмовлено у задоволенні заяви Громадської організації «Національні Дружини-Запоріжжя» про забезпечення позову у справі № 908/20/19 шляхом зупинення дії договору оренди землі № 040926100471 від 03.03.2009 та заборони відповідачу-2 та іншим третім особам вчиняти певні дії.
10.01.2019 на адресу суду від ТОВ «Ленд Дівелопмент» надійшла заява щодо неповної сплати позивачем суми судового збору та просить залишити позовну заяву без руху.
25.01.2019 на адресу суду від Запорізької міської ради надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого останній просить для подання відзиву на позовну заяву.
Ухвалою суду від 30.01.2019 перенесено підготовче судове засідання з 11.02.2019 на 18.02.2019, у зв'язку із відрядженням судді у цей день.
12.02.2019 на адресу суду від ТОВ «Ленд Дівелопмент» надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого останній просить відмовити в позові.
18.02.2019 на адресу суду від Запорізької міської ради надійшли клопотання про закриття провадження у справі та залишення позовної заяви без розгляду.
Ухвалою суду від 18.02.2019 продовжено підготовче провадження на тридцять днів та відкладено підготовче судове засідання на 14.03.2019.
06.03.2019, через службу діловодства суду, від Громадської організації «Національні Дружини-Запоріжжя» надійшли заперечення на клопотання Запорізької міської ради про закриття провадження у справі та залишення позовної заяви без розгляду, та заяву ТОВ «Ленд Дівелопмент» щодо неповної сплати позивачем суми судового збору.
13.03.2019, через службу діловодства суду, від Громадської організації «Національні Дружини-Запоріжжя» надійшли відповіді на відзиви відповідачів.
Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, далі ГПК України, здійснювалося повне фіксування судового засідання 14.03.2019 за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Оголошений склад суду.
Судом перевірені повноваження присутніх в судовому засіданні 14.03.2019 представників сторін.
Безпосередньо в судовому засіданні 14.03.2019 представник позивача оголосив заперечення на клопотання Запорізької міської ради про закриття провадження у справі.
14.03.2019 клопотання Запорізької міської ради про закриття провадження у справі № 908/20/19 вирішено у нарадчій кімнаті. Постановлено ухвалу, вступну та резолютивну частини якої оголошено в судовому засіданні після виходу з нарадчої кімнати.
Суд, ознайомившись з клопотанням Запорізької міської ради про закриття провадження у справі № 908/20/19, дійшов висновку про його необґрунтованість, виходячи з наступного.
В обґрунтування клопотання про закриття провадження к справі Запорізька міська рада зазначає, що між Запорізькою міською радою та ТОВ «Ленд Дівелопмент» укладено договір оренди земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером 2310100000:05:009:0349, яка знаходиться за адресою: перехрещення вул. Сорок років Радянської України та вул. Лєрмонтова, м. Запоріжжя, загальною площею 2,5856 га. 17.04.2009 вказаний договір зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від за №040926100471. Вказує, що спірний договір оренди землі породив взаємні права та обов'язки тільки для Запорізької міської ради, як орендодавця земельної ділянки комунальної власності, та ТОВ «Ленд Дівелопмент», як орендаря вказаної земельної ділянки. Зазначає, що Громадська організація «Національні Дружини-Запоріжжя» не є стороною у спірному договорі оренди землі. Вказує, що договір оренди землі, укладений між Запорізькою міською радою та ТОВ «Ленд Дівелопмент», не породив та/або не змінив права та обов'язки для позивача. Робить висновки, що відсутність у Громадської організації «Національні Дружини-Запоріжжя» прав та обов'язків у зв'язку з укладенням оскаржуваного договору оренди землі, не породжує для останнього права на захист, тобто права на звернення з позовними вимогами про визнання недійсним договору оренди землі від 17.04.2009 за № 040926100471, застосування наслідків визнання правочину недійсним. Вважає, що в даному випадку відсутній предмет спору.
Відповідно до ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо:
1) спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства;
2) відсутній предмет спору;
3) суд встановить обставини, які є підставою для відмови у відкритті провадження у справі відповідно до пунктів 2, 4, 5 частини першої статті 175 цього Кодексу, крім випадків, передбачених частиною другою статті 175 цього Кодексу;
4) позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом;
5) після відкриття провадження у справі між сторонами укладено угоду про передачу спору на вирішення до міжнародного комерційного арбітражу або третейського суду, якщо тільки суд не визнає, що така угода є недійсною, втратила чинність або не може бути виконана;
6) настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено юридичну особу, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва;
7) сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Так, Господарський суд закриває провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору, зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань. Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми Господарського процесуального кодексу України можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові, а не закриття провадження у справі.
Як вбачається із матеріалів справи та пояснень сторін у справі, спірний договір оренди земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером 2310100000:05:009:0349, зареєстрований за № 040926100471, не розірвано та свою дію він не припинив. В своє чергу позивач наполягає на задоволенні позовних вимог, а нормами Господарського процесуального кодексу України не передбачено можливість закриття провадження по справі з тих підстав, що сторона не є стороною по спірному договору.
Враховую викладене, суд не вбачає підстав закриття провадження у справі № 908/20/19.
На підставі викладеного, керуючись статтями 231, 233 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Клопотання Запорізької міської ради про закриття провадження у справі № 908/20/19, залишити без задоволення.
Відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення - 14.03.2019.
Повний текст ухвали складено 19.03.2019.
Суддя Т.А. Азізбекян