ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
18.03.2019Справа № 910/739/19
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Авангард-Добробут"
до Державного реєстратора - нотаріуса П'ятої Київської державної нотаріальної контори Київського міського нотаріального округу Наумова Віталія Володимировича,
треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестгарант" та на стороні позивача - ОСОБА_2 про визнання недійсними рішень.
Суддя Сташків Р.Б.
Секретар судового засідання Гукун Н.В.
Представники сторін:
від позивача - Панчук Ю.А. (голова правління);
від відповідача - не з'явився;
від третьої особи1 - Поліщук Р.М. (адвокат);
від третьої особи2 - Родич Ю.В. (адвокат);
На розгляд Господарського суду міста Києва передано указаний позов про визнання недійсними та скасування прийнятих державним реєстратором - нотаріусом П'ятої КДНК Наумовим В.В. рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексними №№ 35506308, 35506687, 35506958, 35507231, 35507492 від 02.06.2017.
Заявник у позові посилається, що державним реєстратором - нотаріусом П'ятої Київської державної нотаріальної контори Наумовим В.В. 02.06.2017 проведено реєстрацію прав та їх обтяжень за індексними №№ 35506308, 35506687, 35506958, 35507231, 35507492, якими було зареєстровано право власності ТОВ "Інвестгарант" на квартири №№ 95,302,307,308,317 у багатоквартирному будинку №1-м про проспекту М. Бажана у м. Києві.
При відкритті провадження у справі судом було залучено третю особу без самостійних вимог на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестгарант", оскільки скасування спірних рішень державного реєстратора може вплинути на права та обов'язки товариства, яке зареєстровано власником квартир.
Також, за клопотанням Позивача судом було витребувано у Відповідача належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких було зареєстровано право власності за Третьою особою.
Відповідач 21.02.2019 подав заяву про розгляд справи без його участі, а також заяву про застосування строків позовної давності та відзив на позовну заяву.
26.02.2019 від Позивача надійшла заява про забезпечення позову, у якій Позивач просить суд заборонити Третій особі вчиняти дії щодо розпорядження (відчуження, передачі в іпотеку, оренду тощо) об'єктами нерухомості - квартирами №№ 95, 302, 307, 308, 317 у багатоквартирному будинку №1-м про проспекту М. Бажана у м. Києві.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.02.2019 суд відмовив у задоволенні заяви про забезпечення позову.
Ухвалою суду від 27.02.2019 залучено до участі у праві в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_2 та оголошено перерву у підготовчому засіданні до 18.03.2019.
Через відділ діловодства суду 13.03.2019 третьою особою-2 були подані письмові пояснення у даній справі, позивачем було подано відповідь на відзив.
У судовому засіданні 18.03.2018 позивачем було подано клопотання в порядку ст. 81 ГПК України про витребування у Київської міської державної адміністрації документи, які зазначені підставою виникнення права власності ТОВ «Інвестгарант» на квартири №95, 302, 307, 308, 317 у багатоквартирному будинку №1-М по проспекту Бажана Миколи у місті Києві.
Відповідно до ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
За наслідками розгляду клопотання позивача про витребування доказів, суд дійшов висновку про його обґрунтованість та необхідність його задоволення.
Також, суд вважає за доцільне запропонувати третій особі-1 надати оригінали документів на підставі яких до останнього перейшло право власності на квартири №№ 95, 302, 307, 308, 317 у багатоквартирному будинку №1-м про проспекту М. Бажана у м. Києві.
Враховуючи наведене суд продовжує строки розгляду підготовчого провадження на 30 днів та відкладає підготовче засідання.
Керуючись ст. 81, ч.3 ст.177, ст. 183, ст. 234 ГПК України, суд
1.Продовжити строки підготовчого провадження на 30 днів.
2.Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.
3.Витребувати у Київської міської державної адміністрації (01044, м. Київ, вул.Хрещатик, 36) документи на підставі яких виникло право власності у ТОВ «Інвестгарант» на квартири №№ 95, 302, 307, 308, 317 у багатоквартирному будинку №1-м про проспекту М. Бажана у м. Києві, а саме:
- довідку б/н, видану ТОВ «Агробудпереробка ЛТД» 21.11.2008;
- Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 30.11.2008 №911;
- інвестиційний договір №3 (про інвестування у житлове будівництво) від 06.06.2005;
- Додаткову угоду №1 від 06.02.2006 до інвестиційного договору №3;
- Договір про відступлення права вимоги від 21.11.2015;
- Акти приймання-передачі квартир №95, 302, 307, 308, 317 у багатоквартирному будинку №1-м про проспекту М. Бажана у м. Києві.
4.Запропонувати третій особі-1 надати суду перелік вищевикладених документів.
5.Підготовче судове засідання відкласти на 08.04.19 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №17.
6.Витребувані документи надати до суду у строк до 04.04.2019 (включно).
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню.
Суддя Р.Б. Сташків