65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"14" березня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/2825/18
Господарський суд Одеської області у складі:
судді В.С. Петрова
при секретарі судового засідання Г.С. Граматик
за участю представників:
від позивача - Вінюков В.М.,
від відповідачів:
1) Державного реєстратора управління державної реєстрації головного територіального управління юстиції в Одеській області Привалової Євгеніє Євгенівни - не з'явився,
2) Державного реєстратора Одеського міського управління юстиції Антінескул Юлії Василівни - не з'явився,
3) Юридичного департаменту Одеської міської ради - не з'явився,
4) приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни - не з'явився,
5) Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області - не з'явився,
6) Спільного підприємства «Літучий Голландець» - Бороган В.В.,
розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Одеської міської ради до державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Привалової Євгенії Євгенівни, державного реєстратора Одеського міського управління юстиції Антінескул Юлії Василівни, Юридичного департаменту Одеської міської ради, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни, Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, Спільного підприємства «Літучий Голландець» про визнання незаконними та скасування рішення про державну реєстрацію права власності і свідоцтва про право власності, скасування реєстрації декларацій, зобов'язання знести об'єкт самочинного будівництва, -
Одеська міська рада звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою до державного реєстратора управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Привалової Євгенії Євгенівни, державного реєстратора Одеського міського управління юстиції Антінескул Юлії Василівни, Юридичного департаменту Одеської міської ради, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області та Спільного підприємства "Літучий Голландець" про:
- визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 27079067 від 14.12.2015 року, прийнятого державним реєстратором управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Приваловою Євгенією Євгеніївною, про державну реєстрацію права власності за Спільним підприємством "Літучий Голландець" на нерухоме майно - майновий комплекс "Радіоринок" загальною площею 2537,4 кв.м, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Одарія, буд. 3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 804904151101,
- визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності від 14.12.2015 року № 49832654 на нерухоме майно - майновий комплекс "Радіоринок" загальною площею 2537,4 кв.м, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Одарія, буд. 3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 804904151101, виданого державним реєстратором Одеського міського управління юстиції Антінескул Юлією Василівною;
- скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт, здійсненої департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області 27.02.2016 року за № ОД 083160551346;
- скасування реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації, здійснену департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області 11.04.2016 року за № ОД 143161021719;
- визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни від 06.06.2016 року, індексний номер рішення: 29922189, яким у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно змінено відомості про об'єкт нерухомості - майновий комплекс "Радіоринок", розташований за адресою: м. Одеса, вул. Одарія, буд. 3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 804904151101, шляхом зміни загальної площі 2537,4 кв.м на загальну площу 2382,9 кв.м;
- зобов'язання СП "Літучий Голландець" власними силами і за свій рахунок знести об'єкт самочинного будівництва - нерухоме майно у вигляді майнового комплексу "Радіоринок" загальною площею 2382,9 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Одарія, буд. 3.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.12.2018 р. вказану позовну заяву Одеської міської ради (вх. № 3039/18) залишено без руху, оскільки позивачем не вказано ідентифікаційних кодів відповідачів, які є юридичними особами - Юридичного департаменту Одеської міської ради та Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області. Крім того, судом з'ясовано, що заявником до позовної заяви додано платіжне доручення від 11.12.2018 р., яке не може бути доказом сплати судового збору за поданий Одеською міською радою позов, оскільки свідчить про сплату судового збору іншою особою.
02.01.2019 р. Одеською міською радою подано до господарського суду заяву про усунення недоліків позовної заяви (вх. № 2-25/19), в якій позивачем вказано, що у Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області відсутній ідентифікаційний код, а тому належним відповідачем слід вважати Державну архітектурно-будівельну інспекцію України в особі департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, при цьому заявником пояснення стосовно сплати Юридичним департаментом Одеської міської ради судового збору за поданий Одеською міською радою позов, оскільки вказаний департамент є розпорядником коштів міськради.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.01.2019 р. позовну заяву Одеської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2825/18 за позовом Одеської міської ради до державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Привалової Євгенії Євгенівни, державного реєстратора Одеського міського управління юстиції Антінескул Юлії Василівни, Юридичного департаменту Одеської міської ради, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни, Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, Спільного підприємства «Літучий Голландець» про визнання незаконними та скасування рішення про державну реєстрацію права власності і свідоцтва про право власності, скасування реєстрації декларацій, зобов'язання знести об'єкт самочинного будівництва, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження. При цьому вказаною ухвалою суду підготовче засідання у справі призначено на 24 січня 2019 р.
23.01.2019 р. відповідачем - Юридичним департаментом Одеської міської ради подано до суду відзив на позовну заяву. Також у вказаному відзиві відповідач просить суд розглядати справу за відсутності представника.
У підготовче засідання 24.01.2019 р. представники відповідачів не з'явились.
Поряд з цим у підготовчому засіданні представник позивача просив суд задовольнити заяву про витребування доказів, що була подана до господарського суду разом з позовом.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 24.01.2019 р. по справі № 916/2825/18 відкладено підготовче засідання на 11.02.2019 р., при цьому витребувано у відповідача - Юридичного департаменту Одеської міської ради засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 804904151101 - майновий комплекс «Радіоринок» загальною площею 2382,9 кв.м за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Одарія, буд. 3.
05.02.2019 р. відповідачем - Юридичним департаментом Одеської міської ради на виконання ухвали суду від 24.01.2019 р. подано до суду клопотання про залучення до матеріалів справи копії реєстраційної справи № 804904151101 та скан-копії документів з вказаної реєстраційної справи.
08.02.2019 р. позивачем надані до господарського суду пояснення стосовно підсудності даного спору.
08.02.2019 р. відповідачем - Спільне підприємство «Літучий Голландець» подано до суду відзив на позовну заяву.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.02.2019 р. у справі № 916/2825/18 підготовче засідання відкладено на 28.02.2019 р.
27.02.2019 р. відповідачем - СП «Літучий Голландець» подано до суду клопотання про продовження строку для подання відзиву на позовну заяву.
В свою чергу 28.02.2019 р. позивачем подано до суду заяву про залишення без розгляду відзиву на позовну заяву СП «Літучий Голландець», оскільки причини пропуску відповідачем строку для подання відзиву, на думку позивача, не є поважними.
Також 28.02.2019 р. позивачем подано до суду відповідь на відзив відповідача - Юридичного департаменту Одеської міської ради.
Так, в підготовчому засіданні 28.02.2019 р. судом було задоволено клопотання представника відповідача - СП «Літучий Голландець» та продовжено строк для подання відзиву на позовну заяву.
Наразі у підготовчому засіданні представник позивача просив суд надати час для подання відповіді на відзив СП «Літучий Голландець», у зв'язку з чим звернувся до суду з заявою про продовження строку підготовчого провадження.
Представник відповідача - СП «Літучий Голландець» не заперечував проти продовження стоку підготовчого провадження.
Так, ухвалою господарського суду Одеської області від 28.02.2019 р. строк підготовчого провадження у справі № 916/2825/18 продовжено на тридцять днів, при цьому підготовче засідання відкладено на 14 березня 2019 р.
13.03.2019 р. позивачем надані до господарського суду письмові пояснення щодо предметної юрисдикції даного спору та відповідь на відзив на позовну заяву.
Також 13.03.2019 р. позивачем подано до господарського суду заяву про витребування доказів. Зокрема, у поданій заяві позивач просить суд витребувати від приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни належним чином засвідчені копії рішення приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни від 06.06.2016 року, індексний номер рішення: 29922189, та всіх документів, на підставі яких це рішення приймалося, у тому числі технічного паспорту № 29-04/16, виданого приватним підприємством «Проект» 29.04.2016 року. В обґрунтування вказаної заяви позивач зазначає, що на виконання ухвали господарського суду від 24.01.2019 р. управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради листом від 04.02.2019 року № вх. 480-19 надало завірені копії документів реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 804904151101 - майновий комплекс «Радіоринок» загальною площею 2382,9 кв.м за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Одарія, буд. 3, а також роздруковані та завірені скан-копії документів із зазначеної реєстраційної справи, які містяться в електронному вигляді у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Втім, як вказує позивач, після ознайомлення представника Одеської міської ради із матеріалами справи було встановлено, що у наданих копіях документів вищенаведеної реєстраційної справи відсутнє оскаржуване рішення приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни від 06.06.2016 року, індексний номер рішення: 29922189, а також один з документів, на підставі якого таке рішення приймалося - технічний паспорт № 29-04/16, виданий приватним підприємством «Проект» 29.04.2016 року. У той же час, як зазначає позивач, у матеріалах вказаної реєстраційної справи наявні заява СП «Літучий Голландець» про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер заяви: 17140957, документи, що підтверджують сплату СП «Літучий Голландець» 06.06.2016 року належних платежів за проведення приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Білоусовою Наталією Володимирівною реєстрації змін, зокрема, адміністративних зборів, та плати за надання витягу з Державного реєстру прав, копії декларації про готовність до експлуатації об'єкта, зареєстрованої 11.04.2016 року за № ОД 143161021719, свідоцтва про право власності від 14.12.2015 року № 49832654, виданого Одеським міським управлінням юстиції, а також відомості про отримання СП «Літучий Голландець» у повному обсязі документів згідно із вищенаведеною заявою. Так, позивач вказує, що оскаржуване рішення приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни та всі документи, на підставі яких воно прийнято, у тому числі копія технічного паспорту № 29-04/16, виданого приватним підприємством «Проект» 29.04.2016 року, повинні знаходитися у неї, адже ці документи не були передані до органу державної реєстрації прав за місцем розташування нерухомого майна, та не були розміщені у відповідному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, і, як вбачається, вони відсутні у наданих до суду матеріалах реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 804904151101 - майновий комплекс «Радіоринок» загальною площею 2382,9 кв.м за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Одарія, буд. 3. При цьому позивач зазначає, що отримати копії вищенаведених документів самостійно Одеська міська рада без рішення суду не має можливості, у зв'язку із чим звертається до суду із заявою про їх витребування від приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни.
За положеннями ч. 1-3 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.
Відповідно до ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Приймаючи до уваги вищевикладене та те, що позивач позбавлений можливості отримати належним чином засвідчені копії спірного рішення приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни від 06.06.2016 року та всіх документів, на підставі яких це рішення приймалося, господарський суд вважає за необхідне задовольнити заяву позивача та витребувати у відповідача - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни належним чином засвідчені копії рішення приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни від 06.06.2016 року, індексний номер рішення: 29922189, та всіх документів, на підставі яких це рішення приймалося, у тому числі технічного паспорту № 29-04/16, виданого приватним підприємством «Проект» 29.04.2016 року.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Такими випадками за ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України є:
1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;
2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;
3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;
4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.
Враховуючи вищенаведені клопотання представника позивача, з огляду на необхідність витребування додаткових доказів для розгляду справи, господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.
Керуючись ст.ст. 80, 81, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни належним чином засвідчені копії рішення приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Білоусової Наталії Володимирівни від 06.06.2016 року, індексний номер рішення: 29922189, та всіх документів, на підставі яких це рішення приймалося, у тому числі технічного паспорту № 29-04/16, виданого приватним підприємством «Проект» 29.04.2016 року.
2. Підготовче засідання відкласти на "01" квітня 2019 р. о 15:30. Засідання суду відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області (м. Одеса, пр. Шевченка, 29), зал судових засідань № 404, 4-й поверх, тел.(0482)307-992.
3. Викликати учасників справи у підготовче засідання.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає чинності після її оголошення та оскарженню не підлягає.
Суддя В.С. Петров