Справа № 663/3773/18
Провадження № 2/663/107/19
12 березня 2019 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі
головуючого судді Клімченка М. І.
секретаря Вофоломєєвої І.О.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 17.03.1997 року уклав з відповідачем, який діяв на підставі довіреності від імені ОСОБА_3 договір купівлі продажу, згідно якого придбав у власність будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Приморське, вул. Леніна/Гагаріна, 49. Вказаний договір після його укладання зареєстровано в Херсонському БТІ в реєстровій книзі за № 1 за реєстровим номером 162 від 08.05.1997 року. Позивач стверджує, що технічний паспорт на вказаний будинок виготовлений на його ім'я, він весь час з моменту укладення договору користується вказаним будинком, однак позбавлений права розпорядитися ним, так як нотаріус вимагає нотаріального посвідчення договору. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Леніна/Гагаріна, 49 в с. Приморське Скадовського району Херсонської області.
Позивач та його представник в судове засідання не з'явилися, надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
17.03.1997 року між ОСОБА_2, який діяв в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Леніна/Гагаріна, 49 в с. Приморське Скадовського району Херсонської області на Скадовській товарній біржі та посвідчений БТІ 08.05.1997 року за реєстровим № 162.
Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок по вул. Леніна/Гагаріна, 49 в с. Приморське Скадовського району Херсонської області, ОСОБА_1 є його власником.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі.
За таких обставин, враховуючи, що позивач не має можливості розпоряджатися вказаним житловим будинком у встановленому законом порядку, суд вважає, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 258, 259, 261, 264, 265, 354 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Приморське, вул. Леніна/Гагаріна, 49, який складається з житлового будинку - літ. «А», стіни із саману, покрівля з черепиці, житловою площею 37, 9 кв.м., надвірних будівель та споруд: сарай - літ. «Б», туалет № 2, огорожа, укладений 17.03.1997 року на Скадовській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який діяв в інтересах ОСОБА_3 за довіреністю.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду.
Суддя М.І. Клімченко