Справа № 484/5643/18
Провадження № 2/484/395/19
12.03.2019р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.
секретар судового засідання - Шаповалова В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на земельну ділянку
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, про визнання права власності на земельну ділянку, площею 0,100га, розташовану за адресою: вул. Папаніна, 21 в м. Первомайську Миколаївської області, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, у зв'язку з переходом до нього права власності на житловий будинок №21 по вул. Папаніна в м. Первомайську Миколаївської області.
Мотивуючи позовні вимоги, представник позивача, ОСОБА_3, вказала, що ОСОБА_1є власником житлового будинку №21 по вул. Папаніна в м. Первомайську Миколаївської області. 05.12.1997 року, ОСОБА_2 видано державний акт на право приватної власності на землю, загальною площею 0,100га, розташовану за адресою: вул. Папаніна, 21 в м. Первомайську Миколаївської області. Представник позивача вважає, що у зв'язку з переходом до ОСОБА_1права власності на зазначений будинок, до нього перейшло право власності й на земельну ділянку, на якій він розташований.
Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву в якій вказала, що позов підтримує у повному обсязі, просила його задовольнити та справу розглядати без її участі.
Відповідач в підготовче засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій вказала, що позов визнає та просила справу слухати у її відсутність.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.
Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку, від 05.12.1997 року, ОСОБА_2 на праві приватної власності, належить земельна ділянка загальною площею 0,100га, розташовану за адресою: вул. Папаніна, 21 в м. Первомайську Миколаївської області, передана для обслуговування житлового будинку. (а.с. 10)
Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4 від 28.09.1999р. за реєстровим № 3065, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, позивач придбав житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: вул. Папаніна, 21 в м. Первомайську Миколаївської області та 02.11.1999р. зареєстрував його в Первомайському МБТІ за реєстровим № 4883.(а.с.8)
Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004р. за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.. 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі ст.. 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст..120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007р. №997-V - і згідно зі ст.. 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.
Частинами 1 і 2 статті 30 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року), який діяв на час виникнення спірних відносин, встановлено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.
Таким чином, до позивача у зв'язку з переходом права власності на будинок №21 по вул. Папаніна в м. Первомайську Миколаївської області, перейшло право власності й на земельну ділянку площею 0,100га, передану для обслуговування вище вказаного житлового будинку.
На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 3, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку, площею 0,100га, розташовану за адресою: вул. Папаніна, 21 в м. Первомайську Миколаївської області, передану для обслуговування житлового будинку, без зміни цільового призначення, у зв'язку з переходом до нього права власності на житловий будинок №21 по вул. Папаніна в м. Первомайську Миколаївської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Відповідно до п. 14 Перехідних положень Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" № 2147-VIII від 3 жовтня 2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цим Законом. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.
СУДДЯ: Т.Я. Літвіненко