ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
12.03.2019Справа № 910/2949/19
Суддя господарського суду міста Києва Літвінова М.Є., розглянувши матеріали
позовної заяви ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1)
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-дослідного центру «Нафтохім» (03039, м. Київ, вул. Фрометівська, 18; ідентифікаційний код: 13694889)
2) ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер: НОМЕР_2)
3) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Звєрькової Наталії Володимирівни (АДРЕСА_3)
про визнання недійсними договорів, визнання недійсними та скасування рішень державного реєстратора
07.03.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-дослідного центру «Нафтохім», ОСОБА_2 та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Звєрькової Наталії Володимирівни про визнання недійсними договорів, визнання недійсними та скасування рішень державного реєстратора.
Обгрутовуючи позовні вимоги, позивач вказав на те, що як Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.2017 так і Договір поділу від 18.01.2018 були укладені представниками відповідача 1 без достатнього обсягу повноважень на їх вчинення. Також, вартість об'єкта за Договором купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.2017 була занижена в декілька разів. Крім того, як зазначив позивач, предметом Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.2017 був, зокрема, гараж, який було знесено, а назва, перелік та площа об'єктів нерухомого майна є зовсім іншими, ніж ті, що зареєстровані нотаріусом.
Також, позивач зазначив, що рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Звєрькової Наталії Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прийняті з порушенням Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
За таких обставин, позивач просить суд: 1) визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.2017, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром «Нафтохім» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Звєрьковою Н.В., зареєстрований в реєстрі за № 2702;
2) визнати недійсним Договір поділу від 18.01.2018, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром «Нафтохім» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Звєрьковою Н.В., зареєстрований в реєстрі за № 89;
3) визнати недійсними та скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Звєрькової Наталії Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:
- №39060650 від 29.12.2017 про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на 11/100 часток від цілісного майнового комплексу, загальною площею 2279,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, номер запису про право власності 24251255;
- №39232405 від 17.01.2018 про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром «Нафтохім» на 89/100 часток від цілісного майнового комплексу, загальною площею 2279,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, номер запису про право власності 24414256;
- №39262231 від 18.01.2018 про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на будівлю адміністративного корпусу в літері Г, загальною площею 186 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, номер запису про право власності 24441161;
- №39262886 від 18.01.2018 про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на будівлю гаража в літері Д, загальною площею 68,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, номер запису про право власності 24441624;
- №39263211 від 18.01.2018 про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром «Нафтохім» на будівлю адміністративного корпусу в літері А, загальною площею 959,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, номер запису про право власності 24441896;
- №39263446 від 18.01.2018 про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром «Нафтохім» на будівлю адміністративного корпусу в літері Б, загальною площею 931,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, номер запису про право власності 24442119;
- №39263644 від 18.01.2018 про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром «Нафтохім» на будівлю магазину в літері В, загальною площею 84,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, номер запису про право власності 24442287;
- №39263875 від 18.01.2018 про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-дослідним центром «Нафтохім» на будівлю погребу в літері Є, загальною площею 49,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, номер запису про право власності 24442542.
Відповідно до пункту 2 частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.
Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідно до ст. 15 Господарського процесуального кодексу України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання господарського судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов'язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.
Зважаючи на предмет спору, обраний позивачем спосіб захисту (особливості предмету позову), категорію та складність справи, обсяг та характер доказів, які входять до предмету доказування, час, необхідний для вчинення судом та учасниками процесуальних дій, кількість учасників справи суд дійшов висновку про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
Згідно приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.
Керуючись ст. ст. 12, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання у справі №910/2949/19 призначити на 01.04.2019 р. о 14:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького 44-В, зал судових засідань № 2.
4. Повідомити учасників справи, що явка їх представників в судове засідання є обов'язковою.
5. Встановити відповідачам строк - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі - для подання відзиву на позовну заяву, оформленого відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України, з доказами його направлення позивачу.
6. Встановити позивачу строк - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов (якщо такий буде поданий) для подання відповіді на відзив на позов з доказами її направлення відповідачу.
7. Встановити відповідачам строк - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив для подання суду (якщо такі будуть) для подання заперечень на відповідь на відзив з доказами їх направлення позивачу.
8. Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (частина 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об'єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частини 3, 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).
9. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду до 29.03.2019 року з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.
10. Звернути увагу учасників справи на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.
11. Звернути увагу учасників справи на те, що копії письмових доказів, які подаються повинні бути оформлені у відповідності до вимог частини 4 статті 91 Господарського процесуального кодексу України та пункту 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (Вимоги до оформлення документів ДСТУ 4163-2003).
12. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку її функціонування.
13. Згідно частиною 2 статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно після її підписання і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
14. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.
Повний текст ухвали складено та підписано 12.03.2019 року.
Суддя М.Є. Літвінова
Додатково: З урахуванням порядку допуску в приміщення господарського суду міста Києва представникам рекомендується прибувати не пізніше 20 хвилин до початку судового засідання.
Ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щоп'ятниці з 14:00 до 16:45 год., в приміщенні суду за наявності завчасно поданого через канцелярію суду клопотання, із зазначенням дати та часу, коли представник з'явиться до суду для ознайомлення з матеріалами справи, документа, що посвідчує особу, оригіналу довіреності та належним чином засвідченої копії для залучення до матеріалів справи.
Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.
Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:
1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.
2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.