ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
05.03.2019Справа № 917/1411/18
Господарський суд міста Києва у складі судді Ягічевої Н. І.,за участі секретаря судового засідання Яценко Я. М., розглянувши матеріали справи
за позовом Кременчуцької міської ради Полтавської області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "АІС СТОЛИЦЯ ТЕЙД"
про визнання укладеним договору оренди землі
Представники сторін: згідно протоколу судового засідання
Кременчуцька міська рада Полтавської області звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АІС СТОЛИЦЯ ТЕЙД" про визнання укладеним договору оренди землі.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.12.2018 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального провадження та призначено підготовче засідання на 08.01.2019.
22.12.2018 через відділ діловодства суду відповідач подав супровідний лист з додатками про долучення документів до матеріалів справи.
02.01.2019 через відділ діловодства суду позивач подав клопотання про забезпечення проведення судових засідань у справі №917/1411/18 у режимі відеоконференції.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.01.2019 відмовлено у задоволенні заяви Кременчуцької міської ради Полтавської області про участь у судовому засіданні 08.01.2019 в режимі відео конференції.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.01.2019 оголошено перерву в підготовчому засіданні по справі № 917/1411/18 до 05.02.2019.
14.01.2019 через відділ діловодства суду позивач подав клопотання про забезпечення проведення судових засідань у справі №917/1411/18 у режимі відеоконференції та відповідь на відзив.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.01.2019 задоволено клопотання Кременчуцької міської ради Полтавської області про участь у судовому засіданні в режимі відео конференції, доручено забезпечення проведення відеоконференції Автозаводському районному суду м. Кременчук Полтавська обл., судове засідання призначено на 05.02.2019.
01.02.2019 через відділ діловодства суду відповідач подав клопотання про долучення документів до матеріалів справи з відповідними документами та клопотання про зупинення провадження у справі №917/1411/18.
Ухвалою від 05.02.2019 продовжено строк підготовчого засідання, відкладено підготовче засідання на 05.03.2019.
05.03.2019 через відділ діловодства суду позивачем подано заперечення щодо клопотання про зупинення провадження у справі.
Розглянувши подане відповідачем клопотання про зупинення провадження у справі, враховуючи доводи сторін, судом встановлено наступне.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.
Предметом спору у даній справі № 917/1411/18 є визнання укладеним між Кременчуцькою міською радою Полтавської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аіс столиця трейд» договору оренди земельної діляки.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного 06.07.2016 між TOB «СІНТЕКС» та ТОВ «АІС СТОЛИЦЯ ТРЕЙД» останній набув у власність будівлі автосалону, станції технічного обслуговування та ремонту автомобілів на 4 поста, що розташовані за адресою: просп. Лесі Українки, 1-А, м. Кременчук Полтавської обл. Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 11251 кв.м кадастровий № 5310436100:02:001.0096).
27.09.2016 рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області «Про надання дозволу на розроблення технічних документацій із землеустрою щодо встановлення і відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) юридичним та фізичним особам в м. Кременчуці», ТОВ «АІС СТОЛИЦЯ ТРЕЙД» надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі 1 на місцевості), площею 11251 кв.м для експлуатації та обслуговування будівлі автосалону, станції технічного обслуговування та ремонту автомобілів на 4 поста по просп. Лесі Українки, 1-А.
16.11.2017 рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області «Про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренду в м. Кременчуці», ТОВ «АІС СТОЛИЦЯ ТРЕЙД» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передано за умови виконання п. 5.2 цього рішення, в оренду строком на 1 (один) рік земельну ділянку площею 11251 кв.м (кадастровий № 5310436100:02:001:0096) для експлуатації та обслуговування будівлі автосалону, станції технічного обслуговування та ремонту автомобілів на 4 поста по просп. Лесі Українки, 1-А.
30.05.2018 рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області «Про внесення змін до рішень органів місцевого самоврядування в м.Кременчуці» внесено зміни до .5 вищезазначеного рішення Кременчуцької міської ради від 16.11.2017 «Про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренду в м. Кременчуці», а саме
пунктом 5.2.5 вищезазначеного рішення зобов'язано Відповідача, зокрема:
- в термін до 30.11.2018р. замовити документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою та зареєструвати право оренди земельної ділянки в установленому законом порядку;
- нарахувати та сплатити орендну плату за фактичне використання земельної ділянки площею 11251 кв.м. у розмірі 5% від грошової оцінки землі за період з 06.07.2016р. до дня прийняття цього рішення у розмірі 682687,14 грн.;
- нарахувати та сплатити орендну плату за фактичне використання земельної ділянки площею 11251 кв.м у розмірі 5% за період з дня прийняття цього рішення до дня державної реєстрації права оренди земельної ділянки.
Враховуючи те, що ТОВ «АІС СТОЛИЦЯ ТРЕЙД» не ініціювало укладення договору оренди землі спірної земельної ділянки, Кременчуцькою міською радою Полтавської області від 19.09.2018 року за вих. № 01-50/2023 було направлено Відповідачу два примірники проекту договору оренди землі між Кременчуцькою міською радою Полтавської області та Товариства з обмеженою відповідальністю «АІС СТОЛИЦЯ ТРЕЙД» стосовно земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівлі автосалону, станції технічного обслуговування та ремонту автомобілів на 4 поста з кадастровим номером 5310436100:02:001:0096 по просп. Лесі Українки, 1-А в м. Кременчуці, загальною площею 11251 кв.м.
27.09.2018 року лист щодо укладення договору оренди землі отримано підприємством за довіреністю, але станом на день подачі позовної заяви до суду на адресу Кременчуцької міської ради проект спірного договору не повернуто та не підписано, заперечень щодо окремих умов договору разом з протоколом розбіжностей не надано.
Таким чином, судом має бути досліджено та надано оцінку в тому числі і рішенню Кременчуцької міської ради Полтавської області «Про внесення змін до рішень органів місцевого самоврядування в м.Кременчуці» внесено зміни до .5 вищезазначеного рішення Кременчуцької міської ради від 16.11.2017 «Про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренду в м. Кременчуці».
З наданих матеріалів та клопотання про зупинення провадження по справі вбачається, що ухвалою Господарського суду Полтавської області від 29.12.2018 року відкрито провадження у справі № 917/1622/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АІС СТОЛИЦЯ ТРЕЙД» до Кременчуцької міської ради Полтавської області про часткове скасування рішення від 30.05.2018 Кременчуцької міської ради Полтавської області «Про внесення змін до рішень органів місцевого самоврядування в м.Кременчуці» .
Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку про зупинення провадження у справі № 917/1411/18 до набрання законної сили рішенням у справі № 917/1622/18 у зв'язку з наявністю об'єктивної неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею господарською справою.
Заперечення позивача щодо клопотання про зупинення провадження у справі, не приймаються судом до уваги, та спростовуються вищевикладеним.
Положеннями пункту 4 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
Судом враховано, що відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 № 475/97-ВР, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.
Разом з тим, рішення суду є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин.
Обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, що мають значення для даної справи, висновки суду стосовно встановлених обставин і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.
Керуючись ст. ст. 227-228, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Зупинити провадження у справі № 917/1411/18 до набрання законної сили рішенням у справі № 917/1622/18 за позовом ТОВ «АІС столиця трейд» до Кременчуцької міської ради Полтавської області про часткове скасування рішення Кременчуцької міської ради Полтавської області, що перебуває у провадженні Господарського суду Полтавської області.
2. Сторонам повідомити суд про усунення обставин, що стали підставою для зупинення провадження у справі № 917/1411/18.
3. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та підлягає оскарженню у визначеному розділом IV ГПК України порядку.
Повний текст ухвали складено 06.03.2019.
Суддя Н.І. Ягічева