Справа № 2602
Провадження № 2/476/41/2019
26.02.2019 року Єланецький районний суд
Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Чернякової Н.В.
за участю секретаря Минаєвої Н.П.
представника позивача ОСОБА_1, представника третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Єланець цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 Азізбека про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням
31.10.2018 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 Азізбека про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Свої вимоги мотивує тим, що вона являється власницею житлового будинку, розташованого за адресою: с.м.т. Єланець, вул. Гагаріна, 4 Миколаївської області. За вказаною адресою також зареєстровані відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, які з лютого 2014 року у вказаному будинку фактично не проживають.
Посилаючись на те, що реєстрація за вказаною адресою відповідачів позбавляє її можливості володіти, користуватися та розпоряджатися її власністю на власний розсуд, просила суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування вищевказаним житлом.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Представник позивачки у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. На заочний розгляд справи згодна.
В судове засідання відповідачі не з'явилися по невідомій суду причині, про час та місце слухання справи повідомлені в установленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили, у визначений строк відзив до суду не направили, тому у відповідності до ст.ст. 280, 281 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору, органу опіки та піклування Єланецької районної державної адміністрації, у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.
Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору, органу опіки та піклування Єланецької селищної ради, у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Вислухавши представників позивачки, третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору, свідків, вивчивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, суд приходить до слідуючого.
Так, відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
У статті 13 Конституції України закріплено, що власність зобов'язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.
Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи, позивачка є власницею житлового будинку, розташованого за адресою: с.м.т. Єланець, вул. Гагаріна, 4 Миколаївської області (а. с. 8-11).
З матеріалів справи слідує, що у вищевказаному будинку зареєстровані також відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а. с. 12-18).
Проте, як встановлено в судовому засіданні з пояснень свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7 та вбачається з акту обстеження щодо фактичного проживання від 17.10.2018 року, відповідачі фактично не проживають за вищевказаною адресою з лютого 2014 року (а. с. 19).
Судом також встановлено, що сторони не перебувають у родинних відносинах.
Так, відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.
Частиною 1 статті 71 ЖК України встановлено граничні строки збереження права на житлове приміщення при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї - шість місяців (за винятком передбачених законом випадків, коли цей строк є більш тривалим).
Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Отже, закон встановлює пріоритет прав власника житла над правами інших осіб щодо нього.
Аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
З огляду на те, що відповідачі за вказаною адресою фактично не проживають, а також те, що наявність зареєстрованих осіб створює перешкоди позивачці у користуванні належним чином своїм нерухомим майном, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню в повному обсязі.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 12, 81, 263, 264, 265, 280, 281, 282, 283 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 Азізбека про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим будинком №4 по вул. Гагаріна в с.м.т. Єланець Миколаївської області.
Визнати ОСОБА_5 Азізбека, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим будинком №4 по вул. Гагаріна в с.м.т. Єланець Миколаївської області.
Заочне рішення може бути переглянуте Єланецьким районним судом Миколаївської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повний текст рішення буде виготовлено 05.03.2019 року.
Суддя Н.В. Чернякова