Справа № 460/2638/18
Провадження №2/460/455/19
26.02.2019 рокум.Яворів
Яворівський районний суд Львівської області в складі
головуючого судді - Кондратьєвої Н.А.
за участю секретаря судового засідання - Юрчишина В.В.
представника позивача - ОСОБА_1
відповідача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження у м.Яворові цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВОЯВОРІВСЬК» до ОСОБА_2 про стягнення внесків співвласника ОСББ,
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 10373,56 грн. заборгованості внесків і платежів співвласника ОСББ та 704, 80 грн. судового збору. Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 є власником квартири № 28 в будинку № 8Б на вул. Т. Шевченка в м. Новояворівську Яворівського району Львівської області. Цей будинок входить до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВОЯВОРІВСЬК", що підтверджується протоколом зборів об'єднання та актом приймання-передачі на управління-обслуговування житлового будинку за адресою: Львівська обл., Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. Шевченка 8Б. Рішеннями ОСББ від 01.12.2012, від 19.12.2014, від 15.12.2015, від 11.01.2016, від 12.01.2017, від 29.07.2017, від 23.01.2018 встановлено розмір внесків на утримання та експлуатацію багатоквартирних будинків, які входять до ОСББ "НОВОЯВОРІВСЬК". Відповідач не сплачує і відмовляється сплачувати внески для утримання та експлуатації будинків, користування спільним майном таких будинків, в т.ч. поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, вивезення побутових відходів - починаючи з 2013 року. Враховуючи строк позовної давності 3 роки, відповідач з 1 червня 2015 року заборгував позивачу 10373, 56 грн. з урахуванням інфляційних втрат та 3% річних. Оскільки відповідач добровільно не виконує своїх обов'язків щодо внесків і платежів співвласників ОСББ, просить суд стягнути заборгованість.
Ухвалою від 27.08.2018 року відкрито провадження у даній цивільній справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, так як згідно з вимогами ч.6 ст.19 ЦПК України поданий спір є малозначним, а тому у відповідності до ст.274 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідач, у встановлений судом строк, на адресу суду не надав відзиву на позовну заяву.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, дав пояснення, аналогічні наведеним в позовній заяві, просить позов задоволити.
Відповідач в судовому засіданні пояснив, що він купив квартиру за адресою: Львівська обл., Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. Шевченка 8Б, однак там не проживає, ремонтних робіт не проводить, спільним майном будинків не користується. Внески не оплачував, оскільки не знав, що повинен їх платити, квитанції йому не надходили. Також вказав, що ніде не працює, тому не може оплатити заборгованість.
Заслухавши пояснення сторін, оглянувши матеріали цивільної справи, дослідивши зібрані по справі докази, вирішуючи спір на підставі наданих доказів та в межах заявлених позовних вимог, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до статті 13 Конституції України власність зобов'язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.
Згідно із статтею 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Відповідно до положень п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов'язані, зокрема, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у його власності.
Згідно п. 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що не використання власником належної йому квартири або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень обов'язків об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.
Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавстваа, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
На підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 19.12.2012 року ОСОБА_2 придбав квартиру, за адресою: Львівська область Яворівський район м.Новояворівськ, вул. Т. Шевченка 28/8Б.
Згідно акту прийому-передачі квартири від 19.12.2012 р. відповідно до умов договору від 19.12.2012 року продавець ДП "Західбудсервіс" ВАТ "Яворівбуд" передав, а покупець ОСОБА_2 прийняв квартиру № 28 в будинку № 98Б на вул. Шевченка в м. Новояворівську Яворівського району Львівської області.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 100665137 від 18.10.2017 ОСОБА_2 є власником квартири за адресою: Львівська область Яворівський район м. Новояворівськ, вул. Т. Шевченка 28/8Б.
Згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 № 844102 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВОЯВОРІВСЬК" зареєстроване 17.10.2007 р.
Відповідно до протоколу № 2 від 08.08.2008 р. загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВОЯВОРІВСЬК"до складу членів Об'єднання включено житловий будинок на вул. Шевченка, 8Б м. Новояворівська Яворівського району Львівської області.
Актом приймання-передачі на управління-обслуговування житлового будинку від 01.11.2008р. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВОЯВОРІВСЬК" прийняло на управління-обслуговування житловий будинок за адресою: Львівська обл., Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. Шевченка 8Б.
Згідно витягу протоколу № 19 від 24.12.2012 р. Загальних зборів ОСББ "Новояворівськ" з 01.01.2013 р. встановлено розмір внесків - 0,80 грн. за м.кв. для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирних будинків, в т.ч. будинку № 8Б за адресою: Львівська обл., Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. Шевченка 8Б.
Згідно витягу протоколу № 1 від 22.12.2013 р. Загальних зборів ОСББ "Новояворівськ" з 01.01.2014 р. встановлено розмір внесків - 0,80 грн. за м.кв. для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирних будинків.
Згідно витягу протоколу № 1 від 19.12.2014 р. Загальних зборів ОСББ "Новояворівськ" з 01.01.2015 р. встановлено розмір внесків - 0,80 грн. за м.кв. для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирних будинків.
Згідно витягу протоколу № 1 від 15.12.2015 р. Загальних зборів ОСББ "Новояворівськ" з 01.01.2016 р. встановлено розмір внесків - 0,80 грн. за м.кв. для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирних будинків.
Згідно витягу протоколу № 1 від 11.01.2016 р. Загальних зборів ОСББ "Новояворівськ" з 01.01.2016 р. встановлено розмір внесків - 1,20 грн. за м.кв. для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирних будинків.
Згідно витягу протоколу № 1 від 12.01.2017 р. Загальних зборів ОСББ "Новояворівськ" з 01.01.2017 р. встановлено розмір внесків - 1,89 грн. за м.кв. для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирних будинків.
Згідно витягу протоколу № 3 від 29.07.2017 р. Загальних зборів ОСББ "Новояворівськ" з 01.08.2017 р. встановлено розмір внесків - 2,55 грн. за м.кв. для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирних будинків.
Згідно витягу протоколу № 1 від 23.01.2018 р. Загальних зборів ОСББ "Новояворівськ" з 01.02.2018 р. встановлено розмір внесків - 3,20 грн. за м.кв. для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирних будинків.
Згідно розрахунку заборгованості по сплаті внесків на утримання та експлуатацію багатоквартирних будинків, які входять до складу ОСББ "НОВОЯВОРІВСЬК" заборгованість відповідача ОСОБА_2 за період з червня 2015 року по 2018 рік становить 10373, 56 грн, в т.ч. 4764,86 грн. внесків і платежів, 5457, 43 грн. інфляційних втрат та 151,26 грн. - 3 % річних.
Відповідно до ч. 1 - 4 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Доказів, які б спростовували зазначену суму заборгованості або обов'язок щодо її погашення, відповідачем не надані.
З огляду на вищевикладене, враховуючи, що відповідачем не подано відзиву на позовну заяву, будь-яких доказів щодо безпідставності вимог позивача та на спростування його доводів в судовому засіданні не представив, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог ОСББ "НОВОЯВОРІВСЬК".
Окрім того, з відповідача слід стягнути в користь ОСББ "НОВОЯВОРІВСЬК" 704,80 грн. судових витрат, які проведені ним.
На підставі ст.ст. 322, 525, 526, 625 Цивільного кодексу України, ЗаконуУкраїни «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», керуючись ст.ст. 2, 4, 6-13, 82, 89, 133, 141, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 279, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України ,суд
ухвалив:
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВОЯВОРІВСЬК» до ОСОБА_2 про стягнення внесків співвласника ОСББ- задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новояворівськ» заборгованість по внесках співвласника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, інфляційні втрати та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 10 373 (десять тисяч триста сімдесят три) грн. 56 коп. та судовий збір у розмірі 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Львівського апеляційного суду через Яворівський районний суд Львівської області.
Повний текст рішення складено 07 березня 2019 р.
Повне найменування сторін та інших учасників справи.
Позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВОЯВОРІВСЬК», місцезнаходження: 81053, Львівська обл., Яворівський р-н., м.Новояворівськ, вул. Т.Шевченка, 8А, ЄДРП 35545992.
Відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: 81025, Львівська обл., Яворівський р-н., с. Старий Яр, вул. Незалежності, 96, ІПН НОМЕР_1.
Суддя Н.А. Кондратьєва