Справа № 468/170/19-ц
2/468/181/19
56101 Миколаївська область м. Баштанка вул. Полтавська 43
(заочне)
07.03.2019 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Муругова В.В., за участю секретаря - Рижньової О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Баштанка цивільну справу № 468/170/19-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. На обґрунтування вимог позивачка в заяві зазначила, що є власником будинку, розташованого за адресою: вул. Садова, 9 с. Плющівка Баштанського району Миколаївської області. У вказаному житлі з 2012 року зареєстрований, але з червня 2014 року не проживає відповідач - колишній співмешканець дочки позивача. На даний час відповідач проживає за іншою адресою, але з реєстрації за вказаною адресою не знятий.
Посилаючись на те, що відповідач з червня 2014 року без поважних причин не проживає в будинку, що їй належить, позивачка просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: вул. Садова, 9 с. Плющівка Баштанського району Миколаївської області.
Від позивачки до суду надійшла заява про підтримання позову та розгляд справи за її відсутності.
Відповідач до суду не з'явився, про час слухання справи повідомлявся рекомендованим листом з рекомендованим повідомленням (до суду повернулось поштове відправлення з відміткою, що відповідач за зареєстрованим у встановленому порядку місцем свого проживання відсутній, крім того, відповідно до повідомлення Плющівського ТОВК Баштанської міської ради від 14.02.2019 року №51/20.03-4 відповідач за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем свого проживання не проживає, тому він відповідно до ч.8 ст. 128 ЦПК України вважається повідомленим). До суду не надійшло відзиву на позов.
З огляду на те, що сторони належним чином повідомлені, відповідач не з'явився в судове засідання та не подав відзив, суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Дослідивши наявні у справі матеріали (акт депутата від 29.01.2019 року про встановлення факту непроживання відповідача в будинку позивачки; довідку Плющівського ТОВК Баштанської міської ради від 29.01.2019 року №65/20.03-12; копію свідоцтва на право власності на житловий будинок від 29.01.2002 року; технічний паспорт на будинок), суд, розглянувши спір між сторонами в межах заявлених позовних вимог, приходить до висновку про необхідність задоволення позову.
В судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі свідоцтва на право власності на жилий будинок від 02.02.2002 року належить будинок, розташований за адресою: вул. Садова, 9 с. Плющівка Баштанського району Миколаївської області.
Відповідач ОСОБА_2 з 29.05.2012 року зареєстрований у вказаному будинку, але з червня 2014 року у вказаному житлі не проживає. При цьому, з реєстрації за даною адресою відповідач не знявся.
Вказані обставини обмежують право позивача володіти, користуватись та розпоряджатись належною йому нерухомістю.
Між сторонами відсутні будь-які договірні правовідносини з приводу володіння та користування відповідача житловим будинком позивача, оскільки в судовому засіданні не добуто належних та допустимих доказів укладення між позивачем та відповідачем договорів найму належного позивачу житла (який відповідно до ст. 811 ЦК України має укладатись в письмовій формі) та такі факти позивачем заперечуються і відсутні будь-які дані про досягнення між сторонами домовленостей по всім істотним умовам договору найму житла (предмет, строк, плата).
Згідно з ч. 1 ст. 311 та ст. 391 ЦК України житло фізичної особи є недоторканним, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.ст. 150, 156 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч.2 ст. 64 ЖК України. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст.162 ЖК України.
Згідно з вимогами ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 та з моменту його реєстрації у вказаному житлі він набув право користування ним. Але з червня 2014 року відповідач не реалізовує своє право користування вказаним житлом і на даний час фактично проживає за іншою адресою, та будь-яких правочинів стосовно володіння та користування будинком позивача відповідач не укладав, тому реєстрація відповідача у будинку позивача неправомірно обмежує його правомочності по користуванню та розпорядженню належним йому майном.
У зв'язку з наведеним відповідач підлягає визнанню таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: вул. Садова, 9 с. Плющівка Баштанського району Миколаївської області.
Внаслідок задоволення позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору відповідно до положень ст. 141 ЦПК України.
На підставі викладеного, ст.ст. 150, 156 Житлового кодексу України, ст. 405 Цивільного кодексу України та керуючись ст.ст. 12; 13; 81; 264; 265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: вул. Садова, 9 с. Плющівка Баштанського району Миколаївської області.
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 в рахунок відшкодування сплаченого судового збору 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 40 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивачем апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивач: ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1);
Відповідач: ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий).
Повне судове рішення складене 07.03.2019 року.
Суддя: