справа № 208/2673/17
№ провадження 2/208/796/19
Іменем України
28 лютого 2019 р. м. Кам'янське
Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, в складі: Головуючого, судді - Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання Стомаченко О.В., представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3,
розглянув у відкритому судовому засіданні клопотання відповідача про призначення експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Кам'янська міська рада, в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради, про виділ в натурі частини домоволодіння та земельної ділянки, які перебувають у спільній частковій власності громадян, та зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Кам'янська міська рада, в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради про виділ в натурі частини домоволодіння та земельної ділянки, які перебувають у спільній частковій власності громадян, -
В провадженні Заводського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Кам'янська міська рада, в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради, про виділ в натурі частини домоволодіння та земельної ділянки, які перебувають у спільній частковій власності громадян, та зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Кам'янська міська рада, в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради про виділ в натурі частини домоволодіння та земельної ділянки, які перебувають у спільній частковій власності громадян.
У своїх позовних вимогах, з урахування уточнень, позивач просить суд:
- виділити в натурі із спільної часткової власності частку, що належить позивачу та складає 17/25 частин нерухомого майна - домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами № 18, розташованого на земельній ділянці площею 0,0578 га., за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вулиця Дзержинського, а саме житловий будинок Б-1, розмір житлової площі 45,3 кв.м., розмір загальної площі 68,7 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: сарай В-1, площею 6,6 кв.м., огорожа № 1 - 1 шт., огорожа № 4 - 20,75 м.п., тротуар ІІ; визнати за ним право власності на окреме домоволодіння;
- виділити в натурі із спільної часткової власності частки, що належить позивачу та складає 17/25 частин нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,0578 га., з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер 1210400000:02:014:0058, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вулиця Павловська, буд.№ 18;
- установити, що межа поділу земельної ділянки площею 0,0578 га. за вказаною адресою, при виділі в натурі позивачу її частини - земельної ділянки площею 0,0390 га., починається від межі Б-Г, що проходить вздовж суміжної земельної ділянки по вулиці Шевченківська, 23 на відстані 6,20 м. від кута існуючої огорожі суміжної земельної ділянки по вулиці Павловська, 20, далі поворот під кутом 95 град., вздовж житлового будинку літера А-1 довжиною 1,31 м.п., далі паралельно житловому будинку літера А-1 на відстані 1,0 м.п. від його зовнішньої стіни довжиною 14,59 м.п., далі під кутом 90 град., в напрямку сараю літера В-1, довжиною 1,0 м.п. на відстані 1,0 м.п. паралельно відступаючій під кутом 90 град. частині житлового будинку А-1, далі вздовж житлового будинку А-1 довжиною9,12 м.п. паралельно на відстані 1,0 м.п. від його зовнішньої стіни, далі під кутом 90 град. в напрямку гаражу літера Ж-1, довжиною 1,46 м.п. на відстані 1,0 м.п. паралельно виступаючій під кутом 90 град., частині житлового будинку літера А-1, далі під кутом 90 град., вздовж гаражу літера Ж-1 довжиною 6,82 м.п. паралельно на відстані 1,0 м.п. від його зовнішньої стіни до перетинання з огорожею № 2;
- установити, що земельна ділянка площею 0,0390 га., з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вулиця Павловська, буд. № 18, що виділяються в натурі ОСОБА_4 має наступні межі: від точок В-Г - земельна ділянка по вулиці Шевченківська, 23, від точок Г-Д - земельна ділянка кадастровий номер 1210400000:02:14:0094, від точок Д-Е землі міської ради, від точок Е-В - межа можливого поділу;
- визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0390 га. з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вулиця Павловська, буд. № 18, на якій розміщена відокремлена частина домоволодіння; припинити право спільної часткової власної на домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами № 18, розташоване на земельній ділянці площею 0,0578 га. за вказаною адресою, а також право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0578 га., з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель;
- стягнути з відповідача грошову компенсацію за відхилення від належної частки у спільній частковій власності на нерухоме майно та судові витрати.
Відповідач ОСОБА_2 у своїх зустрічних вимогах просить суд:
- виділити в натурі із спільної часткової власності частку, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 та складає 8/25 частин нерухомого майна - домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами № 18, розташованого на земельній ділянці площею 0,0578 га., за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вулиця Павловська (Дзержинського), а саме житловий будинок А-1, розмір житлової площі 38,0 кв.м., розмір загальної площі 74,6 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: гараж Ж-1, площею 30,0 кв.м., огорожа № 2-4, водопровід № 5, тротуар І, сарай В-1, площею 6,6 кв.м., огорожа № 1 - 1 шт., огорожа № 4 - 20,75 м.п., тротуар ІІ; визнати за ним право власності на окреме домоволодіння;
- визнати за нею право власності на окреме домоволодіння із господарськими будівлями та спорудами, яке складається із: житлового будинку А-1, розмір житлової площі 38,0 кв.м., розмір загальної площі 74,6 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: гараж Ж-1, площею 30,0 кв.м., огорожа № 2-4, водопровід № 5, тротуар І, сарай В-1, площею 6,6 кв.м., огорожа № 1 - 1 шт., огорожа № 4 - 20,75 м.п., тротуар ІІ; визнати за ним право власності на окреме домоволодіння, за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вулиця Павловська (Дзержинського);
- виділити в натурі із спільної часткової власності частку, що належить на праві власності ОСОБА_2 та складає 8/25 частин нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,0578 га. з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер 1210400000:02:014:0058, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вулиця Павловська, буд.№ 18, а саме земельну ділянку площею 0,0250 га. з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, на якій відповідно розміщена відокремлена частина домоволодіння, що виділяється в натурі ОСОБА_2; визнати за нею право власності площею 0,025 га. цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, на якій розміщена відокремлена частина домоволодіння.
У судовому засіданні представник відповідача надав суду клопотання, у якому просить суд призначити по справі комплексу будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, поставивши питання як:
- чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (шляхом виділу часток співвласників в натурі із спільної часткової власності) об'єкт нерухомого майна - домоволодіння з господарськими будівлям та спорудами, під номером 18, розташоване на земельній ділянці площею 0,0578 га, кадастровий номер 1210400000:02:014:0058, за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам'янське, вулиця Павловська, відповідно до часток співвласників, якщо ОСОБА_2 належить 8,/25 частин домоволодіння ОСОБА_4 належить 17/25 частин домоволодіння;
- які варіанти виділу в натурі часток співвласників об'єкт нерухомого майна - домоволодіння з господарськими будівлям та спорудами, під номером 18, розташоване на земельній ділянці площею 0,0578 га, кадастровий номер 1210400000:02:014:0058, за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам'янське, вулиця Павловська, відповідно до часток співвласників, якщо ОСОБА_2 належить 8/25 частин домоволодіння ОСОБА_4 належить 17/25 частин домоволодіння згідно з вимогами нормативно-правових актів? Якщо такі варіанти відсутні, то вказати, які можливі варіанти поділу вказаного нерухомого майна між співвласниками з відступом від ідеальних часток співвласників;
- чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку площею 0,0578 га., цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), кадастровий номер 1210400000:02:014:0058, за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам'янське, вулиця Павловська буд. № 18, відповідно до часток співвласників, якщо ОСОБА_2 належить 8/25 частин земельної ділянки, а ОСОБА_4 належить 17/25 частин земельної ділянки;
- які варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0578 га. цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), кадастровий номер 1210400000:02:014:0058, за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам'янське, вулиця Павловська буд. № 18, з урахуванням якщо ОСОБА_2 належить 8/25 частин земельної ділянки, а ОСОБА_4 належить 17/25 частин земельної ділянки відповідно до вимог нормативно-правових актів; якщо такі варіанти відсутні, то вказати які можливі варіанти поділу вказаної земельної ділянки з відступом від ідеальних часток співвласників, в тому числі і відповідно до того порядку користування, що склався між співвласниками;
- визначити грошову компенсацію співвласнику у разі відхилення від ідеальної частки у спільній частковій власності при виділі в натурі частини вказаних вище домоволодіння та земельної ділянки. Проведення експертизи просить суд доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз, провадження зупинити та вартість покласти на ОСОБА_2
В судовому засіданні представник позивача не заперечував стосовно призначення по справі експертизи, але просив суд враховувати зауваження щодо питань поставлених перед експертами.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши відповідача та представників сторін, суд вважає необхідним для визначення можливості поділу нерухомого майна та земельної ділянки призначити по справі комплексу будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи.
Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Статтею 104 ЦПК України визначено що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
Враховуючи предмет спору та характер спірних правовідносин, суд вважає за необхідне призначити у справі комплексу будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, з урахуванням зауважень представника позивача, так як для з'ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103, 104, 251, 252, 260 ЦПК України, суд, -
Клопотання відповідача про призначення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Кам'янська міська рада, в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради, про виділ в натурі частини домоволодіння та земельної ділянки, які перебувають у спільній частковій власності громадян, та зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Кам'янська міська рада, в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради про виділ в натурі частини домоволодіння та земельної ділянки, які перебувають у спільній частковій власності громадян, задовольнити.
Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Кам'янська міська рада, в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради, про виділ в натурі частини домоволодіння та земельної ділянки, які перебувають у спільній частковій власності громадян, та зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Кам'янська міська рада, в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради про виділ в натурі частини домоволодіння та земельної ділянки, які перебувають у спільній частковій власності громадян, комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (адреса: м.Дніпропетровськ, вул. Набережна ім. В.І.Леніна, 17, Гіпромез, офіс № 361).
На вирішення експертів поставити слідуючи питання:
1. чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (шляхом виділу часток співвласників в натурі із спільної часткової власності) об'єкт нерухомого майна - домоволодіння з господарськими будівлям та спорудами, під номером 18, розташоване на земельній ділянці площею 0,0578 га, кадастровий номер 1210400000:02:014:0058, за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам'янське, вулиця Павловська, відповідно до часток співвласників, якщо ОСОБА_2 належить 8/25 частин домоволодіння ОСОБА_4 належить 17/25 частин домоволодіння;
2. які варіанти виділу в натурі часток співвласників об'єкт нерухомого майна - домоволодіння з господарськими будівлям та спорудами, під номером 18, розташоване на земельній ділянці площею 0,0578 га, кадастровий номер 1210400000:02:014:0058, за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам'янське, вулиця Павловська, відповідно до часток співвласників, якщо ОСОБА_2 належить 8/25 частин домоволодіння ОСОБА_4 належить 17/25 частин домоволодіння згідно з вимогами нормативно-правових актів? Якщо такі варіанти відсутні, то вказати, які можливі варіанти поділу вказаного нерухомого майна між співвласниками з незначним відступом від ідеальних часток співвласників;
3. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку площею 0,0578 га., цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), кадастровий номер 1210400000:02:014:0058, за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам'янське, вулиця Павловська буд. № 18, відповідно до часток співвласників, якщо ОСОБА_2 належить 8/25 частин земельної ділянки, а ОСОБА_4 належить 17/25 частин земельної ділянки;
4. Які варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0578 га. цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), кадастровий номер 1210400000:02:014:0058, за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам'янське, вулиця Павловська буд. № 18, з урахуванням якщо ОСОБА_2 належить 8,/25 частин земельної ділянки, а ОСОБА_4 належить 17/25 частин земельної ділянки відповідно до вимог нормативно-правових актів; якщо такі варіанти відсутні, то вказати які можливі варіанти поділу вказаної земельної ділянки з незначним відступом від ідеальних часток співвласників, в тому числі і відповідно до того порядку користування, що склався між співвласниками, а також без урахування визначеного порядку;
5. Яка грошова компенсація співвласнику у разі відхилення від ідеальної частки у спільній частковій власності при виділі в натурі частини вказаних вище домоволодіння та земельної ділянки.
Попередити експертів про кримінальну відповідальність по ст. 384, ст. 385 КК України.
Встановити строк проведення судової експертизи до двох місяців.
Оплату вартості проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_2.
Провадження у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Кам'янська міська рада, в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради, про виділ в натурі частини домоволодіння та земельної ділянки, які перебувають у спільній частковій власності громадян, та зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Кам'янська міська рада, в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради про виділ в натурі частини домоволодіння та земельної ділянки, які перебувають у спільній частковій власності громадян, зупинити на час проведення експертизи.
Роз'яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, а саме: у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Окрім цього, зобов'язати сторони забезпечити можливість особисту участь сторонами у проведенні судовим експертом огляду нерухомого майна, яке знаходяться у сторін, шляхом повідомлення сторони про дату, місце та час проведення експертизи, а також зобов'язати сторони не чинити перешкоди та забезпечити вільний доступу судовим експертам під час проведення експертизи до нерухомо майна.
Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду, шляхом подачі в п'ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.
Суддя Похваліта С. М.