гСправа № 358/1860/18 Провадження № 2/358/182/19
01 березня 2019 року м. Богуслав
Богуславський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Кіхтенко С.О.
за участю секретаря судового засідання Симоненко О.О,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богуславської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок),
суд,
Позивач, ОСОБА_1, звернувшись до суду з даним позовом до Богуславської міської ради Київської області, просить суд визнати за ним право спільної часткової власності на 1/2 частину нерухомого майна, а саме житлового будинку, що розташований по провулку Виноградний, 7 (бувший провулок Фурманова) в м. Богуслав Київської області.
В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він є власником 1/2 частини житлового будинку, що розташований по пров. Виноградний, 7 (бувший провулок Фурманова) в м. Богуслав Київської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 21.02.1991 року, виданого Богуславським комбінатом комунальних підприємств, довідкою комунального підприємства Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» № 2760 від 11.09.2018 року та технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що був складений 03.08.2018 року ТОВ «Проектно- монтажна компанія-17».
В адміністративному порядку оформити та зареєструвати право власності на житловий будинок, що розташований по пров. Виноградний, 7 (бувший провулок Фурманова) в м.Богуслав Київської області за власником не виявилось можливим. Так, позивач зазначає, що 13 вересня 2018 року він звернувся до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію права власності на 1/2 частину нерухомого майна, а саме житлового будинку, що розташований по провулку Виноградний, 7 (бувший провулок Фурманова) в м. Богуслав Київської області та доданими до неї документами, однак рішенням від 18 вересня 2018 року йому було відмовлено у реєстрації права спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку, що розташований по провулку Виноградний, 7 (бувший провулок Фурманова) в м.Богуслав Київської області, оскільки подані документи не дають змоги встановити підставу для реєстрації нерухомого майна, а саме у свідоцтві про право власності на житловий будинок видане 21.02.1991 року Богуславським комбінатом комунальних підприємств відсутня печатка підприємства.
У зв'язку з тим, що позивач не може зареєструвати своє право власності на 1/2 частину нерухомого майна, а саме вище вказаного житлового будинку, тому він був вимушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права.
Оскільки відсутність належним чином завіреного свідоцтва про право власності на частину вказаного будинку позбавляє позивача можливості належним чином здійснювати своє право власності, він керуючись положеннями ст. 392 ЦК України просить задовольнити його позов.
Представник позивача ОСОБА_2М, подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі.
Відповідач, Богуславська міська рада Київської області, свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій зазначила, що позов визнає та просить розглянути справу без участі представника.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.
Відповідно до ч. ч. З, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши письмові докази надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно копії свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Богуславським комбінатом комунальних підприємств 21 лютого 1991 року, вбачається що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлово будинку № 7, що розташований по провулку Фурманова в м. Богуслав Київської області.
З довідки комунального підприємства Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» № 2760 від 11.09.2018 року вбачається, що станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок №7, що знаходиться за адресою: провулок Виноградний,7 (бувший провулок Фурманова) в м. Богуслав Київської області зареєстровано за ОСОБА_1 на 1/2 частину будинку на підставі свідоцтва про право власності від 21.02.1991 року, виданого Богуславським комбінатом комунальних підприємств (реєстрова книга № 13. реєстровий № 767)
Із копії технічного паспорта на житловий будинок № 7 по провулку Виноградний, (бувший провулок Фурманова) в м. Богуслав Київської області, який складено 03.08.2018 року ТОВ «Проектно-монтажна компанія-17», у господарстві ОСОБА_1 є житловий будинок з такими технічними характеристиками: житловий будинок, 1978 року забудови, загальною площею - 89,52 кв.м., жилою площею - 53,90 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 35,62 кв.м..
На звернення позивача ОСОБА_1 від 13.09.2018 року, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_3 від 18.08.2018 року за № 43055866 відмовлено у державній реєстрації права спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку, що розташований по провулку Виноградний, 7 (бувший провулок Фурманова) в м.Богуслав Київської області, у зв'язку з тим, що документи подані для проведення державної реєстрації прав не відповідають вимогам встановленим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме у свідоцтві про право власності на житловий будинок, яке видане 21.02.1991 року Богуславським комбінатом комунальних підприємств відсутня печатка підприємства.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права.
Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. а згідно зі ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.ч. 1,2,3 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ. яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. В силу ч. 1 ст.319 ЦК України, власник розпоряджається, користується та володіє своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право.
Згідно положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачем ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/2 частину нерухомого майна - житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по провулку Виноградний, 7 (бувший провулок Фурманова) в м. Богуслав Київської області під час судового розгляду не встановлено.
Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову.
З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 142 ч. 1, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 392 ЦК України,
суд,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право спільної часткової власності на 1/2 частину нерухомого майна - житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по провулку Виноградний, 7 (бувший провулок Фурманова) в м. Богуслав Київської області, з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1978 року забудови, 1978 року забудови, загальною площею - 89,52 кв.м., жилою площею - 53,90 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 35,62 кв.м., а також на 1/2 частину господарських будівель та споруд: гараж - сарай, погріб під частиною будинку, вигрібна яма, колонка питна, ворота, хвіртка, огорожа.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:
1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У відповідності до п/п 15.5) п/п 15 п. 1 Розділу XIII Перехідних Положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а саме через Богуславський районний суд Київської області.
Головуючий: суддя ОСОБА_4