Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"26" лютого 2019 р.Справа № 922/41/19
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Шатернікова М.І.
при секретарі судового засідання Цірук О.М.
розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи
за позовом Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м. Харків
3-і особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: - Кегичівська районна державна адміністрація, смт. Кегичівка;
- Парасковіївська сільська рада, с. Парасковія
до Приватного акціонерного товариства "Насінневе", м. Дніпро
про визнання додаткової угоди укладеною
за участю представників:
позивача - не з'явився
відповідача - не з'явився
3-я особа (Кегичівська РДА) - не з'явився
3-я особа (Парасковіївська сільська рада) - ОСОБА_1 (сільський голова)
Головне управління Держгеокадастру у Харківській області 04.01.2019 р. звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства "Насінневе", в якій просить визнати укладеною між сторонами Додаткову угоду до Договору, укладеного 24.11.2006 р., зареєстрованого 21.02.2007 р. за № 040769600009 в редакції викладеній у позовній заяві щодо встановлення розміру орендної плати, яка обчислюється та становить 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 28 січня 2019 року прийнято позовну заяву Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до розгляду, відкрито провадження у справі № 922/41/19, розгляд якої вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження, а відтак з 28.01.2019 у справі триває підготовче провадження та призначено підготовче засідання.
25.02.2019 на адресу суду від позивача надійшла заява (вх. № 4848) про уточнення до позовної заяви, в якій позивач додав посилання на постанову КМУ від 07.02.2018 № 105, на підставі якої впродовж 2018 року проводились роботи по проведенню загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, яка затверджена наказом Мінагрополітики України від 16.11.2018 № 552 та набула чинності з 01.01.2019 року, та просить суд визнати укладеною додаткову угоду до Договору, укладеного 24.11.2006 р., зареєстрованого 21.02.2007 р. за № 040769600009 в такій редакції:
про внесення змін до договору оренди землі, укладеного 24.11.2006 р. зі змінами, внесеними додатковою угодою від 21.02.2007, зареєстрованого 21.02.20017 за № 040769600009
м. Харків "___"_______________2019 р.
Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (код ЄДРПОУ 39792822), в особі виконуючого обов'язки начальника Головного управління ОСОБА_2, який діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 № 308, з одного боку, та орендар - Приватне акціонерне товариство "Насіннєве" (код ЄДРПОУ 00387080), в особі керівника ОСОБА_3, який діє на підставі Статуту, з другого боку, склали цю угоду про таке:
1. Орендодавець і орендар, на підставі статей 15-1, 93, 122, 123, 124 Земельного кодексу України, статті 30 Закону України "Про оренду землі", глави 53 Цивільного кодексу України дійшли згоди внести такі зміни до договору оренди землі (далі - Договір) від 24.11.2006, який зареєстровано у Харківській регіональній філії ДГІ "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельним ресурсам України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.02.2007 за № 040769600009:
пункт 5 розділу "Об'єкт оренди" викласти в такій редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з середньою вартістю 1 га ріллі по Кегичівському району Харківської області становить 2 710 276,63 грн. (два мільйони сімсот десять тисяч двісті сімдесят шість гривень шістдесят три копійки) з розрахунку 34 748,25 грн. за 1 га»;
пункт 9 розділу "Орендна плата" викласти в такій редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 216 822,13 грн. (двісті шістнадцять тисяч вісімсот двадцять дві гривні тринадцять копійок) на рік».
2. Всі інші умови Договору залишаються без змін і є обов'язковими для виконання Сторонами.
3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору від 24.11.2006 р. зі змінами, внесеними додатковою угодою від 21.02.2007, зареєстрованого 21.02.2017 за № 040769600010 та набирає чинності після державної реєстрації прав.
4. Ця Угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу.
Реквізити сторін
Орендодавець Орендар
Головне управління Приватне акціонерне товариство
Держгеокадастру "Насіннєве"
у Харківській області
в особі виконуючого обов'язки в особі керівника
начальника Головного управління ОСОБА_3,
ОСОБА_2, який діє на підставі Статуту
який діє на підставі Положення
про Головне управління Держгеокадастру
у Харківській області,
затвердженого наказом Держгеокадастру
від 17.11.2016 № 308.
Місцезнаходження юридичної особи: Місцезнаходження юридичної особи:
майдан Свободи, 5, під'їзд 1, проспект Дмитра Яворницького, 12,
поверх 6, 7, м. Харків, 61022. кабінет 15 м. Дніпро, 49005.
ЄДРПОУ 39792822. ЄДРПОУ 00387080.
Підписи сторін
_______________В.І.Саранча _____________ ОСОБА_3
М.П. М.П.
Представник позивача у підготовче засідання не з'явився, у наданому до суду клопотанні (вх. 4972 від 25.02.2019) провести підготовче засідання 26.02.2019 р. за відсутності представника позивача та прийняти до розгляду уточнену позовну заяву.
За приписами ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви.
Дослідивши надану позивачем заяву (вих. № 4848 від 25.02.2019), суд розцінює її як заява про зміну предмету позову та визнає, що вона подана з дотриманням приписів чинного процесуального законодавства, а відтак, керуючись ч. 3 ст. 46, ст. 182 ГПК України, приймає її до розгляду, визначаючи, що предметом розгляду цієї справи є вимога позивача про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі в редакції зазначеній у заяві позивача.
21.02.2019 р. на адресу суду від відповідача надійшов відзив на позов (вх. 4651), який досліджено судом та долучено до матеріалів справи.
Представник відповідача у підготовче засідання не з'явився, у наданому клопотанні (вх. 4905 від 25.02.2019), посилаючись на право позивача надати відповідь на відзив, просить суд відкласти підготовче засідання.
Відповідно до ч. 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Відповідно до п.п. 1, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
З огляду на наведене, з метою забезпечення учасникам справи можливості реалізації своїх процесуальних прав, враховуючи прийняття судом заяви про зміну предмету позову, приймаючи до уваги клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання, суд, керуючись п. 3 ч. 2 ст.183 ГПК України, вважає за доцільне відкласти підготовче засідання, з метою вчинення всіх необхідних дій для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, зокрема з метою надання відповідачу строку для подачі до суду відзиву на позов з урахуванням зміненого предмету позову.
Ураховуючи викладене, керуючись ст. 46, 177, 182, 183, 232, 233, 234, 235 ГПК України, суд
1. Прийняти заяву про зміну предмету позову та продовжити розгляд справи з її урахуванням.
2. Відкласти підготовче засідання на "13" березня 2019 р. об 11:30, про що повідомити учасників справи.
3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під'їзд, 3-й поверх, зал № 316.
Ухвала набирає чинності в порядку приписів ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.
Суддя ОСОБА_4