328/3213/18
25.02.2019
25 лютого 2019 року м. Токмак
Токмацький районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Курдюкова В.М., при секретарі судового засідання Ладики М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в спрощеному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи, такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме - квартирою №68 в будинку №42 по вул. Ковальській у м. Токмак, Запорізької області.
Позовні вимоги обґрунтовує наступним.
Відповідно до договору купівлі - продажу від 03 жовтня 2018 року, позивачу на правах приватної власності належить житлова квартира АДРЕСА_1.
Договір купівлі - продажу був укладений між позивачем та мешканцем м. Бердянськ, Запорізької області, ОСОБА_3, який діяв по довіреності від імені власника квартири ОСОБА_2.
Договір купівлі продажу та право позивача приватної власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 140009594 від 03.10.2018 року.
Згідно до довідки про склад сім'ї виданої ОСББ «Едем - 42» від 12 листопада 2018 року, в житловій квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 - дружина позивача, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, дочка позивача, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, відповідач.
Позивач власник квартири, тимчасово зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_5, але фактично мешкає разом з дружиною в придбаній ними квартирі.
Зареєстрована у позивача квартирі АДРЕСА_3 власниця квартири ОСОБА_2, відповідач за вказаною адресою по місцю реєстрації з березня 2014 року не проживає, що підтверджується довідкою ОСББ «Едем - 42» від 27 жовтня 2018 року.
Відповідач у квартирі АДРЕСА_4 не проживає більше ніж чотири роки, комунальні платежі не сплачує, участі в утриманні квартири та житлового будинку не приймає, особистих речей або особистих документів в житловій квартирі не має.
Перешкод в користуванні житловим приміщенням ні позивач, ні інші члени сім'ї позивача відповідачу не чинили, відповідач добровільно покинула житлове приміщення та 2014 року переїхала на інше місце постійного проживання в місто Курськ, Російської Федерації, що підтверджується її нотаріальною Довіреністю виданої на ім'я ОСОБА_3.
Факт відсутності відповідача за місцем реєстрації підтверджується довідками ОСББ «Едем - 42» від 27 жовтня, та 12 листопада 2018 року та нотаріальною довіреністю на ім'я ОСОБА_3, де вказане місце тимчасової реєстрації відповідачки: м. Курськ, Російської Федерації.
Ухвалою Токмацького районного суду від 03.12.2019 року дана цивільна справа була прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач на розгляд справи в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином,згідно ст.128 ЦПК України, вважається повідомленим належним чином, відзив на позов не надала, клопотань про перенесення розгляду справи чи розгляд справи за її відсутності не надходило. Суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до п.1 ч.3 ст.223 ЦПК України якщо учасник справи був належним чином повідомлений про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з'явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до договору купівлі - продажу від 03 жовтня 2018 року, позивачу на правах приватної власності належить житлова квартира АДРЕСА_1.
Договір купівлі - продажу був укладений між позивачем та мешканцем м. Бердянськ, Запорізької області, ОСОБА_3, який діяв по довіреності від імені власника квартири ОСОБА_2.
Договір купівлі продажу та право позивача приватної власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 140009594 від 03.10.2018 року.
Згідно до довідки про склад сім'ї виданої ОСББ «Едем - 42» від 12 листопада 2018 року, в житловій квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 - дружина позивача, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, дочка позивача, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, відповідач.
Позивач власник квартири, тимчасово зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_5, але фактично мешкає разом з дружиною в придбаній ними квартирі.
Зареєстрована у позивача квартирі АДРЕСА_3 власниця квартири ОСОБА_2, відповідач за вказаною адресою по місцю реєстрації з березня 2014 року не проживає, що підтверджується довідкою ОСББ «Едем - 42» від 27 жовтня 2018 року.
Факт відсутності відповідача за місцем реєстрації підтверджується довідками ОСББ «Едем - 42» від 27 жовтня, та 12 листопада 2018 року та нотаріальною довіреністю на ім'я ОСОБА_3, де вказане місце тимчасової реєстрації відповідачки: м. Курськ, Російської Федерації.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України - власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Згідно ст. 15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.
Стаття 150 ЖК України передбачає прав власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Приймаючи до уваги, що відповідач не проживає у ІНФОРМАЦІЯ_6 з 2014 року, жилим приміщенням не користується, будь-якої домовленості щодо користуванням житлом між сторонами не встановлено, суд вважає, що є підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Враховуючи вимоги ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем по сплаті судового збору у розмірі 704,80 грн. підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст. 150, 155, 158, 191 ЖК України, ст. ст. 383, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи, такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме - квартирою №68 в будинку №42 по вул. Ковальській у м. Токмак, Запорізької області.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса реєстрації: 71701, АДРЕСА_5 на користь ОСОБА_1, РНОКПП: НОМЕР_1, адреса реєстрації: 71716, Запорізька область, м. Молочанськ, вул. Космічна, буд.74, адреса проживання: 71701, АДРЕСА_5 судові витрати у сумі 704,80 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Токмацьким районним судом Запорізької області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяв про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк апеляційної скарги з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_7, РНОКПП:НОМЕР_1, адреса реєстрації: 71716, Запорізька область, м. Молочанськ, вул. Космічна, буд.74, адреса проживання: 71701, АДРЕСА_5.
Відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса реєстрації: 71701, АДРЕСА_5
Суддя: