Справа № 314/5449/18
Провадження № 2/314/289/2019
м.Вільнянськ 19 лютого 2019 року
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:
головуючий суддя - Кофанов А.В.,
при секретарі - Лазечна Н.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Михайлівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області, ОСОБА_2, про визнання права власності та про звільнення майна з-під арешту,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Михайлівської сільської Ради та ОСОБА_2, в якому вимагає звільнити з-під арешту житловий будинок № 32 по вул.Ювілейній в с.Криничне Вільнянського району Запорізької області, та визнати за собою в порядку набувальної давності право власності на цей будинок.
Свої вимоги позивач мотивує тим, що з 2006 року відкрито володіє і користується будинком, відноситься до нього як до свого власного майна, у зв'язку з чим вважає, що добросовісно набув право власності на будинок. При цьому йому стало відомо про реєстрацію арешту цього будинку як такого, що належить відповідачці ОСОБА_2, що не відповідає дійсності, оскільки цей будинок вказаній особі ніколи не належав, відповідно, він не міг передаватися у заставу, як це зазначено у відомостях про реєстрацію обтяження.
У судове засідання сторони не з'явилися, представник відповідача - Михайлівської сільради - та відповідачка ОСОБА_2 подали заяви про визнання позову.
Суд вважає, що визнання позову не суперечить закону, не порушує прав та охоронюваних інтересів інших осіб, та може бути прийнято судом.
При цьому суд виходить з того, що:
відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність);
відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду;
згідно ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом;
згідно ст.392 ЦК України, власник майна може вимагати у судовому порядку визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.
згідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.
Відповідно до ч.4 ст.200, ч.4 ст.206 ЦПК України, абз.6 п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 14 від 18.12.2009 року "Про судове рішення у цивільній справі", у зв'язку із визнанням відповідачем позову, яке прийнято судом, інші мотиви рішення судом не наводяться.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.5, 13, 89, 206, 263-265 ЦПК України, суд
Цивільний позов ОСОБА_1 до Михайлівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області, ОСОБА_2, про визнання права власності та про звільнення майна з-під арешту задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку набувальної давності право власності на житловий будинок № 32 по вулиці Ювілейній в селі Криничне Вільнянського району Запорізької області (враховуючи усі надвірні та господарські споруди і будівлі).
Звільнити з-під арешту (заборони) житловий будинок № 32 по вулиці Ювілейній в селі Криничне Вільнянського району Запорізької області, арешт (заборона) зареєстрований у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тип обтяження - заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 2071485, зареєстровано: 10.06.2005 11:16:45 за № 2071485 реєстратором: Вільнянська державна нотаріальна контора, 70002, Запорізька обл., Вільнянський р., м.Вільнянськ, вул.Бочарова, 6, (06143) 4-11-62, підстава обтяження: договір застави, 36, 03.04.2002, Вільнянська держнотконтора.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області.
Суддя А.В. Кофанов
19.02.2019 року
Суддя Андрій Валентинович Кофанов
19.02.2019