Справа № 676/523/19
Номер провадження 2/676/804/19
(заочний розгляд)
14 лютого 2019 року м. Кам'янець - Подільський
Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області
в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.
за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, -
Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності.
В обґрунтування позову зазначає, що являється власником Ѕ частини житлового будинку, яка розташована за адресою: Хмельницька область, м. Кам'янець-Подільський, вул. Годованця, 23, що підтверджується договором дарування від 24.03.1979 року, посвідчений державним нотаріусом першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори , зареєстрованому в реєстрі №727.
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.10.2018 року для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а саме належної ОСОБА_1 Ѕ частини будинковолодіння) позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0293 га, кадастровий номер - 6810400000:08:002:0140.
Інша Ѕ частина будинковолодіння та земельної ділянки належить відповідачу.
Відповідно до технічного паспорту частка позивача у даному будинку під літерою АІ з прибудовами а1,2 складається із: коридору площею 10,4 кв.м., кладової площею 2,0 кв.м, санвузлу площею 3,3 кв.м, прихожої 6,5 кв.м, кухні 11,5 кв.м, житлової кімнати площею 8,5 кв.м, житлової кімнати площею 17,5 кв.м, підвалу 5,0 кв.м, а загалом із 64,7 кв.м загальної площі, з яких 26,0 кв.м - житлова площа, а також позивачу належить літня кухня під літерою «И» площею 36,8 кв.м, сарай під літерою «Б» площею 15,6 кв.м, сарай під літерою «З» площею 4,8 кв.м, сарай під літерою «Ж» площею 6,9 кв.м, гараж під літерою «К» площею 14,5 кв.м, деревяна огорожа.
При цьому належні позивачу та відповідачу частки домоволодіння є відокремленими об'єктами, розташовані на відокремлених земельних ділянках, мають окремий вхід. Згідно висновку №2263 від 21.11.2018 року, виданого Кам'янець-Подільським МЕТІ, за технічними показниками Ѕ частина об'єкта, належна позивачці, може бути виділена в натурі.
Позивачка просить виділити в натурі ОСОБА_1, в окреме домоволодіння частку яка має адресу: м. Кам'янець-Подільський, вул. Годованця, 23, що складається з приміщень в житловому будинку під літерою А-І з прибудовами а1,2 із: коридору площею 10.4 кв.м., кладової площею 2,0 кв.м, санвузлу площею 3,3 кв.м, прихожої 6,5 кв.м, кухні 11.5 кв.м, житлової кімнати площею 8,5 кв.м, житлової кімнати площею 17,5 кв.м, підвалу 5,0 кв.м, а загалом із 64,7 кв.м загальної площі, з яких 26,0 кв.м - житлова площа, а також з літньої кухні під літерою «И» площею 36,8 кв.м, сараю під літерою «Б» площею 15,6 кв.м, сараю під літерою «З» площею 4,8 кв.м, сараю під літерою «Ж» площею 6,9 кв.м, гаражу під літерою «К» площею 14,5 кв.м, деревяної огорожі, припинити право спільної часткової власності на Ѕ частки в домоволодінні, яке має адресу: м. Кам'янець-Подільський, вул. Годованця,23.
Позивачка в судове засідання не з'явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутності. Позов підтримав.
Відповідач в судове засідання не з'явився.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України в зв'язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку, яка розташована за адресою: Хмельницька область, м. Кам'янець-Подільський, вул. Годованця, 23, що підтверджується договором дарування від 24.03.1979 року, посвідчений державним нотаріусом першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори , зареєстрованому в реєстрі №727.
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.10.2018 року для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а саме належної ОСОБА_1 1/2 частини будинковолодіння) позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0293 га, кадастровий номер - 6810400000:08:002:0140.
Згідно із технічним паспортом на жилий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: вул. Годованця, 23, частка позивача у даному будинку під літерою АІ з прибудовами а1,2 складається із: коридору площею 10,4 кв.м., кладової площею 2,0 кв.м, санвузлу площею 3,3 кв.м, прихожої 6,5 кв.м, кухні 11,5 кв.м, житлової кімнати площею 8,5 кв.м, житлової кімнати площею 17,5 кв.м, підвалу 5,0 кв.м, а загалом із 64,7 кв.м загальної площі, з яких 26,0 кв.м - житлова площа, а також позивачу належить літня кухня під літерою «И» площею 36,8 кв.м, сарай під літерою «Б» площею 15,6 кв.м, сарай під літерою «З» площею 4,8 кв.м, сарай під літерою «Ж» площею 6,9 кв.м, гараж під літерою «К» площею 14,5 кв.м, деревяна огорожа.
Інша 1/2 частина будинковолодіння у місті Кам'янець-Подільський по вул. Годованця, 23 та земельна ділянка на якій розташована частина будинковолодіння належить відповідачу.
Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна №2263 від 21 листопада 2018 року, виданого Кам'янець-Подільським МЕТІ, належні позивачу та відповідачу частки домоволодіння є відокремленими об'єктами, розташовані на відокремлених земельних ділянках, мають окремий вхід, а також за технічними показниками 1/2 частина об'єкта, належна позивачці, може бути виділена в натурі.
Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.
За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.
Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Відповідачем, третьою особою висновок Кам'янець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості відокремлення частини квартири не спростований, будь-яких перешкод в користуванні третьою особою своєю частиною квартири судом не встановлено.
Враховуючи те, що без виділу частини квартири в окремий об'єкт нерухомого майна позивачка не має можливості зареєструвати право власності в реєстрі нерухомого майна , позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 258 - 260 , 263 - 265 ЦПК України, суд, -
Вирішив :
Позов задовольнити.
Виділити в натурі ОСОБА_1, в окреме домоволодіння 1/2 частку домоволодіння за адресою : м. Кам'янець-Подільський, вул. Годованця, 23, що складається з приміщень в житловому будинку під літерою А - І з прибудовами а1,2 із: коридору площею 10.4 кв.м., кладової площею 2,0 кв.м, санвузлу площею 3,3 кв.м, прихожої 6,5 кв.м, кухні 11.5 кв.м, житлової кімнати площею 8,5 кв.м, житлової кімнати площею 17,5 кв.м, підвалу 5,0 кв.м, а загалом із 64,7 кв.м загальної площі, з яких 26,0 кв.м - житлова площа, а також з літньої кухні під літерою «И» площею 36,8 кв.м, сараю під літерою «Б» площею 15,6 кв.м, сараю під літерою «З» площею 4,8 кв.м, сараю під літерою «Ж» площею 6,9 кв.м, гаражу під літерою «К» площею 14,5 кв.м, деревяної огорожі,
Припинити право спільної часткової власності на 1/2 частки в домоволодінні, яке має адресу: м.Кам'янець-Подільський, вул. Годованця, 23.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.
Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О