Справа № 473/5224/18
іменем України
"13" лютого 2019 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючого - судді Вуїва О.В.,
за участю секретаря судового засідання Заблоцької М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
В грудні 2018 року Прибужанівська сільська рада Вознесенського району звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням в якому (з врахуванням подальших уточнень) вказувала, що відповідно до акту прийому-передачі військового майна, затвердженого рішенням ради № 6 від 11 вересня 2003 року позивач прийняв у власність територіальної громади с. Прибужани житловий фонд військового містечка №2 (ст. Мартинівська), в тому числі багатоквартирний житловий будинок № 27, БОС-2 в с. Мартинівське Вознесенського району Миколаївської області.
Рішенням Прибужанівської сільської ради Вознесенського району №53 від 25 травня 2007 року ОСОБА_1, як квартиронаймачу, та ОСОБА_2, як члену його сім'ї, передано в користування двокімнатну квартиру №58 в житловому будинку № 27, БОС-2 в с. Мартинівське Вознесенського району Миколаївської області.
На підставі рішення 30 липня 2007 року відповідач отримав ордер на житлове приміщення.
23 серпня 2007 року ОСОБА_1 зареєстрував своє місце проживання в квартирі та вселився до неї.
Проте з 03 березня 2012 року відповідач ОСОБА_1 без поважних причин в квартирі не проживає, житлом не користується, витрати по його утриманню не несе, в зв'язку з чим почалося руйнування житлового приміщення.
Посилаючись на те, що ОСОБА_1 понад встановлений законом шестимісячний строк в наданому йому житловому приміщенні без поважних причин не проживає, проте не бажає зніматися з реєстраційного обліку в добровільному порядку та не бажає приймати участь в утриманні житла, а тому Прибужанівська сільська рада Вознесенського району просила визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування квартирою №58 в житловому будинку № 27, БОС-2 в с. Мартинівське Вознесенського району Миколаївської області.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не з'явилася, проте надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, судом відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України вважається належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, причину неявки суду не повідомив.
Суд вважав можливим провести розгляд справи в заочному порядку з ухваленням заочного рішення, оскільки представник позивача в своїй заяві не заперечувала проти такого порядку вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наявних у ній доказів, суд прийшов до наступного.
Зокрема судом встановлено, що відповідно до акту прийому-передачі військового майна, затвердженого рішенням ради № 6 від 11 вересня 2003 року позивач прийняв у власність територіальної громади с. Прибужани житловий фонд військового містечка №2 (ст. Мартинівська), в тому числі багатоквартирний житловий будинок № 27, БОС-2 в с. Мартинівське Вознесенського району Миколаївської області (а.с. 8-9, 12).
Рішенням Прибужанівської сільської ради Вознесенського району №53 від 25 травня 2007 року ОСОБА_1, як квартиронаймачу, та ОСОБА_2, як члену його сім'ї, передано в користування двокімнатну квартиру №58 в житловому будинку № 27, БОС-2 в с. Мартинівське Вознесенського району Миколаївської області.
На підставі рішення 30 липня 2007 року відповідач отримав ордер на житлове приміщення (а.с. 11).
23 серпня 2007 року ОСОБА_1 зареєстрував своє місце проживання в квартирі та вселився до неї (а.с. 7, 27).
Проте з 03 березня 2012 року відповідач ОСОБА_1 без поважних причин в квартирі не проживає, житлом не користується, витрати по його утриманню не несе (а.с. 27-28).
Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст. 9 ЖК України житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.
Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Зокрема, позбавлення особи права користування жилим приміщенням в будинку державного або громадського житлового фонду можливе з підстав, передбачених ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України.
Зокрема, ст.71 ЖК України встановлено граничні строки збереження права на житлове приміщення при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї - шість місяців (за винятком передбачених законом випадків, коли цей строк є більш тривалим).
Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником (ст. 18 ЖК України)
За такого, позов про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку державного або громадського житлового фонду може бути поданий власником житла або підприємством, на балансі якого перебуває будинок.
В судовому засіданні наданими позивачем доказами доведений факт відсутності відповідача в квартирі № 58, що розташована в житловому будинку № 27, БОС-2 в с. Мартинівське Вознесенського району Миколаївської області понад встановлені ст. 71 ЖК України строки.
Разом з тим в матеріалах справи відсутні жодні докази, що відповідач не використовує зазначене житло для проживання з поважних причин або належить до категорії осіб, яким закон дає право на збереження житлової площі понад встановлені ст. 71 ЖК України строки.
За такого, враховуючи обставини справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
В силу вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також підлягають стягненню 1 762 грн. судового збору.
Керуючись ст.ст. 141, 258, 259, 263-265, 282, 284, 289 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою №58 в житловому будинку №27, БОС-2 в с. Мартинівське Вознесенського району Миколаївської області.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області 1 762 (одну тисячу сімсот шістдесят дві) гривні судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення.
Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.
Суддя: О.В. Вуїв