Провадження № 2/742/118/19
Єдиний унікальний № 742/3915/18
04 лютого 2019 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши в судовому засіданні в залі суду м.Прилуки, цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об"єкт нерухомого майна, -
Позивачі в поданій позовній заяві просять виділити у власність належну їм, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 1/2 частину буд.3, що знаходиться за адресою: м.Прилуки Чернігівської обл., вул.Житня (до перейменування Щорса), як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що їм, ОСОБА_2 та ОСОБА_3Є, відповідно свідоцтв про право на спадщину від 01.10.2011 належить по ј частина житлового буд.№3, що знаходиться за адресою: м.Прилуки Чернігівської обл., вул.Житня, (до перейменування Щорса), загальною площею 1/2 частини - 48,4 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м.
Іншому співвласнику, ОСОБА_4, відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 04.07.2000 належить 1/2 частина вище згаданого житлового будинку, загальною площею 88,7 кв.м., житловою - 50,6 кв.м.
Для можливості розпорядитися належною ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частиною житлового будинку та оформлення пільг по комунальним платежам, присвоєння окремої поштової адреси, вони вимушені звертатися до суду з позовом про виділ частки із спільної сумісної власності, як окремого та цілого об»єкту нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
У судове засідання сторони не з'явилися, проте ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали заяви про розгляд справи у їх відсутності та про задоволення позову в повному обсязі, проти чого в своїй заяві не заперечує і відповідач ОСОБА_4
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволеннюю з наступних підстав.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину, від 01.10.2011 виданого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 90/2011, ОСОБА_2 належить ј частина житлового будинку №3, що знаходиться за адресою: м.Прилуки Чернігівської обл., вул.Житня, (до перейменування Щорса), а ОСОБА_3, відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 01.10.2011, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 1-2591 належить ј частина вище зазначеного будинку, загальною площею 1/2 частини - 48,4 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м. (а.с.7-10).
Іншому співвласнику, ОСОБА_4, відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 04.07.2000 посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Колодуб, зареєстрованого в реєстрі за № 2-3576 належить 1/2 частина житлового буд.№3, що знаходиться за адресою: м.Прилуки Чернігівської обл., вул.Житня, (до перейменування Щорса), загальною площею 88,7 кв.м., житловою - 50,6 кв.м.(а.с.11).
Відповідно до технічного паспорту, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить 1/2 частина буд.№3, що знаходиться за адресою: м.Прилуки Чернігівської обл., вул.Житня та яка позначена в технічній документації під літерою А-1, має загальну площу 48,4 кв.м, житлову площу - 25,7 кв.м. та складається із кімнати 1-2 площею 10,9 кв.м., коридору 1-3 площею 7,4 кв.м., по житловій прибудові під літерою А'-1, кімната 1-4 площею 14,8 кв.м., по прибудові під літерою а-1, коридор 1-1 площею 5,8 кв. м., кухні 1-5 площею 9,5 кв.м., ганок під літерою кр1, загальною площею 48,4 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м. а також надвірних будівель та споруд: літня кухня під літерою Д-1; сарай під літерою д-1; сарай під літерою Ж-1, сарай під літерою д'-1, сарай під літерою З-1, вбиральня під літерою У-1; погріб під літерою Пг-1, знаходиться під Д-1, ворота під №-1, огорожа під № 2, колонка під літерою К- 1. (а.с.12-14).
Можливість проведення поділу житлового будинку в окремі об"єкти нерухомого майна підтверджується висновком КП "Прилуцького міжміського БТІ" від 24.10.2018 за №2179, яким одночасно зазначено, що належна ОСОБА_2 та ОСОБА_3 1/2 частина, що складається із часток (1/4+ 1/4) житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.15).
Вартість спірного домоволодіння, належного позивачам, розташованого за адресою: Чернігівської обл., м.Прилуки, вул.Житня, буд.3 підтверджується копією звіту про оцінку будинку, що становить 269000,00 грн. (а.с.16).
Згідно ст.ст.316-319, 321 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам та свободам інших осіб; право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
На підставі ст.ст.358, 367 ЦК України, кожен із співвласників житлового будинку із господарсько-побутовими будівлями вправі вимагати їх поділу відповідно часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку.
Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з роз'ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
З врахуванням викладених обставин та зважаючи на те, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із співвласників здійснено переобладнання належної йому частки та будинок має два окремих входи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об"єкт нерухомого майна підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст. 12, 13, 81, 247, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,-
Позов ОСОБА_2 (Чернігівська обл., Прилуцький р-н, с.Сухополова, вул.1 Травня, буд.16, ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_3 (Чернігівська обл., м.Прилуки, вул.Макаренка, буд.22, ІПН НОМЕР_2) до ОСОБА_4 (Чернігівська обл., м.Прилуки, вул.Щорса, буд.3, ІПН НОМЕР_3) про виділ частки з будинку в окремий та цілий об"єкт нерухомого майна- задовольнити повністю.
Виділити у власність належну ОСОБА_2 та ОСОБА_5 1/2 частину буд.№3, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, вул.Житня (до перейменування Щорса) та яка позначена в технічній документації під літерою А-1, має загальну площу 48,4 кв.м, житлову площу - 25,7 кв.м. та складається із кімнати 1-2 площею 10,9 кв.м., коридору 1-3 площею 7,4 кв.м., по житловій прибудові під літерою А'-1, кімната 1-4 площею 14,8 кв.м., по прибудові під літерою а-1, коридор 1-1 площею 5,8 кв. м., кухні 1-5 площею 9,5 кв.м., ганок під літерою кр1, загальною площею 48,4 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м. а також надвірних будівель та споруд: літня кухня під літерою Д-1; сарай під літерою д-1; сарай під літерою Ж-1, сарай під літерою д'-1, сарай під літерою З-1, вбиральня під літерою У-1; погріб під літерою Пг-1, знаходиться під Д-1, ворота під №-1, огорожа під № 2, колонка під літерою К- 1, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя: О.Ільченко