Провадження № 2/742/367/19
Єдиний унікальний № 742/254/19
05 лютого 2019 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області
в складі: головуючого -судді - Павлова В.Г.
з участю секретаря судового засідання - Назаренко О.О.
розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м. Прилуки в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_2), ОСОБА_3 АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_3), ОСОБА_5 АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_4), ОСОБА_7 (АДРЕСА_1) та зустрічним позовом ОСОБА_7 (АДРЕСА_2) до ОСОБА_1 АДРЕСА_3), ОСОБА_2 АДРЕСА_3), ОСОБА_3 АДРЕСА_3), ОСОБА_5 АДРЕСА_3) про поділ будинку, зустрічним позовом ОСОБА_2 АДРЕСА_3), ОСОБА_3 АДРЕСА_3), ОСОБА_5 АДРЕСА_3), до ОСОБА_1 АДРЕСА_3), ОСОБА_7 (АДРЕСА_2) про поділ будинку
22 січня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому вказує, що вона є власником 1/5 житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_3 на підставі договору дарування від 03.11.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, реєстр №2164.
Іншими співвласниками 7/20 частин будинку є ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.11.2002 року виданого Прилуцькою міською радою , зареєстрованого Прилуцьким МБТІ у реєстрову книгу за №251/1. Власником 9/20 частин будинку з надвірними будівлями є ОСОБА_7, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.06.2009 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою Чернігівської області реєстр №1-1951, зареєстрованого КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради 11.06.2009 року.
В добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку з створенням окремих виходів до жилих приміщень. Проте питання про виділення частки в окремий та цілий об'єкт нерухомого майна не вирішено, що на сьогодні позбавляє позивача фактично можливості в реалізації її прав.
Земельна ділянка під будинком не приватизована, та спору щодо її користування не має.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 22.01.2019 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 05.02.2019 року /а.с.39/.
31.01.2019 року відповідачами у справі через канцелярію суду подано зустрічні позови / а.с. 53,58/.
У зустрічному позові позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_7 про поділ будинку просять прийняти їх зустрічний позов до спільного розгляду з первісним та за результатами розгляду справи виділити їм ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, у власність, в рівних частках кожному (тобто по 1/3 частині кожному) 7/20 частин будинку, з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_3, а саме приміщення : 1-4 кімната 15,7 кв.м., в будинку під літ.А-1, 1-2 коридор 6,3 кв.м., 1-3 кухня 7,0 кв.м. в прибудові під літ. а'-1, 1-1 тамбур 4,6 кв.м. в тамбурі під літ.а''' -1, Загальною площею 33,6 кв.м., житловою 15,7 кв.м. по надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ.Б-1, сарай під літ.Б''-1, 1*3 частина вбиральня під літ.У. як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна.
У зустрічному позові ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ будинку просить прийняти її зустрічний позов до спільного розгляду з первісним та за результатами розгляду справи виділити їй, ОСОБА_7, у власність 9/20 частин будинку, з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_3 ,а саме приміщення : 2-2 коридор 3,6 кв.м., 2-3 кухня, 5,2 кв.м., 2-4 кімната 12,5 кв.м., 2-5 кімната 24,4 кв.м., 2-6-коридор 5,4 кв.м. в будинку під літ.А-1, 2-1- тамбур 9,5 кв.м. в прибудові під літ.а-1, Загальною площею 60,6 кв.м., житловою 36,9 кв.м. ,по надвірних будівлях та спорудах : сарай під літ.Б'''-1, 1/3 частина вбиральні під літ.У. як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна.
Ухвалою суду від 05 лютого 2019 року зустрічні позовні заяви прийнято та об'єднано в одне провадження з первісним позовом.
Сторони, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились, однак подали суду заяви, в яких просять розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримують повністю, крім цього позивач не заперечує проти задоволення зустрічних позовів, проти розгляду справи в підготовчому судовому засіданні сторони також не заперечують.
Враховуючи те, що сторони до судового засідання не з'явились, суд, керуючись ч.2 ст.247 ЦПК України, розглянув справу без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Враховуючи визнання відповідачами позову, та відповідачем за зустрічними позовами, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, з огляду на приписи ч.4 ст.200 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позовних вимог в підготовчому судовому засіданні.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позовні вимоги та вимоги за зустрічними позовами підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що позивач є власником 1/5 житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_3 , що підтверджується договором дарування від 03.11.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, реєстр №2164 /а.с.13-16, 25-26,27/.
Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 05.11.2002 року виданого Прилуцькою міською радою , зареєстрованого Прилуцьким МБТІ у реєстрову книгу за №251/1 іншими співвласниками 7/20 частин будинку є ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (дошлюбне) ОСОБА_5 /а.с. 28/.
Згідно з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.06.2009 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою Чернігівської області реєстр №1-1951, зареєстрованого КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради 11.06.2009 року 9/20 частин будинку з надвірними будівлями належать ОСОБА_7 /а.с.29/.
Згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, виданого ФОП ОСОБА_8 від 04.01.2019 року №1 вбачається, що за технічними показниками об'єкт за адресою: АДРЕСА_3 має окремі виходи і може бути поділено /а.с.4/.
Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.
Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в МінюстіУкраїнивід 06.07.2007 року.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Як роз'яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосуваннязаконодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Враховуючи вищевикладене, визнання сторонами у справі та сторонами за зустрічними позовами позовних вимог, а також оскільки технічно можливо виділити житловий будинок в окремі об'єкти, то позов слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці.
Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України , суд, -
Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_2), ОСОБА_3 АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_3), ОСОБА_5 АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_4), ОСОБА_7 (АДРЕСА_1) та зустрічний позов ОСОБА_7 (АДРЕСА_2) до ОСОБА_1 АДРЕСА_3), ОСОБА_2 АДРЕСА_3), ОСОБА_3 АДРЕСА_3), ОСОБА_5 АДРЕСА_3) про поділ будинку, зустрічний позов ОСОБА_2 АДРЕСА_3), ОСОБА_3 АДРЕСА_3), ОСОБА_5 АДРЕСА_3), до ОСОБА_1 АДРЕСА_3), ОСОБА_7 (АДРЕСА_2) про поділ будинку - задовольнити повністю.
Виділити ОСОБА_1, у власністьв натурі 1/5 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3, а саме приміщення в житловому будинку під літ.А-1: 3-5 кімната 13,6 кв.м., 3-6 кімната 9,9 кв.м., загальною площею 23,5 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м. ,по надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ.Б'-1, навіс під літ.В-1, 1/3 частина вбиральня під літ.У, огорожа під літ.№1 як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна.
Виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,у власність, в рівних частках кожному (тобто по 1/3 частині кожному) 7/20 частин будинку, з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_3, а саме: приміщення : 1-4 кімната 15,7 кв.м., в будинку під літ.А-1, 1-2 коридор 6,3 кв.м., 1-3 кухня 7,0 кв.м. в прибудові під літ. а'-1, 1-1 тамбур 4,6 кв.м. в тамбурі під літ.а''' -1, Загальною площею 33,6 кв.м., житловою 15,7 кв.м., по надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ.Б-1, сарай під літ.Б''-1, 1*3 частина вбиральня під літ.У. як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна.
Виділити ОСОБА_7, у власність 9/20 частин будинку, з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_3 , а саме приміщення : 2-2 коридор 3,6 кв.м., 2-3 кухня, 5,2 кв.м., 2-4 кімната 12,5 кв.м., 2-5 кімната 24,4 кв.м., 2-6-коридор 5,4 кв.м. в будинку під літ.А-1, 2-1- тамбур 9,5 кв.м. в прибудові під літ.а-1, Загальною площею 60,6 кв.м., житловою 36,9 кв.м., по надвірних будівлях та спорудах : сарай під літ.Б'''-1, 1/3 частина вбиральні під літ.У. як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна.
Право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_7 на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_3 - припинити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.
Суддя Прилуцького
міськрайонного суду В.Г. Павлов