"04" лютого 2019 р. Справа №489/7945/18
Провадження №2/489/700/19
про зупинення провадження по справі
04 лютого 2019 року м. Миколаїв
Ленінський районний суд міста ОСОБА_1 у складі:
головуючого - судді Рум'янцевої Н.О.,
із секретарем судових засідань - ОСОБА_2,
за участю: представника позивача - ОСОБА_3, представника відповідача - ОСОБА_4
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Миколаєві в порядку клопотання представника відповідача про зупинення провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, товариства з обмеженою відповідальністю «Заін Інвест», товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Амбер», треті особи - приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_7, приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_8 про визнання правочинів недійсними,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним договору купівлі - продажу нежитлових приміщень загальною площею 235,4 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-5 за адресою: м. Миколаїв, пр-т Миру, 4/11, укладений між ОСОБА_6 з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю «Заін Інвест» з другої сторони, посвідчений 07.12.2018 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованим за № 3122; визнання недійсним договору іпотеки нежитлових приміщень загальною площею 235,4 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-5 за адресою: м. Миколаїв, пр-т Миру, 4/11, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Заін Інвест» з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Амбер» з другої сторони, посвідчений 11.12.2018 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрованим за № 2467. Мотивуючи свої вимоги тим, що станом на 06.12.2018 року реєстрацію права власності ОСОБА_6 була скасована та поновлено запис про право власності на об'єкт нерухомого майна нежитлові приміщення загальною площею 235,4 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-5 за адресою: м. Миколаїв, пр-т Миру, 4/11 за нею, ОСОБА_5 Проте, 07.12.2018 року ОСОБА_6 незаконно продав спірні нежитлові приміщення ТОВ «Заін Інвест», а ТОВ «Заін Інвест» 11.12.2018 року незаконно уклав з ТОВ «ФК «Амбер» договір іпотеки, в якості забезпечення виконання договірних зобов'язань передав в іпотеку іпотеко держателю ТОВ «ФК «Амбер» спірні нежитлові приміщення. Крім того, при оформленні спірних договорів в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна існував запис про арешт нерухомого майна накладений постановою старшого слідчого СВ Ленінського РВ ММУ УМВС України в Миколаївській обл.. від 21.05.2012 року. А тому вважає, що відповідачі грубо порушили чинне законодавство України.
Від відповідача ОСОБА_6 надійшло клопотання про зупинення провадження по справі, до набрання законної сили судового рішення по цивільній справі № 489/3128/18 за позовом ОСОБА_5 до Комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу", ОСОБА_6 про визнання дій щодо реєстрації незаконними, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобов'язання державного реєстратора поновити запис про право власності, яка розглядається Верховним Судом у складі Касаційного цивільного суду.
Судом встановлено, що в провадженні Ленінського районного суду м. Миколаєва перебувала цивільна справа № 489/3128/18 (провадження № 2/489/1818/18) за позовом ОСОБА_5 до Комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу", ОСОБА_6 про визнання дій щодо реєстрації незаконними, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобов'язання державного реєстратора поновити запис про право власності.
Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25.07.2018 року, позовні вимоги ОСОБА_5 до Комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу", ОСОБА_6 про визнання дій щодо реєстрації незаконними, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобов'язання державного реєстратора поновити запис про право власності - задоволено. Визнано незаконними дії Миколаївської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" щодо реєстрації за ОСОБА_6 права власності на нежитлові приміщення, загальною площею 235,4 кв. м., які розташовані на першому поверсі житлового будинку літ. А-5 за адресою пр. Миру, 4/11 в м. Миколаєві. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 40971689 від 07.05.2018 про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна нежитлові приміщення, загальною площею 235,4 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-5 за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, пр. Миру, будинок 4/11 за ОСОБА_6, винесене державним реєстратором Миколаївською філією комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" за номером запису права власності 26032699. Поновлено запис про право власності на об'єкт нерухомого майна нежитлові приміщення, загальною площею 235,4 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-5 за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, пр. Миру, будинок 4/11 за ОСОБА_5. В задоволенні позовних вимог про визнання незаконними дій ОСОБА_6 щодо реєстрації права власності на нежитлові приміщення, загальною площею 235,4 кв. м., які розташовані на першому поверсі житлового будинку літ. А-5 за адресою пр. Миру, 4/11 в м. Миколаєві - відмовлено.
Постановою Миколаївського апеляційного суду від 06 грудня 2018 року, рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 липня 2018 року скасувано в частинах вирішення позовних вимог ОСОБА_5 до Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» та ухвалено в цій частині нове рішення про часткове задоволення цих позовних вимог. Визнано незаконними дії Миколаївської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» щодо реєстрації за ОСОБА_6 права власності на нежитлові приміщення, загальною площею 235,4 кв. м., які розташовані на першому поверсі житлового будинку літ. А-5 за адресою пр. Миру, 4/11 в м. Миколаєві. Скасувано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 40971689 від 07.05.2018 про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна нежитлові приміщення, загальною площею 235,4 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-5 за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, пр. Миру, будинок 4/11 за ОСОБА_6, винесене державним реєстратором ОСОБА_9, Миколаївської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» за номером запису права власності 26032699. Відмовлено у задоволенні позовної вимоги ОСОБА_5 про зобов'язання державного реєстратора Миколаївської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» поновити запис про право власності на об'єкт нерухомого майна. В іншій частині рішення суду залишено без змін.
26 грудня 2018 року ОСОБА_6 подав касаційну скаргу на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25.07.2018 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 06.12.2018 року по вищезгаданій цивільній справі.
Ухвалою Верховного Суду України від 17 січня 2019 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_10 на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25.07.2018 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 06.12.2018 року.
Відповідно до п. 6 ч.1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.
За таких обставин, враховуючи предмет дійсного позову та підстави, суд вважає за необхідне зупинити провадження по справі, до набрання рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25.07.2018 року та постанови Миколаївського апеляційного суду від 06.12.2018 року по справі № 487/3128/18 (провадження № 2/489/1818/18) за позовом ОСОБА_5 до Комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу", ОСОБА_6 про визнання дій щодо реєстрації незаконними, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобов'язання державного реєстратора поновити запис про право власності, законної сили.
Керуючись ст. 251 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
Провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, товариства з обмеженою відповідальністю «Заін Інвест», товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Амбер», треті особи - приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_7, приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_8 про визнання правочинів недійсними - зупинити.
Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено скорочене судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ленінський районний суд міста ОСОБА_1 або в порядку статті 355 ЦПК України безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.
З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.
Суддя Ленінського районного
суду міста ОСОБА_1 Рум'янцева