Справа № 352/2031/17
Провадження № 2/352/76/19
22 січня 2019 року м. Івано-Франківськ
Тисменицький районний суд Івано-Франківської області
у складі: головуючого - судді Гургули В.Б.
з участю секретаря Кожуховської О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -
Позивач ОСОБА_1 13.11.2017 р. звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Після уточнення позову 06.12.2018 р. просив зобов'язати відповідача усунути перешкоди у користуванні належною йому земельною ділянкою, що розташована по вул. Хвильового 22-А в с. Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області, та правом на забудову цієї земельної ділянки шляхом демонтажу двох каналізаційних септиків, розташованих у господарстві відповідача по вул. Хвильового 20 в с. Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області.
Заявлений позов позивач обґрунтовував тим, що він згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 15531763 від 26.12.2013р. серії САК № 515921 є власником земельної ділянки площею 0,0437 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Хвильового 22-А в с. Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області. 03 лютого 2014 р. він отримав будівельний паспорт на забудову даної земельної ділянки, виданий відділом містобудування і архітектури Тисменицької районної державної адміністрації. Розпочавши будівництво житлового будинку, а саме копаючи траншеї під фундамент на відстані 2 метри від межі суміжної земельної ділянки, згідно будівельного паспорта, він виявив, що земля просочена каналізаційними нечистотами, тому почав шукати причину. У серпні 2015 р. було встановлено, що на суміжній земельній ділянці, що належить відповідачеві, розташовані два каналізаційні септики, які з'єднані між собою. 16 травня 2016 р. він звернувся із заявою до Черніївської сільської ради, у якій зазначив дану ситуацію та просив сприяти добровільному вирішенню даної проблеми. 19 травня 2016 р. на місце виїхала земельна комісія та склала акт, в якому встановила, що відповідач ОСОБА_2 встановив септик на відстані 1 метра від межі земельної ділянки, яка належить позивачеві, що не забезпечує дотримання норм розташування зовнішніх каналізаційних мереж. Даний акт комісії затверджений рішенням Черніївської сільської ради від 23-24 червня 2016 р. 04 листопада 2016 р. для вирішення конфлікту було проведено обстеження земельних ділянок узгоджувальною комісією і складено акт, аналогічний актові від 19.05.2016 р., який затверджено рішенням Черніївської сільської ради від 15 грудня 2016 р., зобов'язано ОСОБА_2 виконати роботи по влаштуванню септика згідно норм ДБН протягом одного місяця. 06.06.2017 р. комісія Черніївської ради втретє провела обстеження незаконного влаштування відповідачем септика з порушенням норм санітарного законодавства та знову зобов'язала у місячний термін виправити дані порушення. Дії відповідача завдають шкоди майну позивача, оскільки влаштований відповідачем септик не є герметичним, нечистоти з нього просочують ґрунт земельної ділянки, внаслідок чого у фундаменті житлового будинку зі сторони септика утворилися дві тріщини. Також позивач не може використовувати воду зі своєї водозабірної помпи, оскільки нечистоти із септика відповідача просочують водоносні шари ґрунту, повітря наповнене неприємними запахами.
Представник позивача у судове засідання не з'явилась, у поданій суду заяві просила справу розглянути у відсутності сторони позивача, позов підтримала і просила його задовольнити та стягнути з відповідача судові витрати; не заперечувала щодо заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не з'явився повторно, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином за адресою місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, не повідомив суду про причини неявки, не подав відзиву. За наявності сукупності умов, передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України, суд постановив провести заочний розгляд справи.
Ухвалою суду від 05.03.2018 р. задоволено клопотання представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи, провадження у справі зупинено у зв'язку з призначенням будівельно-технічної експертизи.
Ухвалою суду від 01.10.2018 р. провадження у справі поновлено.
Дослідивши наявні у матеріалах справи письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Встановлено, що позивач ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 15531763 від 26.12.2013 р. серії САК № 515921 (а.с.4) є власником земельної ділянки площею 0,0437 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) з кадастровим номером 2625887801:01:002:1135, що розташована по вул. Хвильового в с. Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області. Державна реєстрація права власності позивача проведена 26.12.2013 р., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.5).
Позивач 12.02.2014 р. отримав будівельний паспорт на будівництво індивідуального житлового будинку на належній йому присадибній земельній ділянці по вул. Хвильового, 22А в с. Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області, виданий відділом містобудування і архітектури Тисменицької районної державної адміністрації. (а.с.6-10), та розпочав будівництво житлового будинку.
Відповідач ОСОБА_2, який проживає по сусідству з позивачем по вул. Хвильового 20 в с. Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області, на території свого господарства облаштував два каналізаційні септики (вигрібні ями).
Позивач неодноразово звертався до органу місцевого самоврядування та органів державної влади з приводу допущених з боку відповідача порушень діючих в Україні норм, які регулюють правила облаштування септиків (вигребів), а також норм санітарії та гігієни, що порушують його права.
За результатами звернення позивача до Черніївської сільської ради складено акт № 31 від 19.05.2016 р. (а.с.11), яким земельна комісія встановила, що відповідач ОСОБА_2 встановив септик на відстані 1 метра від межі суміжної земельної ділянки, яка належить позивачу, що не забезпечує дотримання норм розташування зовнішніх каналізаційних мереж. Комісія вирішила зобов'язати ОСОБА_2 перенести та загерметизувати септик згідно нормативних документів та з урахуванням інтересів суміжних землекористувачів. Даний акт комісії затверджено рішенням Черніївської сільської ради від 23-24.06.2016 р. (а.с.12).
04.11.2016 р. проведено обстеження суміжних земельних ділянок сторін узгоджувальною комісією Черніївської сільської ради та складено акт погодження дотримання норм розташування зовнішніх каналізаційних мереж № 58 від 04.11.2016 р. (а.с.15), яким відповідача зобов'язано виконати роботи по влаштуванню септика згідно норм ДБН протягом одного місяця з дати затвердження акту. Вказаний акт затверджено рішенням Черніївської сільської ради від 15.12.2016 р. (а.с.13).
Відповідно до акту від 06.06.2017 р., складеного комісією у складі сільського голови ОСОБА_3, землевпорядника Черніївської сільської ради ОСОБА_4, начальника відділу містобудування та архітектури Тисменицької РДА ОСОБА_5, головного спеціаліста вказаного відділу ОСОБА_6, головного спеціаліста управління Держпродспоживслужби у Тисменицькому районі ОСОБА_7, септик відповідача розташований та облаштований з порушенням норм санітарного законодавства. За результатами проведеного обстеження комісія запропонувала: провести облаштування септика згідно діючих норм санітарного законодавства в термін один місяць з моменту встановлення факту порушення; припинити злив стічних вод в існуючий септик, що призводить до порушення норм та правил санітарного законодавства (а.с.14).
У відповідях голови Тисменицької РДА на звернення позивача до Івано-Франківської ОДА від 13.06.2017 р. та від 21.06.2017 р. (а.с.16, 17) підтверджено факт порушення відповідачем норм санітарного законодавства при розташуванні та облаштуванні септика.
Судом встановлено, що наявні у господарстві відповідача по вул. Хвильового 20 в с.Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області два каналізаційні септики, відстань між якими становить 1,5 м, розташовані на відстані 17,6 - 19,1 м до житлового будинку відповідача, на відстані 1,3 - 2,8 м до огорожі, що розділяє суміжні земельні ділянки сторін, на відстані 3,0 - 4,5 м до не завершеного будівництвом житлового будинку позивача.
Вказані обставини підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи № 72 від 27.08.2018 р. (а.с.45-52).
Даним експертним висновком встановлено, що розміщення каналізаційних септиків у господарстві ОСОБА_2 по вул. Хвильового 20 в с.Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області не відповідає вимогам ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень» табл. 3.2а* через порушення відстані до житлового будинку, що розташований на земельній ділянці по вул. Хвильового, 22А в с. Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області, яка складає 3,0 - 4,5 м; вимогам ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація» та державним санітарним нормам і правилам утримання територій населених місць, затверджених Наказом Міністерства охорони здоров'я України № 145 від 17.03.2011 р., через відсутність водонепроникності та герметичності. Каналізаційні септики у господарстві ОСОБА_2 необхідно перенести у відповідності до вимог ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень» табл. 3.2а*. Під час виконання даних робіт необхідно дотримуватись вимог щодо їх водонепроникності та герметичності.
У відповідності з вимогами ч. 1, 2 ст.103 Земельний кодекс України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).
Згідно вимог табл.3.2а*, п.3.26 Державних будівельних норм «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92», затверджених наказом Державного комітету України у справах містобудування і архітектури від 17.04.1992 р. № 44, герметичний септик повинен розташовуватись на відстані не менше 20 м до питного колодязя, на відстані 5-8 м до житлового будинку; відповідно до санітарних вимог очисні споруди каналізації повинні знаходитись у глибині двору не ближче 15 м від вікон житлових будинків, в тому числі і сусідніх садиб.
Згідно вимог п.2.22 Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України 17.03.2011 р. N 145, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 5 квітня 2011 р. за N 457/19195, вигреби повинні бути віддалені від меж земельних ділянок навчальних та лікувально-профілактичних закладів, стін житлових та громадських будівель і споруд, майданчиків для ігор дітей та відпочинку населення на відстань не менше 20 м. Відповідно до п.2.21 Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць вигріб повинен бути водонепроникним та мати щільно прилягаючу кришку.
Таким чином, судом встановлено, що розташування і облаштування двох каналізаційних септиків у господарстві відповідача суперечить вимогам вказаних норм законодавства та порушує права позивача як власника суміжної присадибної земельної ділянки.
Відповідно до ч.1 ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
У відповідності з вимогами ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
З огляду на встановлені судом обставини, на які позивач посилався як на підставу своїх вимог, які підтверджені дослідженими у судовому засіданні доказами, що визнаються судом належними, допустимими, достовірними та достатніми у їх сукупності, - суд приходить до висновку про обґрунтованість заявленого позову, що підлягає до задоволення.
Судові витрати, понесені позивачем, що складаються зі сплаченого судового збору в розмірі 640 грн. (а.с.1) та витрат за проведення судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 4576 грн. (а.с.65), а всього 5216 грн. слід стягнути на його користь з відповідача.
На підставі наведеного, відповідно до ст. 103, 152 ЗК України, ст. 375, 391 ЦК України, табл.3.2а*, п.3.26 Державних будівельних норм «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92», затверджених наказом Державного комітету України у справах містобудування і архітектури від 17.04.1992 р. № 44, п. 2.21, 2.22 Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України 17.03.2011 р. N 145 , зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 05.04.2011 р. за N 457/19195, керуючись ст. 141, 263-265, 282 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні належною ОСОБА_1 земельною ділянкою площею 0,0437 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) з кадастровим номером 2625887801:01:002:1135, що розташована по вул. Хвильового 22-А в с. Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області, та правом на забудову цієї земельної ділянки шляхом демонтажу двох каналізаційних септиків, розташованих у господарстві ОСОБА_2 по вул. Хвильового 20 в с. Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області.
Стягнути з ОСОБА_2 у користь ОСОБА_1 5216 (п'ять тисяч двісті шістнадцять) грн. судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуте Тисменицьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1, с. Черніїв, вул. Хвильового, 22А, Тисменицького району Івано-Франківської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.
Відповідач: ОСОБА_2, с. Черніїв, вул. Хвильового, 20, Тисменицького району Івано-Франківської області.
Повне судове рішення складено 30.01.2019 р.
Суддя В.Б.Гургула