ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
30.01.2019Справа № 910/15597/18
За позовом Управління поліції охорони в Хмельницькій області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лаян Віннер" м. Києва
про стягнення боргу, ціна позову 40421,94 грн.,
Суддя Паламар П.І.
Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).
у листопаді 2018 року Управління поліції охорони в Хмельницькій області звернулося в суд з указаним позовом.
Позивач зазначав, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області та відповідачем укладено договір № 1860 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 17 січня 2017 р., згідно з умовами якого Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) зобов'язалося передати відповідачу (орендарю) в строкове платне користування державне нерухоме майно - приміщення, реєстровий № 08597049.1ЖЖАИКУ693, загальною площею 260.7 м2 по вул. Данила Галицького, 6 у м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області на 3-му поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Управління Державної служби охорони при УМВС України в Хмельницькій області вартістю 435569,74 грн. для розміщення приватного закладу охорони здоров'я, а відповідач - прийняти та не пізніше 12 числа наступного за звітним місяця проводити оплату за оренду указаного приміщення перераховуючи до державного бюджету та на його рахунок у співвідношенні 70% та 30% щомісяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу.
17 липня 2017 р. між тими ж сторонами був укладений додатковий договір до договору оренди, згідно з яким балансоутримувачем вищевказаного приміщення визначено позивача.
Всупереч умов указаного договору відповідач частково сплатив на його користь належну йому частину орендної плати за користування вказаним приміщенням за період січня 2017-листопада 2018 років, заборгувавши 40421,94 грн.
З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 40421,94 грн. боргу, а також понесені ним по справі судові витрати.
Відповідач відзив на позовну заяву не подав.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 17 січня 2017 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області та відповідачем укладено договір № 1860 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, згідно з умовами якого Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) зобов'язалося передати відповідачу (орендарю) в строкове платне користування державне нерухоме майно приміщення, реєстровий № 08597049.1ЖЖАИКУ693, загальною площею 260.7 м2 по вул. Данила Галицького, 6 у м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області на 3-му поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Управління Державної служби охорони при УМВС України в Хмельницькій області вартістю 435569,74 грн. для розміщення приватного закладу охорони здоров'я, а відповідач - прийняти та не пізніше 12 числа наступного за звітним місяця проводити оплату за оренду указаного приміщення.
17 липня 2017 р. між тими ж сторонами укладено додатковий договір до договору оренди, згідно з яким балансоутримувачем вищевказаного приміщення є позивач.
Відповідно до умов п.п. 3.1, 3.3. 3.6 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 4 жовтня 1995 р. і становить за базовий місяць оренди - грудень 2016 р. 7259,50 грн. без ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем, відповідно до пропорцій розподілу.
Термін дії договору відповідно до розділу 10 договору встановлений строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 17 січня 2017 р. до 16 грудня 2019 р.
Вказані обставини підтверджуються наявними у матеріалах справи копіями вищевказаних договору та додаткового договору.
Заявлені вимоги стосуються виконання обов'язку відповідача по сплаті частини орендної плати, належної позивачу як балансоутимувачу.
Актом приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 17 січня 2017 р., поясненнями позивача викладеними у позовній заяві стверджується факт передачі позивачем відповідачу орендованого на підставі спірного договору приміщення.
Поясненнями позивача викладеними у позовній заяві, поданим ним розрахунком, проведеним відповідно до умов спірного договору та вимог чинного законодавства, наявними у справі банківськими виписками позивача за період липня 2017, серпня-жовтня 2018 років, стверджується той факт, що належна за вищевказаний період користування протягом жовтня 2017-липня 2018 років орендна плата в розмірі 74824,57 грн. відповідачем частково оплачена у розмірі 34402,63 грн.
Факт наявної заборгованості за спірним договором відповідач визнав у листі № 61 від 31 жовтня 2018 р.
Доказів належної сплати відповідачем орендної плати за договором за цей період суду не надано.
За таких обставин з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст. 622 ЦК України підлягає стягненню 40421,94 грн. (74824,57-34402,63) боргу.
Оскільки позов задоволено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд
позов Управління поліції охорони в Хмельницькій області задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лаян Віннер" (03049, м. Київ, вул. Курська, 10, код 35007886) на користь Управління поліції охорони в Хмельницькій області (29016, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 6/1, код 40108929) 40421,94 грн. боргу, 1762 грн. витрат по оплаті судового збору.
Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.
Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар