Справа № 495/1350/17
№ провадження 2/495/850/2018
ІМЕНЕМ УКрАЇНи
/вступна те резолютивна частини/
25 січня 2019 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого одноособово - судді Прийомової О.Ю.,
за участю секретаря Бучка І.В.,
Справа № 495/1350/17,
за участю учасників справи:
від позивача: особисто позивач ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ житлового будинку в натурі, який є об'єктом спільної сумісної власності подружжя, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі майна, що є об'єктом спільної сумісної власності,
Зважаючи на складність у викладені повного рішення суду, пов"язаного із потребою у наведені доводів, суд вважає за необхідне оголосити його вступну та резолютивну частини.
Керуючись ст. ст. 79-1,89 ЗК України, ст. ст. 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 83, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ житлового будинку в натурі, який є об'єктом спільної сумісної власності подружжя - задовольнити частково.
Виділити ОСОБА_1 у власність відповідно до другого варіанту поділу відповідно до висновку експерта № 140/06 від 14 березня 2018 року судової будівельно - технічної та земельно - технічної експертизі, як першому співвласнику 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Пригородна, 5 в с. Бритівка Білгород-Дністровського району Одеської області, а саме:
- літ.”А” житловий будинок в складі приміщень: частина 1-1 коридор пл. 6,6 м2 - 5 696 грн.;
1-2 житлова пл. 27,0 м2 - 23 303 грн.;
1-3 кухня пл. 19,7 м2 - 17 003 грн.;
1-4 ванна пл. 6,1 м2 - 5 265 грн.;
1-6 туалет пл. 1,4 м2 - 1 209 грн.;
1-6 котельня пл. 3,0 м2 - 2 589 грн.;
- літ. «Б», гараж пл. 29,01 м2 - 26 599 грн.;
- літ. «В», майстерня пл. 29,01 м2- 17 049 грн.;
- літ. «Г», сарай пл. 10,26 м2- 2 522 грн.;
- літ. «г», навіс пл. 29,84 м2- 4 946 грн.;
- літ. «Д», літня кухня пл. 16,61 м2- 11 144 грн.;
- № 2 хвіртка - 1 252 грн.;
- частина огорожі № 3 пл. 15,48 м2 - 1 746,50 грн.;
Загальною площею по літ. «А» - 63,8 м2, вартістю 120 323,50 грн., що складає 49/100 фактичної частки, менше ідеальної частки на 8 032 грн. в ринкових цінах.
Вхід в квартиру пропонується зберегти існуючий в обладнаному приміщенні 1-10 житлового будинку літ. «А».
Виділити ОСОБА_2 у власність відповідно до другого варіанту висновку експерта № 140/06 від 14 березня 2018 року судової будівельно - технічної та земельно - технічної експертизі, як другому співвласнику 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Пригородна, 5 в с. Бритівка, Білгород-Дністровського району, Одеської області, а саме:
- літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: частина 1-1 коридор пл. 18,8 м2 - 16 226 грн.
1-7 житлова пл. 13,3 м2 - 11 479 грн.;
1-8 житлова пл. 10,4 м2 - 8 976 грн.;
1-9 житлова пл. 14,0 м2 - 12 083 грн.;
- літ. «а» підвал в складі приміщень:
І підвал пл. 32,4 м2 - 42 399 грн.;
ІІ вхід в підвал пл. 5,6 м2 - 7 328 грн.;
- літ. «Є» душ пл. 1,82 м2- 371 грн.;
- літ. «Ж» вбиральня - 2 854 грн.;
- літ. «3» навіс пл. 58,42 м2- 8 878 грн.;
- літ. «І», сарай пл. 20,83 м2- 9 398 грн.;
- № 1 ворота - 2 756 грн.;
- частина огорожі № 3 пл. 15,48 м2 - 1 746,50 грн.;
- №4 цистерна - 1853 грн.
Загальною площею по літ. «А» - 56,5 м2, вартістю 126 347,50 грн., що складає 51/100 фактичної частки, більше ідеальної частки на 8032 грн. в ринкових цінах.
Вхід в квартиру зберегти існуючий в обладнаному приміщенні1-12 житлового будинку літ. «А» .
1-му співвласнику провести:
- демонтаж дверних блоків та замурування дверних отворів в стіні між приміщеннями та 1-1 та 1-2, 1-1 та 1-3, 1-1 та 1-6, в перегородці між обладнаними приміщеннями 1-10 та 1-12 житлового будинку літ. «А»;
- пробивка дверних отворів та установка дверних блоків від розбирання в стіні між приміщенням 1-2 та обладнаним приміщенням 1-10, в перегородках між приміщеннями 1-2 та 1-3, 1-3 та обладнаним приміщенням 1-11, 1-6 та обладнаним приміщенням 1-11 житлового будинку літ. «А».
Вартість робіт по переплануванню приміщень згідно звідного кошторисного розрахунку вартості та локального кошторису № 2-1-2 на ремонтно-будівельні роботи складає 14 054 грн..
2-му співвласнику провести:
- зведення цегляної стіни в коридорі 1-1 житлового будинку літ. «А», влаштував приміщення:
- коридор 1-11 площею 3,2 м2 (розмірами 1,04 м х 3,09 м);
- коридор 1-12 площею 18,6 м2;
- зведення цегляної перегородки з дверним отвором в житлової 1-7 житлового будинку літ. «А», влаштував приміщення:
санвузол 1-13 площею 4,4 м2 (розмірами 1,96 м х 2,25 м), житлова 1-14 площею 8,7 м2 (розмірами 2,39 м х 3,65 м).
Вартість робіт по переплануванню приміщень згідно звідного кошторисного розрахунку вартості та локального кошторису № 2-1-3 на ремонтно-будівельні роботи складає 7 009 грн.
Крім цього, 2-му співвласнику необхідно в своєї квартирі:
- приміщення житлової 1-8 переобладнати в кухню у відповідності з п. 2.24, 2.30, 3.4 ДБН В.2.2.-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», п. 6,28 ДБН В.2.5-20-2001 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Газопостачання»;
- підведення мереж водопостачання, каналізації з розробленням всіх проектів і отриманням необхідних дозволів у відповідних інстанціях.
Обом співвласникам необхідно в своїх квартирах:
- переобладнання опалення від місцевого котлу або обладнання електроопалення згідно із завданням на проектування за відповідним техніко-економічним обґрунтуванням і за наявності дозволу енергопостачальної організації у відповідності п. 5.24. ДБН В.2.2.-15- 2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»;
- вирішити питання по відокремленню електричних лічильників з розробкою проекту і отримання необхідних дозволів у відповідній інстанції.
Вказані переобладнання необхідно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 узгодити з Бритівської селищною радою і установленому порядку.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 зменшену вартість ідеальної частки, що фактично складає 49/100 в житловому будинку №5 по вул. Пригородна, в с. Бритівка, Білгород-Дністровський район, Одеської області в розмірі 8 032 (вісім тисяч тридцять дві) грн.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Пригородна, 5 в с.Бритівка Білгород-Дністровського району Одеської області, а саме: літ.”А” житловий будинок в складі приміщень: частина 1-1 коридор пл. 6,6 м2 - 5 696 грн.;
1-2 житлова пл. 27,0 м2 - 23 303 грн.;
1-3 кухня пл. 19,7 м2 - 17 003 грн.;
1-4 ванна пл. 6,1 м2 - 5 265 грн.;
1-7 туалет пл. 1,4 м2 - 1 209 грн.;
1-6 котельня пл. 3,0 м2 - 2 589 грн.;
- літ. «Б», гараж пл. 29,01 м2 - 26 599 грн.;
- літ. «В», майстерня пл. 29,01 м2- 17 049 грн.;
- літ. «Г», сарай пл. 10,26 м2- 2 522 грн.;
- літ. «г», навіс пл. 29,84 м2- 4 946 грн.;
- літ. «Д», літня кухня пл. 16,61 м2- 11 144 грн.;
- № 2 хвіртка - 1 252 грн.;
- частина огорожі № 3 пл. 15,48 м2 - 1 746,50 грн.;
Загальною площею по літ. «А» - 63,8 м2, вартістю 120 323,50 грн., що складає 49/100 фактичної частки.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені нею витрати на судовий збір в розмірі 640 грн. згідно квитанції № 133 від 20.02.2017 року.
В задоволені іншої частини позовних вимог вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ житлового будинку в натурі, який є об'єктом спільної сумісної власності подружжя - відмовити.
В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі майна, що є об'єктом спільної сумісної власності - відмовити в повному обсязі.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.
У відповідності до п.п. 15.5 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги.
Позивач: ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії КЕ 837625, РНОКПП НОМЕР_1.
Відповідач: ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_3, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4.
Повний текст рішення буде складений 01.02.2019 року.
Суддя: