Справа № 692/771/17
Провадження № 2/692/46/19
16.01.19
16 січня 2019 року Драбівський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді - Чепурного О.П., при секретарі - Бубир В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бойківщинської сільської ради Драбівського району Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позов мотивований тим, що 12 березня 1991 року позивач був прийнятий на роботу в члени колгоспу «Дружба» с. Бойківщина Драбівського району в якості електрозварювальника. Голова вказаного колгоспу ОСОБА_2 привів позивача в будинок по вул. Жовтнева, 9 в с. Бойківщина, та надав дозвіл на проживання в цьому будинку, в якому позивач проживає по даний час. З 15.03.1991 року позивач зареєстрований у вказаному будинку. Неодноразово в усній формі позивач звертався до Бойківщинської сільської ради з клопотанням про визнання за ним права власності на будинок, оскільки понад 26 років безперервно користується даним майном, на що отримував відмови у зв'язку з тим, що йому потрібно звернутися до суду з даною вимогою. На даний час позивач проживає у вказаному будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить поточний та капітальний ремонт. Права приватної власності на будинок у позивача немає, він знаходився на балансі спочатку колгоспу «Дружба», потім було проведено ряд реорганізацій. З колгоспу «Дружба» в СТОВ «Бойківщина», в ТОВ «Джерело», в СТОВ Хлібодар, в СТОВ «Пальміра», таким чином позивач вказує, що правонаступників нерухомого майна немає.
Розгляд вказаної справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження на підставі ухвали Драбівського районного суду від 20.11.2018 року.
Ухвалою суду, яка направлена відповідачу в установленому порядку, останньому був наданий строк для подання заяви із обґрунтованими запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також строк для подання відзиву на позов. Відповідач відзиву на позов, заяви із обґрунтованими запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження до суду не направив, хоча був повідомлений про дату судового засідання у порядку визначеному чинним законодавством.
Зважаючи на те, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав.
Як вбачається з копії трудової книжки колгоспника серії УКР № 0687646, яка належить позивачу 12.03.1991 року він був прийнятий в члени колгоспу «Дружба». З виписки з погосподарської книги виданої Бойківщинською сільською радою від 21.08.2017 року № 212 вбачається, що позивач являється головою двору та зареєстрований в даному будинку за адресою вул. Журавлина, 9, с. Бойківщина Драбівського району Черкаської області з 15.03.1991 року, що підтверджується також і довідкою від 28.07.2017 року за № 430. Згідно довідки КП «ЧООБТІ» № 272 від 28.07.2017 року на будинок, який знаходиться за адресою вул. Журавлина, 9, с. Бойківщина Драбівського району Черкаської області право власності не зареєстровано. Як вбачається з довідки Архівного відділу Драбівської РДА № 04-03/133 від 08.08.2017 року за 1991-1993 роки протоколи засідань правління та загальних зборів членів колгоспу «Дружба» с. Бойківщина Драбівського району не виявлено рішення про надання в приватну власність гр. ОСОБА_1 житлового будинку. За час проживання у вказаному будинку сім'я позивача за власні кошти проводила ремонт, сплачувала рахунки за використану електроенергію, що підтверджується копіями квитанцій про сплату земельного податку та довідкою виданою Бойківщинською сільською радою №430 від 28.07.2017.
Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до п. 13 постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також ч. 4 ст. 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.
Згідно п.п. 9, 10 вказаної вище Постанови, при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Таким чином, оскільки позивач добросовісно і відкрито заволодів житловим будинком, який розташований за адресою: вул. Жовтнева, 9, с. Бойківщина Драбівського району Черкаської області, проживає в даному будинку та утримує його, суд вважає за можливе визнати за ним право власності на будинок.
Керуючись ст. ст.12, 13, 89, 258, 259, 263, 268, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 328, 344, 397ЦК України суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: вул. Журавлина, 9, с. Бойківщина Драбівського району Черкаської області, зокрема на житловий будинок (А-І), погріб під частиною будівлі (Д), прибудова (А), літня кухня (Б), гараж (В), погрібник (Г), сарай (Е), сарай (Ж), убиральня (З), літній душ (И), ганок, огорожа (№1), ворота (№2), колодязь питний (№3), свердловина (№4), яма вигрібна (№5).
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Драбівський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його оголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Головуючий