Справа № 2-34\10
15 січня 2010 року Сімферопольський районний суд у складі головуючого судді Шофаренка Ю.Ф. при секретарі Олейникові О.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Миколаївської селищної ради, ОСОБА_1, ОСОБА_2, до ОСОБА_3, третьої особи Національного спілки Журналістів України про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, звільнення самочинно зайнятої земельної ділянки
Позов ОСОБА_4 та ОСОБА_5, якій ними було уточнено в судовому засіданні, мотивований тим, що на підставі договору купівлі-продажу їм на праві власності належить база відпочинку «Чайка», що знаходиться по вул. Морській, 28 в сел. Миколаївка Сімферопольського району, на території бази відпочинку відповідачем розміщено збірно-розбірний будинок, площею 126.6 кв.м, та допоміжні приміщення, площею 14 кв.м., посилаючись на те, що розміщений ОСОБА_3 будинок знаходиться в аварійному стані, що завдає загрозу їх власності, встановлений без дозволу відповідних органів, просять зобов'язати ОСОБА_3 демонтувати вказаний будинок.
Миколаївська селищна рада посилаючись на те, що маючи повноваження по розпорядженню землями в межах населених пунктів ними було встановлено, що відповідач самочинно зайняв та користується земельною ділянкою що знаходиться по вул. Морській, 28 в сел. Миколаївка Сімферопольського району, шляхом розміщення на цій земельній ділянці збірно-розбірного будинку, площею 126.6 кв.м, та допоміжних приміщень площею 14 кв.м., просить зобов'язати відповідача звільнити земельну ділянку .
У судовому засіданні позивачі підтримали заявлені вимоги.
Відповідач та його представник позов не визнали, мотивуючи це тим, що відповідач користується спірною земельною ділянкою на підставі договору з колишнім власником землі - колгоспом «Путь Леніна» і після передачі спірної землі у комунальну власність звертався до селищної ради з заявою про відвід земельної ділянки, але йому в цьому було відмовлено.
Третя особа Національна спілка Журналістів України в судове засідання не з'явилась. На запит суду повідомила, що до спірної земельної ділянки та приміщень у вигляді збірно-розбірного будинку відношення не має, тому суд розглянув справу у їх відсутність.
Заслухавши сторони, дослідивши надані докази, суд вважає що позов селищної ради підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що земельна ділянка повинна знаходитись у загальному користуванні і знаходиться у розпорядженні позивача.
Дозволу на зайняття відповідачем спірної земельної ділянки ні позивач ні інший орган, не надавав, тому суд приходить до висновку, що спірна земельна ділянка в порушення земельного законодавства відповідачем зайнята самовільно.
Відповідно до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки за рішенням суду підлягають поверненню землевласникам чи землекористувачам.
Доводи відповідача, що він користується спірною земельною ділянкою на підставі договору з колишнім власником землі - колгоспом «Путь Леніна»,- судом не приймаються до уваги, оскільки суду не представлено ні оригіналу договору ні належним чином завіреної копії цього договору.
Крім того, заперечуючи проти позову відповідач посилався на те що, встановлений ним будинок належить йому на праві власності, тому він має право користуватись і земельною ділянкою на якій цей будинок розташований.
На запит отримано відповідь із ОСОБА_6 РБТІ, яке повідомило, що будь яке нерухоме майно по вул. Морській, 28 в сел. Миколаївка Сімферопольського району на праві власності за ОСОБА_3 не зареєстровано.
Що стосується вимог ОСОБА_4 та ОСОБА_5 то вони задоволенню не підлягають, оскільки судом встановлено, що вказані позивачі, всупереч вимог ст. 125, ст. 126 ЗК України користуються земельними ділянками без документа, що посвідчує їх право власності чи користування спірною земельною ділянкою, тому не мають права вимагати від відповідача звільнення спірної земельної ділянки.
Керуючись ст..212 ЗК України, ст.. 213-215 ЦПК України
суд
Позов задовольнити частково.
Зобов'язати ОСОБА_3 повернути Миколаївській селищній ОСОБА_6 району самовільно зайняту земельну ділянку площею 0.0313 га , що знаходиться по вул. Морській, 28 в сел. Миколаївка Сімферопольського району шляхом демонтажу збірно-розбірного будинку, площею 126.6 кв.м, та допоміжних приміщень площею 14 кв.м..
У задоволені позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, до ОСОБА_3, третьої особи Національного спілки Журналістів України про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, повернення самовільно зайнятої земельної ділянки -відмовити.
З повним рішенням можна ознайомитись 20.01.2010 року
Р ішення може бути оскаржене в апеляційний суд АР Крим через Сімферопольський районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
головуючий