Справа № 2-326/2010
11 лютого 2010 року м. Генічеськ
Генічеський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Постола В.С.
при секретарі Бондар О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 лр ОСОБА_2 про визнання права власності та усунення перешкод у користуванні будинком,
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що нею на земельній ділянці площею 0,2448 га по вул. 50 років Перемоги, 72 в с. Стрілкове Генічеського району, яка належить їй на праві власності, було побудовано об'єкти нерухомості: жилий будинок літ. «А-2ж», навіси літ. «Б», «Г», «И», гараж літ. «В», сарай літ. «Д», вбиральна літ. «Е», душ літ. «Ж», «3», альтанки літ. «К», «Л», «М», «Н» та споруди № 1-4. Відповідач вважає, що другий поверх будівлі належить йому, при цьому зазначає, що його будування здійснювалося за його кошти, та вимагає оформлення на нього права власності. В іншому випадку погрожує розібрати другий поверх будинку.
Просить суд визнати за нею право власності на нерухоме майно - домоволодіння, а саме: жилий будинок літ. «А-2ж», навіси літ. «Б», «Г», «И», гараж літ. «В», сарай літ. «Д», вбиральна літ. «Е», душ літ. «Ж», «3», альтанки літ. «К», «Л», «М», «Н» та споруди № 1-4, розміщені за адресою: вул. 50 років Перемоги, 72, с. Стрілкове Генічеського району Херсонської області. Та зобов'язати ОСОБА_2 звільнити вищевказане домоволодіння з господарськими будівлями і спорудами.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.
Відповідач позов визнав, проти задоволення позову не заперечує.
Суд, вислухавши сторін, свідка ОСОБА_3, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1, на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу серія ВСР №799747, належить земельна ділянка, що підтверджується державним актом серії ЯБ № 082397 на право власності на земельну ділянку від 01.06.2006 року (а.с. 5).
Рішенням виконавчого комітету Стрілківської сільської ради Генічеського району № 23 від 15.05.2006 року позивачці надано дозвіл на будівництво і проектування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. 50 Років Перемоги, 72, с. Стрілкове Генічеського району (а.с. 6). Проектним інститутом «Укооппроект» Херсонського ОКП виготовлено робочий проект на індивідуальний жилий будинок і господарські будівлі по вул. Перемоги, 72, с. Стрілкове Генічеського району, який зареєстрований за № 23 від 27.05.2008 року та узгоджений з відділом архітектури і ЖКГ Генічеської РДА, СЕС та пожежінспекцією (а.с. 7-8). 02 червня 2008 року Генічеською районною інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю ОСОБА_1 надано дозвіл № 26 на виконання будівельних робіт (в.с. 9).
В 2008 році на вказаній земельній ділянці позивачкою за власні кошти збудовано житловий будинок, господарські будівлі і споруди, що підтверджено технічним паспортом на житловий будинок особистого житлового фонду (а.с. 10-15).
Відповідач ОСОБА_2І . вважає, що другий поверх будівлі належить йому, зазначає, що будування другого поверху будівлі здійснювалося за його кошти, але підтвердити це доказами не може. Проти задоволення позову не заперечує.
Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 181 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливо без їх знецінення.
В даному випадку мова йде про об'єкти, які мають стаціонарний фундамент, переміщення яких неможливо без руйнування, внаслідок чого знецінення, тому він є нерухомим майном.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Зважаючи на те, що визнання права власності на зазначене майно за позивачем не порушує прав і інтересів третіх осіб та відповідач згоден на визнання права власності на це майно за позивачем, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 11,213- 215 ЦПК України, ст.ст. 181, 331, 392 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та усунення перешкод у користуванні будинком задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - домоволодіння, а саме: жилий будинок літ. «А-2ж», навіси літ. «Б», «Г», «И», гараж літ. «В», сарай літ. «Д», вбиральна літ. «Е», душ літ. «Ж», «3», альтанки літ. «К», «Л», «М», «Н» та споруди № 1-4, розміщені за адресою: вул. 50 років Перемоги, 72, с. Стрілкове Генічеського району Херсонської області.
Зобов'язати ОСОБА_2 звільнити домоволодіння з господарськими будівлями і спорудами, розміщені за адресою: вул. 50 років Перемоги, 72, с. Стрілкове Генічеського району Херсонської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя Генічеського
районного суду ОСОБА_4