662/2244/18
2/662/102/2019
04 січня 2019 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області
в складі: головуючого судді Решетова В. В.
секретар судового засідання - Сушко Н.І.
за участі: позивача -ОСОБА_1
представника третьої особи - Томашевської Т.А. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: орган опіки та піклування Новотроїцької РДА Херсонської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідачів, вказуючи на те, що він на підставі договору купівлі-продажу від 03.06.2017 року на праві приватної власності являється власником житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1. За вказаною адресою зареєстровані: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, однак понад рік відповідачі не проживають за вказаною вище адресою, не сплачують комунальні платежі, особисті речі відсутні у будинку. Перешкод в користуванні будинком відповідачам не чинили. Оскільки відповідачі створюють перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном, просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування зазначеним будинком.
Допитаний в якості свідка позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні на позовних вимогах наполягав, просив позов задовольнити повністю, пояснив, що відповідачі просили прописати їх на нетривалий час, а саме: на півроку, для того, щоб влаштувати дитину в дитсадок. Згодом, він попрохав їх виписатися, відповідачі обіцяли, проте перестали виходити на зв»язок, на даний час їхнє місцезнаходження невідоме. Будинок будується, в ньому лише стіни і вікна, опалення, водопостачання та санвузол відсутній, на підлозі бетонна стяжка, вставлено лише вікна. Відповідачі жодного дня не проживали в будинку.
Допитаний в якості свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7 пояснили, що не знайомі з відповідачами та чують про них вперше. У вказаному будинку вони виконували будівельні роботи з 2017 року, накривали новий дах з металочерепиці , штукатурили стіни, заливали бетонну стяжку. Як і в той час, так і по теперішній час будинок непридатний до проживання, відсутні санвузол, вода, опалення та будь які оздоблення.
Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечує проти задоволення позову, підтвердила, що будинок знаходиться в стані реконструкції, непридатний для проживання. Надала суду висновок- "Про надання дозолу на зняття з реєстрації малолітньої дитини" від 23.11.2018 року №01-26-1445/о/18/615-1 згідно якого органи опіки та піклування вважає доцільним надати дозвіл на зняття з реєстрації ОСОБА_5, без згоди матері хлопчика.
Відповідачі до судового засідання не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили, про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином.
Згідно ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи вищевикладене, оскільки позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає необхідним винести заочне рішення у справі.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, покази свідків, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно із частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Положеннями частини 1 статті 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Приписами статті 379 Цивільного кодексу України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них.
Статтею 64 Житлового кодексу УРСР визначено, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Виходячи із порівняльного аналізу статей 383, 391, 405 ЦК України та статей 64, 150, 156 ЖК УРСР, слід дійти висновку, що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинок, квартиру від будь-яких осіб, у тому числі і тих, які не є і не були членами його сім'ї.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що має місце порушення прав власника будинку враховуючи, що відповідачі за місцем реєстрації не проживали взагалі, будинок не придатний для проживання, вважає необхідним визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12,13,81,258,259,263,265,268,280 ЦПК України, - В И Р І Ш И В:
ПозовОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
ВизнатиОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Новотроїцьким районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя В.В. Решетов