Єдиний унікальний номер: 378/1122/18
Провадження № 2/378/8/19
"04" січня 2019 р. Ставищенський районний суд Київської області в складі:
головуючого - судді: Гуртовенко Р. В.
з участю секретаря: Мельник Н.Д.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Ставище Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерагроінвест”, третя особа: ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки і скасування його державної реєстрації та за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерагроінвест” про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування його державної реєстрації, -
До суду з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1, просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №248 від 06.04.2016 року укладений між ТОВ «Інтерагроінвест» та ОСОБА_3 і скасувати його державну реєстрацію.
10.12.2018 року до суду надійшов позов третьої особи ОСОБА_2 до ТОВ „Інтерагроінвест” про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, в якому він просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №248 від 06.04.2016 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерагроінвест» та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 3,492 га (кадастровий номер 3224281600:02:001:0052), який зареєстрований в державному реєстрі речових прав 19.04.2016 року, номер запису про інше речове право 14216921, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 29307785 та скасувати його державну реєстрацію.
Ухвалою суду від 11.12.2018 року об'єднано в одне провадження позовні вимоги за зазначеними позовами.
04 січня 2019 року, до суду сторони подали спільну заяву та мирову угоду, яку просять затвердити, а справу провадженням закрити.
Суд, розглянувши матеріали справи, письмову мирову угоду, вважає за можливе затвердити укладену сторонами мирову угоду, оскільки вона не суперечить закону і не порушує прав, свобод і інтересів інших осіб.
Позивач, представник відповідача та третя особа в судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, до суду подали заяви, в яких просять справу розглядати без їх участі та визнати мирову угоду.
Як встановлено матеріалами справи та відповідно до мирової угоди ОСОБА_3 була власником земельної ділянки кадастровий номер 3224281600:02:001:0052, площею 3,4922 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Василиської сільської ради Ставищенського району Київської області (державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ №007996, виданий 09.02.2004 року Ставищенською РДА Київської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №601). 06 квітня 2016 року від імені ОСОБА_3 її сином ОСОБА_2 без належних повноважень та волевиявлення власника укладено з ТОВ «Інтерагроінвест» договір оренди земельної ділянки №248 з додатками до нього та акт приймання-передачі земельної ділянки. 19.04.2016 року на підставі договору оренди земельної ділянки №248 від 06 квітня 2016 року між ТОВ «Інтерагроінвест» та ОСОБА_3 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки номер запису про інше речове право 14216921 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 29307785 від 19.04.2016 року). 04 листопада 2017 року ОСОБА_3 померла. 31 серпня 2018 року власниками земельної ділянки кадастровий номер 3224281600:02:001:0052 внаслідок прийняття спадщини стали: спадкоємець за заповітом - ОСОБА_2 та спадкоємець за законом - ОСОБА_1. ТОВ «Інтерагроінвест» нараховано та виплачено ОСОБА_3 орендну плату за 2016- 2017 роки та за переукладення договору оренди земельної ділянки «бонуси» в розмірі 12 600 гривень (в т. ч. ПДВ), які за вирахуванням податків, отримав від її імені ОСОБА_2. З 06 квітня 2016 року по цей час вищевказаною земельною ділянкою користується ТОВ «Інтерагроінвест», яке має на ній незавершене виробництво (посіви).
Судом встановлено, що дана мирова угода може бути затверджена, оскільки її умови є виконуваними, не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.
В силу ч. 2 та ч. 4 ст. 207 цього Кодексу, сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Керуючись ст. ст. 207, 255 ЦПК України, суд -
Затвердити мирову угоду між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Інтерагроінвест” відповідно до умов якої:
Договір оренди земельної ділянки №248 від 06.04.2016 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерагроінвест» та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 3,492 га (кадастровий номер 3224281600:02:001:0052), який зареєстрований в державному реєстрі речових прав 19.04.2016 року, номер запису про інше речове право 14216921, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 29307785 визнається недійсним.
Враховуючи знаходження на земельній ділянці кадастровий номер 3224281600:02:001:0052 незавершеного виробництва (посівів) застосувати наслідки недійсності договору визначеного в пункті 1 даної Мирової угоди в частині припинення права користування земельною ділянкою Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерагроінвест» з «01» жовтня 2019 року.
Грошові кошти «бонуси» за переукладення договору оренди в розмірі 12600 (дванадцять тисяч шістсот) гривень (в т. ч. ПДВ), виплачені Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерагроінвест» ОСОБА_3 визнаються отриманими без достатніх правових підстав та підлягають відшкодуванню ОСОБА_2 і ОСОБА_1 до 01.10.2019 року на наступний р/р НОМЕР_1 в ПАТ «ПУМБ», МФО 334851 отримувач ТОВ «Інтерагроінвест».
Розмір нарахованої орендної плати за договором оренди земельної ділянки №248 від 06.04.2016 року за період з 19.04.2016 року по 01.10.2019 року відповідає розміру збитків, заподіяних внаслідок неодержання доходів Позивачів за час тимчасового невикористання земельної ділянки кадастровий номер 3224281600:02:001:0052 та підлягає виплаті Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерагроінвест» ОСОБА_2 і ОСОБА_1, як спадкоємцям ОСОБА_3.
Застосувати зустрічне зарахування суми отриманої спадкодавцем ОСОБА_3 без достатніх правових підстав «бонусів» за переукладення договору оренди в розмірі 12600 (дванадцять тисяч шістсот) гривень (в т.ч. ПДВ) та суми неодержаних ОСОБА_2 і ОСОБА_1 доходів за час використання ТОВ «Інтерагроінвест» земельної ділянки кадастровий номер 3224281600:02:001:0052 до завершення повного виробничого циклу - збору урожаю відповідачем по «01» жовтня 2019 року, які сторони вважають рівноцінними.
Земельна ділянка вважається переданою з часу винесення її меж в натуру (на місцевості), але не раніше «01» жовтня 2019 року. Винесення меж в натурі земельної ділянки з кадастровим номером 3224281600:02:001:0052 проводиться за рахунок Позивачів у присутності представника відповідача ТОВ «Інтерагроінвест».
Понесені судові витрати сторони беруть на себе.
Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерагроінвест”, третя особа: ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки і скасування його державної реєстрації та за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерагроінвест” про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування його державної реєстрації, закрити.
На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду через Ставищенський районний суд Київської області протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя Р. В. Гуртовенко