65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"02" січня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/2525/18
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,
при секретарі судового засідання Орлов О.О.
розглянувши у підготовчому засіданні справу №916/2525/18
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Лідерс”
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Ланжерон-Інвест”
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю “Люкстрейдкомпані Київ”
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю “КМД-Трейдінвест Україна”
про скасування реєстрації права власності та поновлення реєстрації права власності, -
за участю представників:
від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 19.12.2018р., свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №715 від 26.12.2008р.
від відповідача: ОСОБА_2, довіреність від 02.04.2018р., свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №415 від 19.01.2005р.
від третіх осіб: не з'явились
Господарським судом Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є. розглядається справа №916/2525/18 за позовом ТОВ “Лідерс” до ТОВ “Ланжерон-Інвест”, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ТОВ “Люкстрейдкомпані Київ” та ТОВ “КМД-Трейдінвест Україна”, про скасування реєстрації права власності за ТОВ “Ланжерон-Інвест” на об'єкт нерухомого майна, нежитлову будівлю загальною площею 879,9 кв.м., яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, бульвар Лідерсівський, буд. 3-Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1657112251101, проведеної 01.10.2018р. державним реєстратором ОСОБА_3, Одеської філії комунального підприємства “Реєстрація бізнесу” Коровинської сільської ради Надригайловського району Сумської області; поновлення реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, нежитлову будівлю загальною площею 879,9 кв.м., Одеська обл., м. Одеса, бульвар Лідерсівський, буд. 3-Б, за ТОВ “Лідерс”.
26.12.2018р. за вх.№2-6498/18 господарським судом одержано клопотання про зупинення провадження у справі, в якому позивач просить суд зупинити провадження у справі №916/2525/18 до набрання законної сили судовими рішеннями у справах №916/46/17 та №910/15520/18.
Клопотання обґрунтовано тим, що розгляд даної справи до набрання законної сили судовими рішеннями у справах №916/46/17 та №910/15520/18 неможливий, оскільки договір іпотеки від 27.01.2012р., який став підставою для перереєстрації права власності оспорюється позивачем у справі №916/46/17, а договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 27.02.2018р., який також став підставою для проведення спірної реєстрації, оспорюється позивачем у справі №910/15520/18.
02.01.2019р. за вх.№2-17/19 господарським судом одержано клопотання про зупинення провадження у справі, згідно з яким відповідач просить суд зупинити провадження у справі №916/2525/18 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №916/15520/18.
Клопотання обґрунтовано тим, що дійсність договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 27.02.2018р., на підставі якого проведено реєстрацію права власності за відповідачем на спірне нерухоме майно, є предметом спору у справі №910/15520/18.
У підготовчому засіданні представники сторін підтримали клопотання про зупинення провадження у справі та просили суд їх задовольнити.
Треті особи у судове засідання не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, про що відповідні повідомлення про вручення поштового відправлення.
Розглянувши у підготовчому засіданні клопотання про зупинення провадження у справі, господарський суд дійшов висновку про задоволення клопотань, з наступних мотивів.
Предметом спору у даній справі є:
- скасування реєстрації права власності за ТОВ “Ланжерон-Інвест” на об'єкт нерухомого майна, нежитлову будівлю загальною площею 879,9 кв.м., яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, бульвар Лідерсівський, буд. 3-Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1657112251101, проведеної 01.10.2018р. державним реєстратором ОСОБА_3, Одеської філії комунального підприємства “Реєстрація бізнесу” Коровинської сільської ради Надригайловського району Сумської області;
- поновлення реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, нежитлову будівлю загальною площею 879,9 кв.м., Одеська обл., м. Одеса, бульвар Лідерсівський, буд. 3-Б, за ТОВ “Лідерс”.
При цьому відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, щодо об'єкта нерухомого майна від 23.10.2018р. №142269862 підставою проведення 01.10.2018р. державним реєстратором ОСОБА_3 реєстрації права приватної власності відповідача на спірне нерухоме майно є договір відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №309 від 27.02.2018р., договір іпотеки №482 від 27.01.2012р.
Водночас визнання недійсним договору іпотеки №482 від 27.01.2012р. є предметом спору у справі №916/46/17.
Рішенням господарського суду Одеської області від 28.09.2018р. у справі №916/46/17 у позові відмовлено повністю.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 06.12.2018р. призначено справу №916/46/17 до розгляду на 09.01.2018р.
Окрім того, визнання недійсним договору відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №309 від 27.02.2018р. є предметом спору у справі №910/15520/18.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 06.12.2018р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.
Господарський суд вважає, що оскарження договору іпотеки №482 від 27.01.2012р. у справі №916/46/17 та договору відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №309 від 27.02.2018р. у справі №910/15520/18 унеможливлює розгляд справи №916/2525/18, предметом розгляду якої є скасування реєстрації права власності за ТОВ “Ланжерон-Інвест” на об'єкт нерухомого майна, яка здійснена на підставі вказаних договорів іпотеки та відступлення права вимоги, оскільки розгляд питання щодо дійсності вказаних договорів унеможливлюється розгляд позовних вимог про скасування реєстрації права власності.
Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Відповідно до п.4 ч.1 ст.229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
За таких обставин господарський суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача за вх.№2-6498/18 від 26.12.2018р. та клопотання відповідача за вх.№2-17/19 від 02.01.2019р. та зупинення провадження у справі №916/2525/18 до набрання законної сили судовими рішеннями Південно-західного апеляційного господарського суду у справі №916/46/17 та господарського суду міста Києва у справі №910/15520/18.
Керуючись п.5 ч.1 ст.227, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1.Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Лідерс” про зупинення провадження у справі за вх.№2-6498/18 від 26.12.2018р. та клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Ланжерон-Інвест” про зупинення провадження у справі задовольнити.
2.Зупинити провадження у справі №916/2525/18 до набрання законної сили судовими рішеннями Південно-західного апеляційного господарського суду у справі №916/46/17 та господарського суду міста Києва у справі №910/15520/18.
Повну ухвалу складено 04.01.2019р.
Ухвала набирає чинності 02.01.2019р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду через господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повної ухвали.
Суддя Г.Є. Смелянець