ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
02.01.2019Справа № 910/11351/18
Суддя Якименко М.М., розглянувши матеріали господарської справи
за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни (02081, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1)
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" (02081, м. Київ, ВУЛИЦЯ ЗДОЛБУНІВСЬКА, будинок 13; код ЄДРПОУ 40409781)
про стягнення вартості виконаних невід'ємних поліпшень в сумі 313 022,80 грн.
у справі №910/11351/18 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" (02081, м. Київ, ВУЛИЦЯ ЗДОЛБУНІВСЬКА, будинок 13; код ЄДРПОУ 40409781)
до Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни (02081, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_2)
про визнання недійсними договір та стягнення 52 500,00 грн.
Представники учасників справи: без виклику.
Обставини справи :
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни про визнання недійсними Договору оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2016 року та Додаткових угод №№ 1, 2 ,3 до нього, Договору про заміну сторони у зобов'язанні від 15.05.5017 року та стягнення 52500,00 грн. орендної плати.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення процедури укладення договору оренди, зокрема, в частині проведення оцінки об'єкта оренди і конкретного зазначення предмета договору, подальшої зміни предмету договору та виконання капітальних ремонтних робіт без відповідних дозволів, у зв'язку з чим позивач вважає Договір оренди нежитлових приміщень № 3 від 15.11.2016 року, додаткові угоди №№ 1, 2, 3 до нього, а також Договір про заміну сторони сторони у зобов'язанні від 15.05.2017 року недійсними згідно ст.ст. 203, 215 ЦК України, додатково зазначаючи при цьому про наявність у відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 52500,00 грн. за користування приміщеннями в період з 15.11.2016 року по 15.08.2018 року.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.09.2018 року позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.102018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 07.11.2018 року.
У підготовчому засіданні 07.11.2018 року оголошено перерву до 04.12.2018 року.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2018 року задоволено заяву Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни про залучення третьої особи та залучено до участі у справі ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_2) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2018 року задоволено клопотання Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни про зобов'язання надати докази.
Підготовче засідання 04.12.2018 року відкладено на 15.01.2019 року.
26.10.2018 року до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява (зустрічна позовна заява по справі 910/11351/18) Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" про стягнення вартості виконаних невід'ємних поліпшень в сумі 313 022,80 грн.
Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 46 ГПК України крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 180 ГПК України відповідач має право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.10.2018 року про відкриття провадження у справі встановлено відповідачу за первісним позовом (Фізичній особі-підприємцю Старостенко Тамарі Яківні) строк на подачу відзиву на позов - потягом 15 днів з дня вручення даної ухвали. Вказану ухвалу вручено Фізичній особі-підприємцю Старостенко Тамарі Яківні 12.10.2018 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, а тому останнім днем подачі зустрічної позовної заяви є 27.10.2018 року (включно). Оскільки Фізична особа-підприємець Старостенко Тамара Яківна подала до суду зустрічну позовну заяву 26.10.2018 року, то строк подачі зустрічного позову не є пропущеним.
Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову (ч. 2 ст. 180 ГПК України).
Згідно з ч. 3 ст. 180 ГПК України вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об'єднуються в одне провадження з первісним позовом.
У відповідності до приписів ч.4 та 5 ст. 180 ГПК України зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред'явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.11.2018 року залишено без руху позовну заяву фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни, встановлено позивачу строк та спосіб для усунення недоліків позовної заяви.
Через відділ діловодства суду від Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, розглянувши яку суд встановив, що недоліки позовної заяви, які зумовили залишення її без руху, позивачем усунено.
Дослідивши матеріали зустрічної позовної заяви, суд дійшов висновку що вона взаємопов'язана з первісним позовом, відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, а тому підлягає спільному розгляду разом з первісним позовом з об'єднанням вимог за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом.
Керуючись ст.ст. 176, 180, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти для спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву Фізичної особи-підприємця Старостенко Тамари Яківни до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне" про стягнення вартості виконаних невід'ємних поліпшень в сумі 313 022,80 грн.
2. Об'єднати вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом.
3. Підготовче засідання у справі призначити на 15.01.19 о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 12 .
4. Встановити відповідачу за зустрічним позовом (Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поетичне") строк для подання відзиву на зустрічний позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Відповідачу за зустрічним позовом надати суду докази направлення позивачу за зустрічним позовом відзиву та заперечень.
Попередити відповідача за зустрічним позовом, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України).
Звернути увагу відповідача за зустрічним позовом, що відповідно до ч. 4 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті.
5. Встановити позивачу за зустрічним позовом (Фізичній особі-підприємцю Старостенко Тамарі Яківні) строк для подання відповіді на відзив (відзиви) протягом 5 днів з дня з дня отримання відзиву (відзивів) на позов (якщо такий було подано). Позивачу за зустрічним позовом надати суду докази направлення відповідачу за зустрічним позовом відповіді на відзив (відзиви).
6. Запропонувати третій особі у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня одержання даної ухвали надати суду письмові пояснення щодо зустрічного позову, складені з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України. Письмові пояснення направити на адресу позивача за зустрічним позовом та відповідача за зустрічним позовом, а докази такого направлення (опис вкладення в лист та фіскальний чек) надати суду.
7. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.
8. Звернути увагу учасників справи на процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. 46 ГПК України, зокрема в частині строків подання до суду заяв про збільшення/зменшення позовних вимог, зміни предмету або підстави позову та доказів направлення копій таких заяв та доданих до них документів іншим учасникам справи, а також щодо наслідків неподання таких доказів суду (ч.ч. 2, 3, 5 ст. 46 ГПК України).
9. Звернути увагу сторін, що збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених ГПК України (ч. 1 ст. 14 ГПК України).
10. Ухвала набрала законної сили 02.01.2019 року та оскарженню не підлягає.
Суддя М.М. Якименко
Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді одночасно з документами у паперовому вигляді.
Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:
1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.
2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/