ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022 м. Харків, пр. Науки, буд.5, тел./факс 702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
19 грудня 2018 року Справа № 913/528/18
Провадження №1/913/528/18
За позовом Релігійної організації “Парафія на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість” с. Олександропіль Cєвєродонецької єпархії Української православної церкви”, с. Олександропіль Білокуракинського району Луганської області
до відповідача ОСОБА_1 селищної ради Білокуракінського району Луганської області, смт. Білокуракине Луганської області
про визнання права власності на нерухоме майно
Суддя Зюбанова Н.М.
Секретар судового засідання - Медуниця Р.І.
Представники не викликались
Суть спору: про визнання права власності на нерухоме майно - ОСОБА_2 на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість”, розташований за адресою: село Олександропіль Білокуракінського району Луганської області, вул. Миру, буд. 30, загальною площею 310,9 кв. м, вартістю 129250 грн. 33 коп.
Дослідивши матеріали справи, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, суд дійшов наступних висновків щодо причин виникнення спору.
Так, Релігійна організація “Парафія на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість” с. Олександропіль Cєвєродонецької єпархії Української православної церкви” зареєстрована як юридична особа 12.08.2016, що підтверджено випискою є Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Як свідчать матеріали справи, розпорядженням голови Луганської обласної державної адміністрації-керівника Обласної військово-цивільної адміністрації № 749 від 08.12.2016 “Про реєстрацію змін до статутів релігійних організацій” зареєстровано зміни до Статуту Релігійної організації “Парафія на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість” с. Олександропіль Cєвєродонецької єпархії Української православної церкви”, яка є первинним структурним підрозділом Української Православної Церкви, що безпосередньо входить до складу Сєвєродонецької єпархії УПЦ.
У відповідності до п. 3.4 Статуту парафія у встановленому порядку може купувати, будувати та набувати право власності або користуватись будинками, приміщеннями, земельними ділянками та іншим майном, необхідним для забезпечення статутної діяльності.
Як зазначає позивач, приміщення ОСОБА_2 “Всіх скорботних Радість” в селі Олександропіль є найстарішою культовою спорудою, збудованою у 1863 році, відродження якої почалося в 2001 році.
Будь-які документи, які підтверджують право власності позивача на вказану будівлю відсутні у зв'язку з їх знищенням під час богоборчих дій радянської влади. Тому у випадку самостійного звернення до відповідних органів для державної реєстрації права власності на вказане нерухоме майно позивачеві було б відмовлено з об'єктивних підстав, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, відповідно до ст. 27 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.
Таким чином, відсутність правовстановлюючих документів стала причиною для звернення позивача до суду для визнання права власності на об'єкт нерухомого майна у судовому порядку.
Згідно із технічним паспортом № 163, складеним КП “ОСОБА_1 районне бюро технічної інвентаризації” 18.10.2016, ОСОБА_2 “Всіх скорботних Радість”, розташований за адресою: село Олександропіль Белокуракинського району Луганської області, вул. Миру, буд. 30, загальною площею 310,9 кв. м.
Позивач вказує, що протягом всього часу діяльності парафії ОСОБА_2 “Всіх скорботних Радість” знаходиться у його використанні за прямим призначенням для задоволення релігійних потреб громадян, проведення богослужіння та ведення підсобного господарства.
Релігійна організація “Парафія на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість” с. Олександропіль Cєвєродонецької єпархії Української православної церкви” посилається на те, що право власності на зазначений об'єкт нерухомого майна ні за ким не зареєстровано, на облік в якості безхазяйного майна не взятий.
Відповідач у листі від 30.11.2018 № 4094 зазначив про визнання позовних вимог та згоду із задоволенням позову.
Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи сторін, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Так, нормативно-правовою підставою позову визначено ч. 1 ст. 344 ЦК України, згідно з якою особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).
Судом встановлено, що ОСОБА_2 на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість” у селі Олександропіль, розташований за адресою: село Олександропіль Белокуракинського району Луганської області, вул. Миру, буд. 30.
Технічний паспорт на будівлю ОСОБА_2 на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість” виготовлений та виданий позивачу КП “ОСОБА_1 районне бюро технічної інвентаризації” 18.10.2016. (інвентаризаційна справа № 163).
Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 148365262 від 06.12.2018 право власності на об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: село Олександропіль Белокуракинського району Луганської області, вул. Миру, буд. 30, ні за ким не зареєстровано, оскільки будь-які відомості відсутні.
У листі від 30.11.2018 № 4094 виконавчий комітет ОСОБА_1 селищної ради Луганської області підтвердив, що будівля ОСОБА_2 на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість” у селі Олександропіль Білокуракинського району Луганської області у комунальній власності не перебуває, безхазяйним майном не визнавалась.
Згідно із ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Одним із способів набуття права власності глава 24 цього Кодексу визначає набуття права власності на майно за набувальною давністю.
Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Правила вказаної статті про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року (п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України).
На підставі наведеної норми право власності набувається давнішнім володільцем на майно, яке належить на праві власності іншій особі, а також на безхазяйну річ.
Відповідачем за таким позовом та особою, яка може оспорювати добросовісність і відкритість володіння майном давнішнім володільцем, є попередній власник майна або його правонаступник. У разі, якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнішньому володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.
Протягом всього часу діяльності позивача ОСОБА_2 на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість” знаходиться у його використанні за прямим призначенням для задоволення релігійних потреб громадян, проведення богослужіння та ведення підсобного господарства.
Отже, володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.
Так, при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнішнім володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (ч. 3 ст. 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч. 2 ст. 344 ЦК України).
Враховуючи, що позивач більше десяти років відкрито, безперервно та добросовісно володіє вищевказаним об'єктом нерухомості, при цьому, право власності на цей об'єкт ні за ким не зареєстроване, позовні вимоги про визнання за Релігійною організацією “Парафія на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість” с. Олександропіль Cєвєродонецької єпархії Української православної церкви” права власності на нерухоме майно - ОСОБА_2 на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість”, розташований за адресою: село Олександропіль Білокуракинського району Луганської області, вул. Миру, буд. 30, загальною площею 310,9 кв. м, вартістю 129250 грн. 33 коп., підлягає задоволенню за набувальною давністю.
На підставі положень ч. 9 ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на позивача в сумі 1938 грн. 75 коп.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 129, 232-233, 236-241 ГПК України, суд
1. Позов Релігійної організації “Парафія на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість” с. Олександропіль Cєвєродонецької єпархії Української православної церкви” про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.
2. Визнати за Релігійною організацією “Парафія на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість” с. Олександропіль Cєвєродонецької єпархії Української православної церкви”, с. Олександропіль Білокуракинського району Луганської області, вул. Миру, буд. 30, ідент. код 40742520 право власності на нерухоме майно - ОСОБА_2 на честь ікони Божої Матері “Всіх скорботних Радість”, розташований за адресою: село Олександропіль Белокуракинського району Луганської області, вул. Миру, буд. 30, загальною площею 310,9 кв. м, вартістю 129250 грн. 33 коп.
3. Витрати по судовому збору в сумі 1938 грн. 75 коп. покласти на позивача.
У відповідності до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Згідно зі ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається до Східного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Дата складення повного рішення - 22.12.2018.
Суддя Н.М.Зюбанова