вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
18.12.2018м. ДніпроСправа № 904/3661/18
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. при секретарі судового засідання Яковлєвій А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали
за позовом Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об'єднання", м.Кам'янське
до Фізичної особи-підприємця Озерної Олександри Михайлівни, АДРЕСА_1
про стягнення суми боргу зі сплати орендної плати в розмірі 60646грн.16коп. та суми боргу зі сплати земельного податку в розмірі 16617грн.35коп.
Представники:
Від позивача: Лисий С.В., дов. №179/4 від 22.08.2018р.
Від відповідача: не з'явився
Вільний слухач: ОСОБА_3, паспорт НОМЕР_2
СУТЬ СПОРУ: Комунальне підприємство "Дніпродзержинське житлове об'єднання" звернулось до Фізичної особи-підприємця Озерної Олександри Михайлівни з позовом про стягнення суми боргу зі сплати орендної плати в розмірі 60646грн.16коп. та суми боргу зі сплати земельного податку в розмірі 16617грн.35коп.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов'язань зі сплати орендної плати та земельного податку.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.08.2018р. залишено без руху позовну заяву Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об'єднання" до Фізичної особи-підприємця Озерної Олександри Михайлівни про стягнення суми боргу зі сплати орендної плати в розмірі 60646грн.16коп. та суми боргу зі сплати земельного податку в розмірі 16617грн.35коп. Запропоновано позивачу в строк до 04.09.2018р. включно усунути недоліки позовної заяви шляхом надання до суду деталізованого розрахунку суми боргу зі сплати орендної плати в розмірі 60646грн.16коп. та суми боргу зі сплати земельного податку в розмірі 16617грн.35коп. із зазначенням підстав та чітких періодів виникнення даної суми боргу з розподілом по місяцях разом з доказами направлення таких розрахунків на адресу відповідача.
03.09.2018р. на адресу суду надійшла заява позивача про усунення недоліків позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.09.2018р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
У судовому засіданні 30.10.2018р., ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області, продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкладено підготовче судове засідання на 13.11.2018р.
13.11.2018р. до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній заперечує проти задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Відповідач вказав у відзиві, що відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців підприємство позивача знаходиться в стані припинення та головою ліквідаційної комісії ж ліквідатор Гладнєв В.В., тоді як позовна заява підписана генеральним директором - Гладнєв В.В. З огляду на це відповідач вважає, що позовна заява підписана неуповноваженою особою.
Також, відповідач зазначає, що долучений до позову акт звірки не є доказом про визнання боржником своїх грошових зобов'язання перед кредитором.
Відповідач у відзиві зазначає, що позивачем не здійснено заходи досудового врегулювання спору оскільки претензія №1 від 23.01.2018р. направлена відповідачу на адресу: м. Дніпродзержинськ, вул. Спортивна, 35-40, але згідно відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців місце проживання відповідача: АДРЕСА_1.
Відповідач вказав, що заборгованість в розмірі 77263грн.51коп. виникла за період з травня 2016 року по 01 липня 2018 року, тоді як в акті звірки взаєморозрахунків, який надано позивачем, заборгованість в розмірі 60646грн.16коп. зі сплати орендної плати позивачем розраховується з 28.05.2014р., заборгованість в розмірі 16671грн.35коп. за сплати земельного податку позивачем розраховується з 27.03.2010р. Вказаним відповідач звертає увагу суду на те, що позивачем порушені строки позовної давності та на те, що у позовній заяві відсутнє прохання щодо поновлення строків позовної давності.
Крім того, відповідач стверджує, що позивачем безпідставно заявлена до стягнення заборгованість в розмірі 16617грн.35коп. зі сплати земельного податку оскільки умовами пункту 11.1. договору від 22.10.2015 року оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська передбачено, що орендар зобов'язується укласти з балансоутримувачем договір майна відшкодування плати за землю, тоді як позивачем не надано жодного відповідного договору.
Також, відповідач посилається у відзиві на те, що позивачем не надано доказів того, що позивач є користувачем земельної ділянки за адресою: вул. Спортивній, буд. 35 у м. Кам'янське та є платником земельного податку.
Відповідач у відзиві просить суд стягнути з позивача витрати на правничу допомогу в розмірі 2000грн.00коп. за складання відзиву на позовну заяву згідно договору-доручення про надання правової допомоги №78-07/11-18 від 07.11.2018р.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.11.2018р. відкладено підготовче засідання на 20.11.2018р.
13.11.2018р. від Озерної Олександри Михайлівни до господарського суду надійшла зустрічна позовна заява про відшкодування вартості невід'ємних поліпшень орендованого майна.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.11.2018р. зустрічну позовну заяву Озерної Олександри Михайлівни до Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об'єднання" про відшкодування вартості невід'ємних поліпшень орендованого майна повернуто заявнику.
20.11.2018р. відповідач до суду подав заяву, в якій просить суд приєднати до матеріалів справи докази витрат понесених на правничу допомогу.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.11.2018р. оголошувалась перерва в підготовчому засіданні на 04.12.2018р.
04.12.2018р. до суду надійшла заява відповідача про розгляд справи без участі представника відповідача. Крім того, відповідач зазначив у заяві, що у задоволенні позовних вимог заперечує. Також, відповідач вказав, що заборгованість в розмірі 77263грн.51коп. виникла за період з травня 2016 року по 01 липня 2018 року, тоді як в акті звірки взаєморозрахунків, який надано позивачем, заборгованість в розмірі 60646грн.16коп. зі сплати орендної плати позивачем розраховується з 28.05.2014р., заборгованість в розмірі 16671грн.35коп. за сплати земельного податку позивачем розраховується з 27.03.2010р. Вказаним відповідач звертає увагу суду на те, що позивачем порушені строки позовної давності та на те, що у позовній заяві відсутнє прохання щодо поновлення строків позовної давності.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 04.12.2018р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 18.12.2018р.
З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, заслухавши пояснення представника позивача, суд установив таке.
22.11.2012р. наказом №02/394 (а.с.29) Фонду комунальної власності м.Дніпродзержинська Дніпродзержинської міської ради вирішено укласти договір оренди на вбудоване нежитлове приміщення розташоване за адресою: вул. Спортивна, 35 (загальна площа 202,8м2), що перебуває на балансі Комунального підприємства «Дніпродзержинське житлове об'єднання» з фізичною особою-підприємцем Озерною О.М. під розміщення суб'єкту господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення, торгівельного об'єкту з продажу непродовольчих товарів та виставку непродовольчих товарів строком до моменту відчуження, але не більше ніж на два роки одинадцять місяців.
22.11.2012р. між Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпродзержинської міської ради, Комунальним підприємством "Дніпродзержинське житлове об'єднання" та Фізичною особою-підприємцем Озерною Олександрою Михайлівною підписано договір №115/11 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська (а.с.30-32).
Пунктом 3.2. договору (в редакції додаткової угоди від 18.09.2014р. а.с.36) передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням міської ради і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку вересень 2014р. - 2154грн.85коп. з урахуванням індексу інфляції за 08 місяць 2014р. індекс - 1,008.
Орендна плата за перший місяць оренди - вересень 2014р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень 2014р.
Умовами пункту 3.7. договору оренди передбачено, що орендна плата перераховується до міського бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% відповідно:
1) не пізніше останнього дня місяця за який здійснюється нарахування. В разі відсутності індексу інфляції за розрахунковий місяць перерахування здійснюються в сумі орендної плати визначеної в попередньому місяці (перший місяць оренди - в сумі орендної плати визначеною за результатами конкурсу) та до 20 числа місяця наступного за розрахунковим перераховується скоригована частина суми орендної плати визначена з урахуванням офіційно опублікованого індексу інфляції за розрахунковий місяць.
2) сума заборгованості по орендній платі, яка виникла на перше число місяця слідуючого за розрахунковим підлягає корегуванню на індекс інфляції.
Строк дії зазначеного договору №115/11 від 22.11.2012р. оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська до 21.10.2015р.
На підставі договору №115/11 від 22.11.2012р. оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська та наказу №02/394 від 22.11.2012р. Фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпродзержинської міської ради, Фізичній особі-підприємцю Озерній Олександрі Михайлівні передано вбудоване нежитлове приміщення розташоване за адресою: вул.Спортивна, 35 (загальна площа 202,8м2) в тимчасове користування (оренду), про що складено акт прийому-передачі (а.с.34).
22.10.2015р. наказом №02/331 (а.с.39) Фонду комунальної власності м.Дніпродзержинська Дніпродзержинської міської ради вирішено пролонгувати договір оренди на вбудоване нежитлове приміщення розташоване за адресою: вул. Спортивна, 35 (загальна площа 202,8м2), що перебуває на балансі Комунального підприємства «Дніпродзержинське житлове об'єднання» з фізичною особою-підприємцем Озерною О.М. під розміщення суб'єкту господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення, торгівельного об'єкту з продажу продовольчих товарів, крім акцизної групи та непродовольчих товарів, строком до моменту відчуження, але не більше ніж на два роки одинадцять місяців, з урахуванням змін.
22.10.2015р. між Департаментом комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради (далі-орендодавець), Комунальним підприємством "Дніпродзержинське житлове об'єднання" (далі-балансоутримувач) та Фізичною особою-підприємцем Озерною Олександрою Михайлівною (далі-орендар) підписано договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська (далі-договір оренди) (а.с.40-42).
Відповідно до пункту 1.1. договору оренди орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування комунальне нерухоме майно (далі-майно) нежитлове вбудоване нежитлове приміщення площею 202,8м2, розташоване за адресою: вул. Спортивна, 35, що перебуває на балансі Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об'єднання" (далі-балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку і становить 568496грн.00коп.
За умовами пункту 3.2. договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку, використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням міської ради і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2015р. - 3687грн.87коп. з урахуванням індексу інфляції за 09 місяць 2015р., індекс - 1,023.
Орендна плата за перший місяць оренди - жовтень 2015р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень 2015р.
Пунктом 3.3. договору оренди передбачено, що нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному законодавством.
Згідно з пунктом 3.4. договору оренди орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Умовами пункту 3.7. договору оренди передбачено, що орендна плата перераховується до міського бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 30% та 70% відповідно:
1) не пізніше останнього дня місяця за який здійснюється нарахування. В разі відсутності індексу інфляції за розрахунковий місяць перерахування здійснюються в сумі орендної плати визначеної в попередньому місяці (перший місяць оренди - в сумі орендної плати визначеною за результатами конкурсу) та до 20 числа місяця наступного за розрахунковим перераховується скоригована частина суми орендної плати визначена з урахуванням офіційно опублікованого індексу інфляції за розрахунковий місяць.
2) сума заборгованості по орендній платі, яка виникла на перше число місяця слідуючого за розрахунковим підлягає корегуванню на індекс інфляції.
Відповідно до пункту 10.1. договору оренди цей договір укладено строком до моменту відчуження але не більше ніж на два роки одинадцять місяців, що діє до 22 жовтня 2015р. до 21 вересня 2018р. включно.
У зв'язку з нездійсненням Фізичною особою-підприємцем Озерною Олександрою Михайлівною сплати орендної плати, Комунальним підприємством "Дніпродзержинське житлове об'єднання" заявлено до стягнення заборгованість з орендної плати в сумі 60646грн.16коп. та заборгованість зі сплати земельного податку в сумі 16617грн.35коп.
Як вбачається із розрахунку орендної плати, наданого позивачем (а.с.104-106), за оренду приміщення, позивач нарахував орендну плату в розмірі 60646грн.16коп., яка виникла за період користування відповідачем приміщення з серпня 2015 року по жовтень 2015 року за договором №115/11 від 22.11.2012р. оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська, за період з березня 2017 року по червень 2018 року за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська від 22.10.2015р.
Позивачем були враховані суми часткової оплати орендної плати, здійснені відповідачем.
Позивач звертався до відповідача з претензією №32/4 від 23.01.2018р. (47-48) з проханням протягом 10 днів сплатити заборгованість.
Вказана претензія отримана відповідачем 24.01.2018 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.49).
01.03.2018р. між Комунальним підприємством "Дніпродзержинське житлове об'єднання" (далі-підприємство) та Фізичною особою-підприємцем Озерною Олександрою Михайлівною (далі-орендар) підписано договір №1 про розстрочку суми заборгованості з орендної плати та боргу з відшкодування по сплаті земельного податку (далі-договір про розстрочку суми заборгованості) (а.с.45-46).
Відповідно до пункту 1.1. договору про розстрочку суми заборгованості підприємство надає орендарю розстрочку у погашенні заборгованості з орендної плати та боргу з відшкодування по сплаті земельного податку, що виникли в результаті невиконання договірних зобов'язань з боку орендаря, щодо оренди нежитлового вбудованого приміщення розташованого за адресою: вул. Спортивна, 35, та станом на 01.02.2018р. складають: - 46276грн.46коп. за договором оренди майна; - 15382грн.37коп. з відшкодування по сплаті земельного податку, на термін з 01.03.2018 року по 01.03.2019 рік.
Умовами пункту 1.3. договору про розстрочку суми заборгованості передбачено, що сплата заборгованості повинна відбувається, шляхом сплати щомісяця (до 25 числа кожного поточного місяця) протягом 12 місяців з дня підписання даної угоди, 3856грн.37коп. щодо заборгованості за договором оренди майна, та 1281грн.86коп. щодо відшкодування по сплаті земельного податку.
Пунктом 5.1. договору про розстрочку суми заборгованості визначено, що даний договір вступає в силу з моменту підписання його сторонам і діє до 01.03.2019р., а в частині розрахунків - до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.
Таким чином, заявлена до стягнення сума боргу зі сплати орендної плати 60646грн.16коп.складається з:
- суми 46276грн.46коп., що є предметом договору №1 від 01.03.2018р. про розстрочку суми заборгованості з орендної плати, яка виникла станом на 01.02.2018р.;
- суми 14369грн.70коп., що є предметом договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська від 22.10.2015р., яка виникла за період користування відповідачем приміщенням з лютого 2018 року по червень 2018 року.
Також, позивач заявив до стягнення з відповідача суму відшкодування податку на землю в розмірі 16617грн.35коп., яка складається з:
- суми 15382грн.37коп., що є предметом договору №1 від 01.03.2018р. про розстрочку суми заборгованості з орендної плати та боргу з відшкодування по сплаті земельного податку;
- суми 1234грн.99коп. за період березня 2018 року по червень 2018 року.
Статтею 283 Господарського кодексу України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно частини першої статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України та статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За приписами статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Приписи частини 7 статті 193 Господарського кодексу України та статті 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов'язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами статті 629 Цивільного кодексу України щодо обов'язковості договору для виконання сторонами.
Враховуючи умови пункту 3.7. договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська від 22.10.2015р. строк виконання Фізичною особою-підприємцем Озерною Олександрою Михайлівною грошових зобов'язань зі сплати орендної плати в розмірі 14369грн.70коп., яка виникла за період користування відповідачем приміщенням з лютого 2018 року по червень 2018 року, є таким, що настав.
Відносно решти суми боргу зі сплати орендної плати суд зазначає таке.
Сторони погодили положеннями пунктів 1.1. та 1.3. договору №1 від 01.03.2018р. про розстрочку суми заборгованості з орендної плати та боргу з відшкодування по сплаті земельного податку, що сплата заборгованості повинна відбувається шляхом сплати щомісяця (до 25 числа кожного поточного місяця) протягом 12 місяців з 01.03.2018р. по 01.03.2019р. заборгованості за договором оренди майна в розмірі 3856грн.37коп. та відшкодування по сплаті земельного податку в розмірі 1281грн.86коп.
Позивач з даним позовом звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області 14.08.2018р., що свідчить з відмітки штемпеля суду на першому аркуші позовної заяви (а.с.3).
Отже станом на день звернення позивача до суду з даним позовом (14.08.2018р.) строк виконання Фізичною особою-підприємцем Озерною Олександрою Михайлівною грошових зобов'язань є таким, що настав лише з частині вимог зі сплати орендної плати в розмірі 19281грн.85коп. та зі сплати відшкодування земельного податку в розмірі 6409грн.30коп.
Таким чином, в частині стягнення з відповідача суми боргу зі сплати орендної плати в розмірі 26994грн.61коп. та зі сплати відшкодування земельного податку в розмірі 8973грн.07коп. слід відмовити як передчасно заявлені вимоги.
Також, суд відмовляє в частині стягнення з відповідача суми боргу з відшкодування по сплаті земельного податку 1234грн.99коп., яка виникла за період березня 2018 року по червень 2018 року, оскільки позивачем не надано доказів укладення договору на відшкодування земельного податку відповідно до вимог пункту 11.1. договору від 22.10.2015 року оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська.
Щодо заперечень відповідача з приводу суми боргу з відшкодування по сплаті земельного податку суд зазначає, що умовами договору №1 про розстрочку суми заборгованості з орендної плати та боргу з відшкодування по сплаті земельного податку, який підписаний орендарем без зауважень та заперечень, сторони визначили та погодили сплату заборгованості з відшкодування по сплаті земельного податку в розмірі 15382грн.37коп.
Відповідач у відзиві зазначив, що позивачем порушені строки позовної давності, оскільки на думку відповідача сума боргу зі сплати орендної плати виникла з 28.05.2014р. та сума боргу з відшкодування по сплаті земельного податку виникла з 27.03.2010р.
Відповідно до статей 256, 257 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
За приписами частини першої статті 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Підписавши договір №1 про розстрочку суми заборгованості з орендної плати та боргу з відшкодування по сплаті земельного податку сторони зміни умови, строки та порядок сплати орендної плати та суми з відшкодування по сплаті земельного податку.
З огляду на це, слід відмовити відповідачу в застосуванні позовної давності до вимог заборгованості з орендної плати та боргу з відшкодування по сплаті земельного податку.
Згідно із положенням статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Обставини, на які посилається позивач за позовом в обґрунтування заявлених вимог про стягнення з відповідача за позовом в частині вимог зі сплати орендної плати в розмірі 19281грн.85коп. та зі сплати відшкодування земельного податку в розмірі 6409грн.30коп., підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем.
На підставі статті 126 Господарського процесуального кодексу України, відповідач просить суд покласти на позивача витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 2000грн.00коп. за складання відзиву на позов.
Відповідно до статті 30 Закону України "Про адвокатуру і адвокатську діяльність" гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.
Відповідно до частин першої та другої статті 126 Господарського процесуального кодексу України витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Для цілей розподілу судових витрат:
1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов'язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;
2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
За частинами третьою та четвертою статті 126 Господарського процесуального кодексу України для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
В обґрунтування вказаної вище вимоги, відповідачем долучено копії: договору-доручення про надання правової допомоги №78-07/11-18 від 07.11.2018р., розрахунок гонорару за здійснення адвокатської діяльності (додаток 1 до договору-доручення про надання правової допомоги №78-07/11-18 від 07.11.2018р.) (а.с. 98-100), свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серія ДП №2906 від 08.04.2015р. (а.с.124), акт приймання-передачі виконаних робіт від 19.11.2018р., квитанція від 19.11.2018р. (а.с.128-129), оригінал ордеру серія ДП №1433/044 від 19.11.2018р. (а.с.121).
За приписами пунктів 2 частини першої та частини четвертої статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові - на позивача.
З урахуванням наведеного, відповідно до приписів статті 126, статті 129 частини 4, статті 315 частини 4 пункту "в" Господарського процесуального кодексу України, витрати відповідача на правничу допомогу та витрати позивача зі сплати судового збору розподіляються пропорційно задоволеним вимогам.
Враховуючи викладене та керуючись нормами статей Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Законом України "Про адвокатуру і адвокатську діяльність", ст.ст. 3, 4, 13, 20, 41, 42, 74, 76, 77, 78, 79, 91, 126, 129, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позовні вимоги Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об'єднання" до Фізичної особи-підприємця Озерної Олександри Михайлівни про стягнення суми боргу зі сплати орендної плати в розмірі 60646грн.16коп. та суми боргу зі сплати земельного податку в розмірі 16617грн.35коп. - задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця Озерної Олександри Михайлівни (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; місцезнаходження: 51925, АДРЕСА_1) на користь Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об'єднання" (ідентифікаційний код: 19304487; місцезнаходження: 51925, Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул. Головна Селищна, 2) суму боргу зі сплати орендної плати в розмірі 33651грн.55коп., суму боргу зі сплати відшкодування земельного податку в розмірі 6409грн.30коп. та судовий збір в розмірі 912грн.72коп.
В частині стягнення суми боргу зі сплати орендної плати в розмірі 26994грн.61коп., суми боргу зі сплати відшкодування земельного податку в розмірі 10208грн.06коп. - відмовити.
Стягнути з Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об'єднання" (ідентифікаційний код: 19304487; місцезнаходження: 51925, Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул. Головна Селищна, 2) на користь Фізичної особи-підприємця Озерної Олександри Михайлівни (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; місцезнаходження: 51925, АДРЕСА_1) суму витрат на правничу допомогу в розмірі 964грн.00коп.
Видати накази після набрання чинності рішенням.
В судовому засіданні 18.12.2018р. відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України проголошено ступну та резолютивну частини рішення.
Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення складено та підписано 22.12.2018р.
Суддя Р.Г. Новікова