Справа № 635/7019/18
Провадження № 2/635/3220/2018
06 грудня 2018 року смт Покотилівка
Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Савченка Д.М.,
секретар судового засідання - Токарук Л.П.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
представник позивача - ОСОБА_2,
відповідач - ОСОБА_3,
треті особи - приватний нотаріус ХРНО ОСОБА_4, ОСОБА_5,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання спадкового договору, -
ОСОБА_1 звернувся до Харківського районного суду Харківської області з позивною заявою до ОСОБА_3, Треті особи: Приватний нотаріус ХРНО ОСОБА_4, ОСОБА_5, і просить суд розірвати спадковий договір між позивачем та ОСОБА_3, від 31 січня 2018 року, реєстраційний № 62, посвідчений приватним нотаріусом ХРНО ОСОБА_4, а також скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна запис № 24613987 про обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, житловий будинок. № 3-а по вул.Низовій в смт. Коротич Харківського району Харківської області.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що проживає один та зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, донька проживає в Російскій Федерації, жінка - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, згідно рішення Харківського районного суду від 05.12.2017 р. оголошена померлою. 31 січня 2018 року позивач уклав спадковий договір з ОСОБА_3. Згідно з даним договором позивач передає після своєї смерті у власність ОСОБА_3, належний позивачу житловий будинок № 3-а по вул.Низовій в смт. Коротич Харківського району Харківскої області. Одночасно з укладанням договору в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесений запис № 24613987 про обтяження у вигляді заборони на вищевказаний житловий будинок. Згідно даного договору ОСОБА_3, як набувач майна, зобов'язується надавати позивачу необхідне дворазове харчування, одяг, забезпечувати належний догляд та необхідну медичну допомогу, забезпечувати належними лікувальними засобами, незалежно від їх вартості, здійснювати прибирання будинку, в разі необхідності - поточний ремонт. Відповідач ОСОБА_3 більш ніж півроку не виконує свої обов'язки за договором, що зумовило позивача звернутись до суду з зазначеним позовом.
Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 08.10.2018 відкрито провадження у справі. Суд вирішив проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.
Позивач в судове засідання не з'явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, від представника позивача - ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи без її участі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомив, надав суду клопотання, в якому заперечував проти задоволення позову.
Треті особи в судове засідання не з'явились, повідомлялись своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомили.
Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення.
Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
31 січня 2018 року позивач уклав спадковий договір з ОСОБА_3, реєстраційний № 63, посвідчений приватним нотаріусом ХРНО ОСОБА_4
Згідно з даним договором позивач, відчужував, передає після своєї смерті у власність набувачу майна - ОСОБА_3, належний позивачу житловий будинок № 3-а по вул..Низовій в смт.Коротич Харківського району Харківскої області.
Одночасно з укладанням договору в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесений запис № 24613987 про обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, а саме житловий будинок позивача.
Відповідно до п.п.8.1, 8.2, 8.3 спадкового договору - ОСОБА_3, як набувач майна зобов'язується надавати позивачу, відчужувачу, необхідне дворазове харчування, одяг та забезпечувати належний догляд та необхідною медичною допомогою, забезпечувати належними лікувальними засобами, незалежно від їх вартості, здійснювати прибирання будинку, в разі необхідності - поточний ремонт, а позивач, відповідно до п.5 спадкового договору, повинен не укладати будь-яких договорів відчуження чи щодо користування (оренди) з іншими фізичними та юридичними особами.
З пояснень відповідача, а також пояснень допитаних в ході судового розгляду свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8, своїх обов'язків відповідач за спадковим договором належним чином не виконує, з 15.05.2018 року по теперішній час відповідач жодного разу не привозив позивачу їжу, не купував ліки, не прибирав в будинку. Декілька разів ОСОБА_3 пересилав поштовим переказом позивачу гроші.
Відповідач надав суду квитанції про переказ коштів позивачу, та чеки про купівлю продуктів харчування.
Суд на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин та досліджених в судовому засіданні наданих доказів, прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.
31.01.2018 ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали спадковий договір, за яким позивач передає після своєї смерті у власність відповідача будинок, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Коротич, вул.Горького, б.19, а відповідач, відповідно до п.8 зазначеного договору, зобов'язується надавати відчужувачу необхідне дворазове харчування, одяг та забезпечувати за ним належний догляд та необхідну медичну допомогу, забезпечити відчужувача належними лікувальними засобами незалежно від їх вартості, здійснювати прибирання будинку, у разі необхідності поточний ремонт, в разі смерті відчужувача поховати його.
Згідно з п.12 зазначеного спадкового договору, у разі невиконання набувачем майна розпоряджень відчужувача спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача, а також на вимогу набувача майна в разі неможливості виконання ним розпоряджень відчужувача.
Відповідно до ч. 1 статті 1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.
Згідно з ч. 2 ст. 1303 ЦК України, набувачем у спадковому договорі може бути фізична або юридична особа.
Відповідно до ст. 1304 ЦК України, спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України.
В силу ч. 1ст. 1308 ЦК України, спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача у разі невиконання набувачем його розпоряджень.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст.ст.1302,1305 ЦК України та умовами укладеного між сторонами спадкового договору, обов'язки з вчинення певних дій, передбачених договором, покладено на набувача, а відчужувач у спадковому договорі не має обов'язків, він наділяється лише правом вимоги, тому набувач повинен довести належне виконання ним зобов'язань за договором.
З наданих відповідачем квитанцій про переказ коштів позивачу вбачається, що він чотири рази переказував кошти позивачу, що не передбачалось умовами спадкового договору. Також суд критично ставиться до наданих відповідачем чеків на купівлю продуктів харчування, оскільки неможливо встановити для кого призначались зазначені в чеках продукти харчування.
Відповідачем не надано суду будь-яких належних та допустимих доказів на підтвердження виконання ним розпоряджень позивача, зазначених у спадковому договорі.
Відповідно до ст. 73 Закону України "Про нотаріат" нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, і ншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.
Згідно з ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.
Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.
За таких обставин, оскільки відповідач не з'явився до суду та не надав пояснення щодо позивних вимог ОСОБА_1, долучивши квитанції про перерахування коштів позивачу, що не передбачено умовами спадкового договору, суд дійшов висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог ОСОБА_1, в частині розірвання спадкового договору між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 від 31 січня 2018 року, реєстраційний № 62, посвідчений приватним нотаріусом ХРНО ОСОБА_4
Водночас позовні вимоги ОСОБА_1 про скасування в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна запису № 24613987 про обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, житловий будинок. № 3-а по вул. Низовій в смт. Коротич Харківського району Харківської області задоволенню не підлягають, оскільки скасування заборони відчуження здійснюється державним реєстратором на підставі набравшего законної сили рішення суду про розірвання спадкового договору.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 81, 247, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання спадкового договору - задовольнити частково.
Розірвати спадковий договір між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 від 31 січня 2018 року, реєстраційний № 62, посвідчений приватним нотаріусом ХРНО ОСОБА_4
У задоволенні позовної вимоги про скасування в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна запису № 24613987 про обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, житловий будинок. № 3-а по вул. Низовій в смт. Коротич Харківського району Харківської області - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати зі сплати судового збору у сумі 352,40 грн. (триста п'ятдесят дві грн. 40 коп.)
Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст.ст.284-285 ЦПК України.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Харківський районний суд Харківської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_1.
Відповідач: ОСОБА_3, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_2.
Третя особа: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_4, місцезнаходження: 62416, Харківська область, Харківський район, с. Пісочин, вул. Полтавський шлях, 281.
Третя особа: ОСОБА_5, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4.
Повне рішення складено 11.12.2018 року.
Суддя Д.М. Савченко