Справа № 599/2472/18
РІШЕННЯ н.п.2/599/1203/2018
11 грудня 2018 року Зборівський районний суд Тернопільської області
в складі судді Снігурського В. В,
при секретарі Куриляк О.Г.,
розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-
позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що по вул. Надії, буд. № 8 в м. Зборові Зборівського району Тернопільської області.
Позивач позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що він користується зазначеним вище будинком, здійснює за ними догляд. Він сплатив відповідачу кошти за житловий будинок, однак не може належно оформити своє право власності на майно по вині відповідача, яка не надала необхідних оригіналів документів на будинок. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено.
Відповідач надала заяву, згідно якої просить розглянути справу без її участі, позов визнає, не заперечує обставин, вказаних позивачами, в тому числі факту отримання коштів, однак не може надати оригінали документів на майно у зв'язку з їх втратою.
Дослідивши матеріали справи встановив, між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, до складу яких належать: А житловий будинок; а прибудова, а1 тамбур, Б стайня ,В вбиральня, Г гараж, Пд. підвал, Мн. Мансарда, Д стодола, Е літня кухня ,Є комора ,1 огорожа ,2 ворота з хвірткою, що по вул. Надії, буд. № 8 в м. Зборові Зборівського району Тернопільської області.
Дане майно належить відповідачу на праві власності.
За придбане майно позивач сплатив кошти, які відповідач отримала і майно було фактично передано. Позивач проживає у даному будинку.
Однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено у зв'язку з неподанням оригіналів необхідних правовстановлюючих документів.
У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.
Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.
Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.
Враховуючи, що позивач проживає у будинку, утримує майно, всі свої зобов'язання виконав, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин слід визнати дійсним, отже позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.12,81,223,264,265,266 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-
Позов задовольнити. Визнати дійсним правочин укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по вул. Надії, буд. № 8 в м. Зборові Зборівського району Тернопільської області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, до складу яких належать: А житловий будинок; а прибудова, а1 тамбур, Б стайня ,В вбиральня, Г гараж, Пд. підвал, Мн. Мансарда, Д. стодола , Е літня кухня ,Є комора ,1 огорожа ,2 ворота з хвірткою, що по вул. Надії, буд. № 8 в м. Зборові Зборівського району Тернопільської області.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Зборівський районний суд на протязі 30 днів з дня проголошення рішення.
Суддя підпис З оригіналом згідно:
Суддя Зборівського
районного суду ОСОБА_3