Справа №370/419/17
"10" вересня 2018 р. Макарівський районний суд Київської області
у складі: судді Мазки Н.Б.
із секретарем Ребенок Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Гружчанської сільської ради Макарівського району Київської області, Макарівського сектору управління Державної міграційної служби України в Київській області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття з реєстрації,
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Гружчанської сільської ради Макарівського району Київської області, Макарівського сектору управління Державної міграційної служби України в Київській області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття з реєстрації, посилаючись на те, що 14.07.2016 року відповідно договору купівлі-продажу, нею у ОСОБА_5 придбана у власність земельна ділянка площею 0.25 га, яка розташована по АДРЕСА_1, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
14.11.2016 року виконкомом Гружчанської сільської Ради Макарівського району Київської області видана довідка №609, відповідно до якої, в погосподарській книзі сільської Ради зроблений запис №10, про те, що належній їй земельній ділянці присвоєно особовий рахунок НОМЕР_1 код 3. Крім того, позивачці було повідомлено та цією ж сільською Радою видано довідку №608 від 14.11.2016 року, про те, що згідно погосподарської книги сільської Ради за №10, особовий рахунок НОМЕР_1, код 3, за адресою: АДРЕСА_1, рахуються зареєстрованими такі особи: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3.
Як вбачається із вказаної довідки, що, згідно записів погосподарської книги ніякого житлового будинку чи погосподарських будівель за адресою: АДРЕСА_1, не зареєстровано, тому не зрозуміло, в якому ж житлі проведена реєстрація вищевказаних осіб.
На час укладання договору купівлі-продажу жодних житлових та господарських будівель на земельній ділянці не було та не рахувалось. Після придбання земельної ділянки у власність позивачка вивозила з території земельної ділянки залишки сміття, глини та гнилого дерева. Попередній власник ОСОБА_5 пояснила позивачці, що 20 років тому, на території цієї земельної ділянки стояв напіврозвалений маленький будинок, в якому проживав одиноко ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, та лише він один був зареєстрованим в цьому будинку, проте, за тривалим плином часу та природніх умов глинобитний будинок на момент укладання договору купівлі-продажу остаточно розвалився, тому успадкувати його чи оформити у спадщину неможливо.
Позивачка стверджує, що планує використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням та збудувати житловий будинок, однак за цією адресою будуть залишатись зареєстрованими зовсім чужі їй люди, бо виникнуть питання з оплатою житлово-комунальних послуг, оформленням субсидії, надходження поштових повідомлень та запрошень на вибори та інше, і тим самим їй чиняться перешкоди.
Фактично ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 були зареєстровані не в житловому приміщенні, а на земельній ділянці, яка тепер є власністю позивачки, ніколи не були членами сім'ї покійного ОСОБА_6 та не могли набути права користування цим житлом. Крім того, вони ніколи не проживали та не могли проживати в цьому неіснуючому будинку, фактично завжди проживали та проживають в будинку по АДРЕСА_2
Гружчанська сільська Рада Макарівського району Київської області та Макарівський сектор управління державної міграційної служби України в Київській області повідомили позивачці, що підстав для зняття з реєстрації ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 немає, самі вони добровільно знятись з реєстрації відмовляються.
Позивачка просить: постановити рішення, яким шляхом усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження земельною ділянкою зобов?язати Гружчанську сільську раду Макарівського району Київської області та Макарівський сектор управління Державної міграційної служби України в Київській області, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, зняти з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1.
Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 24.01.2018 року розгляд справи продовжено у порядку загального позовного провадження, надано відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву.
Представник позивачки адвокат ОСОБА_7 просив розглянути справу за своєї відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.
Належним чином повідомлені відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, у встановлений судом строк, відзивів на позовну заяву, не надали. В судове засідання не з?явилися, про причини неявки не повідомили.
Представник Макарівського сектору управління Державної міграційної служби України в Київській області, будучи належним чином повідомленим про час, місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив.
Представник відповідача в особі голови Гружчанської сільської ради ОСОБА_8 просив проводити розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги визнав.
Встановлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.07.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_9, ОСОБА_1 прийняла у власність (купила) земельну ділянку площею 0.2500 га, яка розташована по АДРЕСА_1 (а.с.10-11).
Відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна №63640352, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0.25 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - НОМЕР_2 (а.с.12).
Згідно довідки №608 від 14.11.2016 року, виданої виконкомом Гружчанської сільської ради Макарівського району Київської області, за адресою: АДРЕСА_1, згідно погосподарської книги сільської ради №10 особовий рахунок НОМЕР_1 код 3, рахуються зареєстрованими: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.13).
Відповідно довідки №609 від 14.11.2016 року, виданої виконкомом Гружчанської сільської ради Макарівського району Київської області, належна ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0.2500 га розташована за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, (а.с.14).
Згідно заповіту від 01.12.1997 року, посвідченого секретарем виконкому Гружчанської сільської ради Л. Міщенко, ОСОБА_6 на випадок своєї смерті зробив розпорядження, що свій будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою, що знаходиться в с. Грузьке Макарівського району Київської області та все те, що належить йому на праві власності по закону і на що він матиме право на день смерті заповів ОСОБА_11 (а.с.34).
Відповідно довідки №338 від 25.06.2018 року, виданої виконкомом Гружчанської сільської ради Макарівського району Київської області, земельна ділянка, розміром 0.25 га, яка належить ОСОБА_1, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована на території Гружчанської сільської ради, житловий будинок та господарські споруди відсутні, будівництво не ведеться (а.с.52).
Відповідно до вимог ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а заявлені вимоги такими, що підлягають задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що позивачка є власником земельної ділянки та її право власності обмежується.
Керуючись вимогами ст.15, 16, 316, 317, 321, 391 ЦК України, ст.263-265, 273, 354 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою ОСОБА_1 та зобов?язати Гружчанську сільську раду Макарівського району Київської області та Макарівський сектор управління Державної міграційної служби України в Київській області, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, зняти з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося -з дати його складення, у порядку передбаченому підпунктом 15.5, пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції від 03.10.2017 року.
Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.
Судове рішення складено 10.09.2018 року.
Реквізити сторін:
ОСОБА_1 - АДРЕСА_3
Гружчанська сільська рада Макарівського району Київської області - вул. Піонерська, 13-б, село Грузьке, Макарівський район, Київська область, 08052;
Макарівський сектор управління державної міграційної служби України в Київській області - вул. Пушкіна, 4, смт Макарів, Київської області, 08000;
ОСОБА_2 - АДРЕСА_4
ОСОБА_3 - АДРЕСА_4
ОСОБА_4 - АДРЕСА_5.
Суддя