Справа № 708/1368/18
Номер провадження № 2/708/501/18
Іменем України
(ЗАОЧНЕ)
07 грудня 2018 року.
Чигиринський районний суд Черкаської області
в складі:
головуючої - судді Ткаченко С.Є.
при секретарі - Тендітній Л.В.,
з участю представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чигирині в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на житло,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що він є власником житлового будинку № 88 за адресою: с. Топилівка, вул. Лесі Українки Чигиринського району Черкаської області, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Відповідач хоч і зареєстрований в належному йому будинку, але з 24 травня 2011 року фактично там не проживає і його особисті речі там відсутні.
Посилаючись на те, що відповідач втратив право на користування вказаним житлом, але добровільно знятись з реєстрації в будинку відмовляється, позивач прохав визнати його таким, що втратив право користування даним будинком.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та прохала їх задовольнити, пояснивши суду, що відповідач, який приходиться їм з позивачем сином, 27 травня 2011 року поїхав здому на заробітки в м.Київ і до цього часу не повернувся.
У зв'язку з цим просить визнати його таким, що втратив право користування будинком, який позивач отримав у спадщину від своєї матері.
Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, не повідомивши суд про причини своєї неявки.
Свідок ОСОБА_4 пояснила суду, що проживає по сусідству і їй відомо, що відповідач в квітні чи травні 2011 року поїхав на заробітки і більше додому не повертався.
Свідок ОСОБА_5 пояснив суду, що він проживає по сусідству і може підтвердити, що відповідач в травні 2011 року поїхав до м.Києва на заробітки і більше по місцю реєстрації не з'являвся.
Вислухавши представника позивача, свідків, вивчивши матеріали справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Як встановлено судом і вбачається з витягу про державну реєстрацію прав № 22106907 від 10.03.2009 року, позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.02.2009 року, виданого державним нотаріусом Чигиринської державної нотаріальної контори ОСОБА_6, на праві власності належить житловий будинок за адресою: с. Топилівка, вул. Лесі Українки, 88 Чигиринського району Черкаської області.
Вказане підтверджується і Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 146866698 від 26.11.2018 року.
Відповідно до довідки № 881 від 22.11.2018 року, виданої Топилівською сільською радою, відповідач дійсно зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Як передбачено ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
Як визначено ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом встановлено, що позивач 06.02.2009 року на законних підставах успадкував вище зазначений житловий будинок, а відповідач, будучи зареєстрованим, згідно до вище вказаної довідки Топилівської сільської ради, фактично в даному будинку не проживає.
Також судом встановлено і підтверджується актом обстеження умов проживання від 22.11.2018 року, а також показами свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, що крім позивача та його дружини ОСОБА_1 за адресою: с. Топилівка, вул. Лесі Українки, 88 Чигиринського району Черкаської області фактично більше ніхто не проживає, і речі сторонніх осіб, зокрема і відповідача, в будинку ОСОБА_2 відсутні, при цьому відповідач відсутній по місцю реєстрації з 27 травня 2011 року.
А у відповідності до ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Продовження цього строку можливе лише при відсутності вище вказаних осіб з поважних причин, що в даному випадку не встановлено.
Згідно до ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Виходячи з цього суд вважає, що реєстрація відповідача перешкоджає позивачу, як власнику будинку, у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, суд вважає, що відповідач, не проживаючи в житловому будинку за адресою: с. Топилівка, вул. Лесі Українки, 88 Чигиринського району Черкаської області більше семи років без поважних причин і, не маючи права власності на нього, втратив право користування даним жилим приміщенням.
На підставі викладеного та, керуючись ст., ст. 391, 405 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст., ст. 10, 81, 89, 263-265, 282 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії НС 291399, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3) таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: с. Топилівка, вул. Лесі Українки, 88 Чигиринського району Черкаської області, належного на праві власності ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживаючому за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3).
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Чигиринського районного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повне рішення складено 10 грудня 2018 року.
Головуюча