91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
09.02.10 Справа № 14/5пд.
Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом
Товариства з обмеженою відповідальністю "Кварк-А", м. Луганськ
до Луганської міської ради, м. Луганськ
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -Управління нерухомим майном Луганської міської ради
про внесення змін до договору
в присутності представників:
від позивача -Хатнюк О.О., дов. № 3 від 05.01.10, Золотарьова О.Ю., дов. № 3/1 від 05.01.10,
від відповідача -Бєльський А.М., дов. № 01/03-30/1645/0/2-09 від 25.03.09,
від 3-ї особи - Бєльський А.М., дов. № 0939 від 29.04.09
позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить внести наступні зміни в договір оренди земельної ділянки, укладений між ним та відповідачем та посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Тихоновою Л.В. 21 лютого 2006 року за реєстр. № 497 і зареєстрований Луганським міським реєстраційним офісом ЛРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" 09.03.06, про що у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Жовтневого району м. Луганська вчинено запис № 040540200032:
· п. 4 викласти в новій редакції:
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить:
З моменту прийняття рішення, у порядку, встановленому законодавством, до прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів - 495 227,20 грн.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки до прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів визначається з урахуванням коефіцієнту функціонального використання 0,5.
Після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2 476 089,60 грн. з урахуванням коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки - 2.5.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з рішенням Луганської міськради від 28.12.07 № 28/10 або іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного, про що орендодавець у тижневий термін повідомляє орендаря.
· п. 14 викласти у наступній редакції:
Річна орендна плата встановлюється з моменту прийняття рішення, у порядку, встановленому законодавством, внесення змін до договору до прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів у розмірі 12 380,68 грн. з урахуванням коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки -0,5.
Після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів орендна плата встановлюється у розмірі 2,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 61 902,24 грн.
· Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена, що є додатком до вищевказаного договору викласти в наступній редакції:
розміру орендної плати на термін будівництва за земельні ділянки державної або
комунальної власності, грошова оцінка яких проведена
адреса земельної ділянки: вул. Ломоносова (в р-ні буд. № 96)
Категорія
земельПлоща,
кв. м. в межах
м. ЛуганськаНормативна
грошова оцінка
земельної ділянки
з урахуванням
коефіцієнту
функціонального
використанняСтавка земельного податку, встановленого
ЗУ "Про плату за землю", відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки Добуток коефіцієнтів індексації грошової оцінки земельної ділянки за попередні рокиПрийнятий для розрахунку розміру орендної плати, відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у грн.Розмір земельного податку, грн.Розмір орендної плати, грн.
Землі житлової та громадської забудови4640495227,2011,1842562,54952,2712380,68
розміру орендної плати після завершення будівництва за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена
адреса земельної ділянки: вул. Ломоносова (в р-ні буд. № 96)
Категорія
земельПлоща,
кв. м. в межах
м. ЛуганськаНормативна
грошова оцінка
земельної ділянки
з урахуванням
коефіцієнту
функціонального
використанняСтавка земельного податку, встановленого
ЗУ "Про плату за землю", відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки Добуток коефіцієнтів індексації грошової оцінки земельної ділянки за попередні рокиПрийнятий для розрахунку розміру орендної плати, відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у грн.Розмір земельного податку, грн.Розмір орендної плати, грн.
Землі житлової та громадської забудови46402476136,011,1842562,524761,3661903,40
· Датою внесення змін у договір від 09.03.06 № 497 (держреєстрація № 040540200032) вважати з моменту прийняття рішення судом.
· Державну реєстрацію внесення змін до договору оренди землі здійснити відповідному органу, у порядку, встановленому законодавством.
У судовому засіданні позивач заявою уточнив позовні вимоги з урахуванням листа Держкомзему України від 11.01.10 № 641/22/6-10 щодо індексації земель несільськогосподарського призначення та просить:
внести зміни в договір оренди земельної ділянки, укладений між ним та відповідачем та посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Тихоновою Л.В. 21 лютого 2006 року за реєстр. № 497 і зареєстрований Луганським міським реєстраційним офісом ЛРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" 09.03.06, про що у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Жовтневого району м. Луганська вчинено запис № 040540200032:
· п. 4 викласти в новій редакції:
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить:
З моменту прийняття рішення, у порядку, встановленому законодавством, до прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів - 524 445,60 грн.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки до прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів визначається з урахуванням коефіцієнту функціонального використання 0,5.
Після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2 622 228,02 грн. з урахуванням коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки - 2.5.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з рішенням Луганської міськради від 28.12.07 № 28/10 або іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного, про що орендодавець у тижневий термін повідомляє орендаря.
· п. 14 викласти у наступній редакції:
Річна орендна плата встановлюється з моменту прийняття рішення, у порядку, встановленому законодавством, внесення змін до договору до прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів у розмірі 13 111,14 грн. з урахуванням коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки -0,5.
Після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів орендна плата встановлюється у розмірі 2,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 65 555,70 грн.
· Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена, що є додатком до вищевказаного договору викласти в наступній редакції:
розміру орендної плати на термін будівництва за земельні ділянки державної або
комунальної власності, грошова оцінка яких проведена
адреса земельної ділянки: вул. Ломоносова (в р-ні буд. № 96)
Категорія
земельПлоща,
кв. м. в межах
м. ЛуганськаНормативна
грошова оцінка
земельної ділянки
з урахуванням
коефіцієнту
функціонального
використанняСтавка земельного податку, встановленого
ЗУ "Про плату за землю", відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки Добуток коефіцієнтів індексації грошової оцінки земельної ділянки за попередні рокиПрийнятий для розрахунку розміру орендної плати, відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у грн.Розмір земельного податку, грн.Розмір орендної плати, грн.
Землі житлової та громадської забудови4640524445,6011,2542,55244,4613111,14
розміру орендної плати після завершення будівництва за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена
адреса земельної ділянки: вул. Ломоносова (в р-ні буд. № 96)
Категорія
земельПлоща,
кв. м. в межах
м. ЛуганськаНормативна
грошова оцінка
земельної ділянки
з урахуванням
коефіцієнту
функціонального
використанняСтавка земельного податку, встановленого
ЗУ "Про плату за землю", відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки Добуток коефіцієнтів індексації грошової оцінки земельної ділянки за попередні рокиПрийнятий для розрахунку розміру орендної плати, відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у грн.Розмір земельного податку, грн.Розмір орендної плати, грн.
Землі житлової та громадської забудови46402622228,0211,2542,526222,2865555,70
· Датою внесення змін у договір від 09.03.06 № 497 (держреєстрація № 040540200032) вважати з моменту прийняття рішення судом.
· Державну реєстрацію внесення змін до договору оренди землі здійснити відповідному органу, у порядку, встановленому законодавством.
Враховуючи викладене та подану заяву, керуючись ст. 77, 86 ГПК України, суд
1. Розгляд справи відкласти на 22.02.10 о 14 год. 30 хв., засідання відбудеться за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3-а, каб. № 335.
2. Запропонувати відповідачу -надати обґрунтовані письмові пояснення на заяву позивача щодо зміни позовних вимог.
Суддя А. Г. Ворожцов