ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
"04" грудня 2018 р. Справа № 902/643/17
Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії:
Головуючого судді Розізнана І.В.
судді Грязнов В.В.
судді Мельник О.В.
секретар судового засідання Дика А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Оратівської сільської ради на рішення Господарського суду Вінницької області від 25.06.2018 у справі № 902/643/17 (суддя Нешик О.С.)
за позовом Оратівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, с.Оратів Оратівського району Вінницької області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП", м.Київ
про визнання договору оренди землі недійсним
за участю представників сторін:
позивача - Бахін О.В. (сільський голова)
відповідача - Суховерко О.В., договір про надання правової допомоги від 03.12.2018
Оратівська сільська рада Оратівського району Вінницької області звернулась до господарського суду Вінницької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" про визнання недійсним договору оренди землі від 22 жовтня 2015 року, що укладений між Оратівською сільською радою Оратівського району Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП", згідно якого в строкове платне користування відповідачу передано земельну ділянку загальною площею 0,8997 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться на території Оратівської сільської ради по АДРЕСА_1, терміном на 49 років для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, а також про стягнення збитків (упущеної вигоди) в розмірі 85550,49 грн.
Рішенням господарського суду Вінницької області (суддя Нешик О.С.) від 26 червня 2018 року у справі №902/643/17 відмовлено у позові Оратівської сільської ради Оратівського району Вінницької області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" про визнання договору оренди землі недійсним та стягненні збитків (упущеної вигоди) в розмірі 85550,49 грн.
Не погоджуючись з прийнятим судом першої інстанції рішенням, Оратівська сільська рада Оратівського району Вінницької області звернулась до Рівненського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Вінницької області від 26 червня 2018 року у справі №902/643/17 та прийняти нове рішення, яким позов задовольнити.
Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 29 жовтня 2018 року у справі №902/643/17 апеляційну скаргу Оратівської сільської ради на рішення господарського суду Вінницької області від 26 червня 2018 року у справі №902/643/17 прийнято до провадження. Розгляд апеляційної скарги призначено на "04" грудня 2018 р. об 11:00 год. у приміщенні Північно-західного апеляційного господарського суду за адресою: 33001 м. Рівне вул. Яворницького, 59 у залі судових засідань №5.
05 листопада 2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" подало до суду клопотання, в якому просить суд забезпечити проведення судового засідання у справі в режимі відеоконференції з Господарським судом Київської області (м. Київ-32, вул. Симона Петлюри, 16/108).
Ухвалою від 07 листопада 2018 року клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Воїнське ХПП" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у справі №902/643/17 задоволено; доручено забезпечення проведення відеоконференції Господарському суду Київської області (01032, м. Київ-32, вул. Симона Петлюри, 16/108); розгляд скарги призначено на "04" грудня 2018 р. об 17:15 год. в режимі відеоконференції у приміщенні Північно-західного апеляційного господарського суду (33001, м. Рівне, вул. Яворницького, 59) у залі судових засідань № 5.
09 листопада 2018 року до апеляційного суду надійшло клопотання Оратівської сільської ради про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції з проханням доручити її проведення Апеляційному суду Вінницької області або Господарському суду Вінницької області або Вінницькому міському суду.
Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 13 листопада 2018 року у справі №902/643/17 клопотання Оратівської сільської ради про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у справі №902/643/17 задоволено. Доручено забезпечення проведення відеоконференції господарському суду Вінницької області (21018, м. Вінниця, вулиця Пирогова, 29).
Розгляд справи 04 грудня 2018 року відбувався в режимі відеоконференції у відповідності до статті 197 ГПК України.
Безпосередньо в судовому засіданні представники позивача та відповідача повністю підтримали вимоги і доводи, викладені відповідно в апеляційній скарзі та у відзиві на неї.
Оцінивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників, колегія суддів дійшла висновку про необхідність залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3, при цьому колегія суддів виходить з наступного.
Відповідно до вимог статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 ГПК України.
Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.
Проаналізувавши наведену норму, колегія суддів зазначає, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача, якщо рішення у справі може вплинути на їхні права чи обов'язки щодо однієї зі сторін. Отже, особа, яка бажає взяти участь у справі як третя особа без самостійних вимог, має знаходитися з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін.
Разом з цим, предмет спору повинен бути за межами цих правовідносин, інакше така особа може мати самостійні вимоги на предмет спору. Відтак, не є можливим покладення на третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, будь-яких матеріально-правових обов'язків, а також установлення чи захист їхніх прав. Тобто, є неможливим винесення рішення або ухвали суду про права чи обов'язки цих третіх осіб.
Як з'ясовано колегією суддів з пояснень представників сторін, на спірній земельній ділянці площею 0,8997 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться на території Оратівської сільської ради по АДРЕСА_1, знаходиться комплекс будівель, які належать на праві приватної власності ОСОБА_3.
Однак, як вбачається із договору купівлі-продажу нежитлової будівлі вагової від 13 жовтня 2015 року ТОВ "Воїнське ХПП" придбало у ОСОБА_3 лише нежитлову будівлю вагової під номером АДРЕСА_3, Оратівського району Вінницької області, загальною площею 119,80 кв.м., а саме: вагову у плані під літерою "А", розташованої на земельній дільниці цільовим призначенням для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (землі комунальної власності) в межах населеного пункту площею 0,8997 га, якій присвоєно кадастровий номер НОМЕР_1.
Наведені обставини дають підстави для висновку про те, що рішення з даного господарського спору може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_3. Тому колегія суддів вважає за доцільне залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.
Згідно частини 2 статті 281 ГПК України процедурні питання, пов'язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.
Керуючись статтями 50, 216, 234, 270, 281 ГПК України, Північно-західний апеляційний господарський суд, -
1. Розгляд апеляційної скарги відкласти на "15" січня 2019 р. об 12:00год. в режимі відеоконференції у приміщенні Північно-західного апеляційного господарського суду за адресою: 33001 м. Рівне вул. Яворницького, 59 у залі судових засідань №5.
2. Доручити забезпечення проведення відеоконференції Господарському суду Київської області (01032, м.Київ-32, вул.Симона Петлюри, 16/108) та Господарському суду Вінницької області (21018, м.Вінниця, вулиця Пирогова, 29).
3. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 АДРЕСА_5
4. Зобов'язати апелянта (Оратівську сільську раду) надіслати на адресу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача копію апеляційної скарги з додатками. Докази надіслання надати суду до 08 січня 2019 року.
5. Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (ОСОБА_4.) - надати суду письмові пояснення щодо поданої апеляційної скарги.
6. Зобов'язати Комунальне підприємство "Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" (23700, Вінницька область, м.Гайсин, вул.Жовтнева, 18) надати інформацію про об'єкт нерухомості - комплекс будівель, що розташований за адресою: с.Оратів, вул.АДРЕСА_4
7. Попередити сторін, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи (частина 12 статті 270 ГПК України).
8. Копію ухвали направити учасникам справи, Господарському суду Київської області, Господарському суду Вінницької області та Комунальному підприємству "Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" (23700, Вінницька область, м.Гайсин, вул.Жовтнева, 18).
Головуючий суддя Розізнана І.В.
Суддя Грязнов В.В.
Суддя Мельник О.В.