Копія
22 листопада 2018 року справа № 542/1414/18
2/542/989/18
Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,
при секретарі - Нестеренко О.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -
22.10.2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у відповідача ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 0,44 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, Новосанжарського району Полтавської області та призначена для обслуговування будинку - 0,14 га, для ведення підсобного господарства - 0,30 га.
Позивач вказує, що оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки він не може, так як відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення.
В даний час позивачу потрібний правовстановлюючий документ на земельну ділянку, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом.
Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 23.10.2018 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків.
Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 09.11.2018 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.
Позивач в судове засідання не з'явився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, до суду направив заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає повністю.
Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.
Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.
У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.
Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого Крутобалківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 29.10.1996 року, у власності ОСОБА_2 перебуває земельна ділянка площею 0,44 га в межах згідно з планом, що розташована на території Крутобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для обслуговування будинку - 0,14 га, та ведення підсобного господарства - 0,30 га (а.с. 9).
З довідки виконавчого комітету Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 486 від 02.10.2018 року вбачається, що житловому будинку та земельній ділянці для обслуговування житлового будинку, які належать ОСОБА_2, присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1, Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 8).
Як вбачається з розписки від 31.10.2018 року, ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 кошти в сумі 15000 грн. за продану ним земельну ділянку.
Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.
Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,44 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, Новосанжарського району Полтавської області та призначена для обслуговування будинку - 0,14 га, для ведення підсобного господарства - 0,30 га, між ОСОБА_2, як продавцем, та ОСОБА_1, як покупцем, таким, що відбувся.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,44 га в межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, Новосанжарського району Полтавської області, та призначена для обслуговування будинку - 0,14 га, для ведення підсобного господарства - 0,30 га, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Полтавського апеляційного суду через Новосанжарський районний суд.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Сторони по справі:
позивач: ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_1;
відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: АДРЕСА_1.
Суддя /підпис/
Відповідає оригіналу
В.О.Голови Новосанжарського районного суду
Полтавської області Т.Г. Стрельченко