Рішення від 22.02.2011 по справі 2-772/11

КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1

Справа № 2-772/11

Провадження № р.

РІШЕННЯ

іменем України

22.02.2011 року м.Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючої по справі судді - Чернявської Я.А.,

при секретарі судового засідання - Кошурко Є.В.,

за участю позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, де третьою особою по справі виступає Південа Товарна Біржа,-

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2011 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири № 108, по вул. Самойловича 30-6, в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_2 (під час придбання квартири Тімофєєва) з одного боку та ОСОБА_4 за яку діяла ОСОБА_3 на підставі доручення серія НА0024889 посвідченого державним нотаріусом П'ятої Миколаївської нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстр. № 2-1972 від 10.10.97 р., з другого боку, зареєстрований на Південній Товарній Біржі за реєстровим №7715 від 22.11.1997 року-дійсним.

В обгрунтування позовних вимог позивач вказувала, що 22 листопада 1997 року між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, який був зареєстрований на Південній Товарній Біржі за реєстровим №7715.

Згідно даного договору ОСОБА_2 купила, а відповідач продала вказану квартиру. В даний час позивачу стало відомо, що внаслідок того, що договір купівлі-продажу було зареєстровано на біржі, а не у нотаріуса, на даний час позивач не може розпорядитися своїм майном, оскільки договори, зареєстровані біржею, к подальшій нотаріальній дії не приймаються, тому вона звернулася до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила про задоволення позову.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена через оголошення в газеті «Рідне Прибужжя» № 16 від 12 лютого 2010 року, не надала доказів проти задоволення позову.

Третя особа - Південа Товарна Біржа, в судове засідання свого представника для участі у справі не направила, про час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, проте надала до суду лист в якому підтверджує законність даного договору, проти задоволення позову не заперечує, та просить справу слухати без їхнього представника.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з таких підстав.

22 листопада 1997 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого відповідачі продали, а позивач купила квартиру АДРЕСА_2. Даний договір був зареєстрований на Південній Товарній Біржі за реєстровим № 7715. Сторони виконали всі суттєві умови договору, тобто покупець передала продавцям суму вартості спірної квартири, продавець передав у власність позивачу спірну квартиру. На теперішній час позивач не може розпорядитися своїм майном, оскільки вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчений.

Згідно з ч. 2 ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Разом з тим, згідно зі ст.334 Цивільного Кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

Керуючись ст. ст. 10, 11,209, 212-215 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

ОСОБА_6 Вікторівни до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, де третьою особою по справі виступає Південа Товарна Біржа - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 (під час придбання квартири Тімофєєва) з одного боку та ОСОБА_4 за яку діяла ОСОБА_3 на підставі доручення серія НА0024889 посвідченого державним нотаріусом П'ятої Миколаївської нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстр. № 2-1972 від 10.10.97 р., з другого боку, зареєстрований на Південній Товарній Біржі за реєстровим №7715 від 22.11.1997 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Я.А.Чернявська