Справа № 462/6841/18
27 листопада 2018 року суддя Залізничного районного суду м. Львова Галайко Н. М. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» про заборону набуття та реєстрації права власності на предмет іпотеки,
встановив:
30 жовтня 2018 року позивач звернулася до Залізничного районного суду м. Львова з позовом, в якому просить заборонити відповідачу набувати (реєструвати) право власності на предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_1 на підставі іпотечного договору від 27 серпня 2008 року, укладеного між нею та ВАТ «Сведбанк».
Перевіривши матеріали заяви, суд приходить до висновку, що у відкритті провадження в справі має бути відмовлено виходячи з наступного.
За ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
За ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
Виходячи із зазначеного, зміст такої позовної вимоги полягає у тому, що умови вищезазначеного іпотечного договору не підлягатимуть до виконання в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, що в свою чергу позбавить іпотекодержателя можливості реалізувати своє право набути у власність заставлене майно.
Як зазначає сама позивач, в провадженні Львівського апеляційного суду на даний час перебуває цивільна справа № 462/6463/15-ц за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання кредитного договору, договору іпотеки та договору поруки недійсними.
Виходячи із зазначеного, сутність позовних вимог позивача зводиться до обмеження відповідача в праві звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, який на даний час визнається відповідачем та іншими особами недійсним.
Додатково суд наголошує, що у разі задоволення вимог позивача за даним позовом та відхилення вимог позивачів у справі № 462/6463/15-ц, іпотекодержатель буде позбавлений можливості звернути стягнення на предмет іпотеки попри те, що оскаржуваний у зазначеному провадженні іпотечний договір не буде визнаним недійсним.
Відповідно до вищевказаного, суд приходить до висновку, що у провадженні іншого суду є справа зі спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, а тому на підставі п. 3 ч. 1 ст. 186 ЦПК України, позивачу слід відмовити у відкритті провадження.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 19, 186, 256, 293, 315 ЦПК України, суд -
постановив:
У відкритті провадження в справі за заявою ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» про заборону набуття та реєстрації права власності на предмет іпотеки - відмовити.
Роз'яснити позивачу, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Відповідно до вимог п.15.5)Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Суддя/підпис/ ОСОБА_5
З оригіналом згідно.
Суддя: