91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
05.02.10 Справа № 18/274пд
Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом управління економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради, м. Краснодон Луганської області
до приватного підприємця ОСОБА_1, м. Краснодон Луганської області
про стягнення 9511,36 грн. та розірвання договору
за участю представників:
від позивача: Скнаріна Н.М. за дов. від 11.01.2010;
від відповідача: не прибув.
Суть спору: позивачем заявлено вимоги:
- про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 8738,32 грн. за оренду нежитлового приміщення (м. Молодогвардійськ, вул. Кошевого, 5), яке передано відповідачу в оренду за договором від 01.09.2009 № 103, пені в сумі 264,67 грн. та штрафу в сумі 508,37 грн. за прострочення платежів;
- про розірвання договору оренди від 01.06.2009 № 103, укладеного між сторонами за позовом.
Відповідач витребувані матеріали суду не подав, його представник в судове засідання не прибув, не зважаючи на те, що його було своєчасно та належним чином повідомлено судом про час і місце розгляду справи.
Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд
Згідно договору оренди нерухомого майна, яке є власністю територіальної громади м. Краснодону від 01.06.2009 № 103, укладеному між сторонами за позовом, позивач передав відповідачу в оренду строком до 01.05.2012 вбудоване нежитлове приміщення площею 50,4 м2, яке знаходиться за адресою: м. Молодогвардійськ Луганської області, вул. Кошевого, 5, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.06.2009, який підписаний повноважними представниками сторін за договором.
Відповідно до договору, відповідач зобов'язався щомісячно (до 20 числа місяця наступного за звітним) сплачувати позивачу орендну плату в сумі 1400 грн. (з ПДВ за базовий місяць -лютий 2009 р.) та щомісячним корегування на щомісячний індекс інфляції (п. п. 3.1., 3.2. договору).
Однак, відповідач у порушення своїх зобов'язань орендну плату в повному обсязі позивачу не сплачував, в зв'язку з чим, у нього за період: червень 2009 р. -листопад 2009 р. виник борг по орендній платі в сумі 8738,32 грн., що підтверджується матеріалами справи.
Відповідач позовні вимоги не оспорив, доказів, які б спростовували доводи позивача, суду не подав.
Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та договору.
За таких обставин, борг по орендній платі в сумі 8738,32 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
Відповідач допустив прострочення внесення орендної плати, в зв'язку з чим, на вимогу позивача, на підставі п. п. 3.5., 3.8. договору оренди несе відповідальність у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення та сплачує штраф у розмірі 7 % від суми заборгованості якщо на дату оплати орендної плати заборгованість складає не менш ніж три місяці.
Згідно обґрунтованому, уточненому розрахунку позивача пеня за 102 дня прострочення складає 264,67 грн., штраф складає 508,37 грн. та підлягає стягненню з відповідача.
Згідно ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.
Враховуючи, що відповідач не виконував свої зобов'язання щодо внесення орендної плати протягом 6 місяців, вимоги про розірвання договору оренди підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на державне мито в сумі 187 грн. (102 грн. за майновою вимогою, 85 грн. за немайновою вимогою) та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь управління економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради, м. Краснодон Луганської області, пл. Леніна, 8, ідентифікаційний код 25371460, заборгованість по орендній платі в сумі 8738,32 грн., пеню в сумі 264,67 грн., штраф в сумі 508,37 грн., витрати на державне мито в сумі 187 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.; наказ видати.
3. Розірвати договір оренди нерухомого майна, яке є власністю територіальної громади м. Краснодону від 01.06.2009 № 103, укладений між управлінням економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради (м. Краснодон Луганської області) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (м. Краснодон Луганської області).
05 лютого 2010 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Рішення, оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України, підписано 08 лютого 2010 р.
На підставі ч. 3 ст. 85 ГПК України дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя В.В. Корнієнко