Справа № 587/2493/18
26 листопада 2018 року Сумський районний суд Сумської області в складі:
головуючого - судді Черних О.М.
за участю секретаря судового засідання - Скрипка-Соіна О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 (с. Кияниця, вул. Першотравнева, 14, Сумського району, Сумської області) до ОСОБА_2 (с. Кияниця, вул. Першотравнева, 14, Сумського району, Сумської області), треті особи: ОСОБА_3 (с. Кияниця, вул. Першотравнева, 14, Сумського району, Сумської області), управління Державної міграційної служби України в Сумській області (м. Суми, вул. Г.Кондратьєва, 27) про визнання таким, що втратив право на користування житлом, -
Позивач свої вимоги мотивує тим, що він є власником будинку № 14 по вул. Першотравнева в с. Кияниця, Сумського району, Сумської області. Зазначиd, що на даний час в будинку зареєстрований він, його дружина ОСОБА_3, третя особа по справі, та зять ОСОБА_2, відповідач по справі, проте останній там не проживає з 2010 року. Будь-яких перешкод йому в користуванні будинком позивач не створював. Відповідач не виявляє до будинку ніякого інтересу, не оплачував послуги за газ, які позивач сплачує за власні кошти. Так як відповідач без поважних причин близько восьми років не мешкає в спірному будинку, то позивач просить визнати його таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, направивши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку.
Третя особа ОСОБА_3 також до суду не з'явилася, направивши заяву про розгляд справи без її участі, проти позову не заперечувала.
Представник УДСУ в Сумській області до суду також не з'явився, хоч про час та місце розгляду справи повідомлявся.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає повному задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивач є власником будинку № 14 по вул. Першотравнева, 14 в с. Кияниця Сумського району, Сумської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 08.08.2003 року (а.с. 6-7).
На даний час в будинку № 14 по вул. Першотравнева, в с. Кияниця Сумського району, Сумської області зареєстровані: позивач, його дружина ОСОБА_3 та ОСОБА_2, який не є близьким родичем, що підтверджується довідкою Кияницької сільської ради Сумського району Сумської області № 1122 від 21.09.2018 року (а.с. 8).
Проте, відповідач в спірному будинку зареєстрований, але не проживає, що підтверджується довідкою Кияницької сільської ради Сумського району № 1485 від 14.11.2018 року (а.с. 21).
Даний факт також підтверджується актом-підтверженням про не проживання особи за місцем реєстрації на території Кияницької сільської ради від 14.11.2018 року, згідно якого депутат ОСОБА_4 та сусіди ОСОБА_5, ОСОБА_6 підтвердили, що ОСОБА_2 дійсно зареєстрований, але не проживає за адресою: с. Кияниця, вул Першотравнева, 14, з 14.04.2004 року по теперішній час (а.с. 22).
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином суд приходить до висновку, що відповідач без поважних причин не мешкає в спірному будинку понад 5 років. Ніяких перешкод в користуванні будинком позивач йому не чинив, він добровільно покинув його і з зазначеного часу в ньому не проживає і не цікавиться ним.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 (с. Кияниця, вул. Першотравнева, 14, Сумського району, Сумської області) до ОСОБА_2 (с. Кияниця, вул. Першотравнева, 14, Сумського району, Сумської області), треті особи: ОСОБА_3 (с. Кияниця, вул. Першотравнева, 14, Сумського району, Сумської області), управління Державної міграційної служби України в Сумській області (м. Суми, вул. Г.Кондратьєва, 27) про визнання таким, що втратив право на користування житлом - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком № 14 по вул. Першотравнева в с. Кияниця, Сумського району, Сумської області.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О.М.Черних