Справа № 766/11151/16-ц
н/п 2/766/3967/18
24 вересня 2018 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:
головуючого-судді Прохоренко В.В.,
секретар Тихоша Л.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, від імені якого діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про виділення земельної ділянки в натрі та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про виділення земельної ділянки в натрі та визнання права власності, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що йому згідно свідоцтва про право на спадщину від 25.05.2015, належить 1/2 частина житлового будинку по АДРЕСА_1
ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину від 02.07.2014 року, належить інша ? частина вказаного житлового будинку.
Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0944 га, наданій у володіння для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Між співвласниками виникають спори щодо порядку користування земельною ділянкою.
З огляду на викладене позивач просить визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0944 га за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 померлої ІНФОРМАЦІЯ_2; поділити між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0944 га за адресою: АДРЕСА_1, та виділити у власність ОСОБА_1 в натурі 1/2 частку зазначеної земельної ділянки.
У судове засідання позивач та його представник не з'явились, надали заяву про уточнення позовних вимог, в якій просили визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину Земельної ділянки площею 0,0944 га за адресою: АДРЕСА_1,в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2; поділити між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0944 га за адресою: АДРЕСА_1, та виділити у власність ОСОБА_1 в натурі 1/2 частку зазначеної земельної ділянки, а саме окрему земельну ділянку площею 472 м2, на якій розташовані об'єкти нерухомості, що ним успадковані від попередніх співвласників, яким виділяються за рішенням суду б/н від 24.05.1982 року, на графічному додатку 1 до Висновку судової будівельно-технічної експертизи № 75 від 28.12.2017 року ця ділянка позначена заштрихованою частиною, з лінією розподілу яка описана наступним чином: від лінії фасадної межі по лінії розподілу житлового будинку та далі - 5,05 м; поворот в бік лівої бокової межі та далі паралельно лінії задньої межі до перетину з лінією лівої бокової межі в точці розташованій на відстані 5,52 м. від лінії задньої межі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, надав повноваження представнику.
Представник відповідача в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала проти задоволення позову та поділу земельної ділянки між співвласниками відповідно до варіанту № 1 експертизи.
Дослідивши матеріали справи, суд установив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановленому законом.
В силу положень статей 21,24, 41 Конституції України, ст.ст. 319,358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі захисту часткової власності.
Статтею 377 ЦК України, ст.120 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного) будівлю або споруду, переходить право власності, право користування земельною ділянкою на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення в повному обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника(землекористувача).
Судом установлено та підтверджено матеріалами справи, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.05.2015 року, виданого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Черкашиною Н.І. ОСОБА_1 належить по ? частці у спадщині, яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 72, 3 кв. м., житловою площею 38,1 кв. м., позначений літерою «А». До нього відносяться: сарай -літера «Б», туалети - літери «Г», «Д»; водопровід № 1; огорожа №2,3. Самочинно побудовані сараї літери - «В», «Ж» - до складу спадщини не відносяться. У власність ОСОБА_4 виділено із житлового будинку літери «А» ? частину, а саме: приміщення: І- сіни, площею 7,7 кв. м.; сарай літера - «Б»; туалет - літера «д». Водопровід № 1 загального користування.
Право власності ОСОБА_1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 9777385.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 ОСОБА_6 на підставі договору купівлі продажу Херсонської міської ради від 29.03.2007 року № 346 була власником земельної ділянки 0, 0944 га.
ОСОБА_3 на підставі є власником 0, 0944 га земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.07.2014 року ОСОБА_3 є власником ? частки житлового будинку. З відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, яка належала померлій на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Скльським А.А., приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ІНФОРМАЦІЯ_1 за реєстровим № 1750 та зареєстрованого в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 01.04.1997 року за реєстровим номером 12139 в реєстровій книзі 72. Зазначений житловий будинок позначений в платі літерою «а», житловою площею 38,1 кв. м., загальною площею 72, 3 кв. м., при ньому є: сарай позначений в плані літерою «б», туалети, позначені в плані літерами «Г», «Д»; водопровід № 1.
На даний час позивач має намір вирішити питання про визначення права власності на земельну ділянку та виділення її в натурі.
У відповідності до ч.ч.1, 4 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
При виділі земельної ділянки суд за основу приймає висновок додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 75 від 28.12.2017 року, згідно до якого визначено варіанти розподілу приватизованої земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до правових часток співвласників у домоволодінні і за фактичним користуванням.
За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1 та розподілу земельної ділянки відповідно до варіанту № 1 висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 75 від 28.12.2017 року.
На підставі викладеного, ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 321, 377 ЦК України, ст.ст.88, 120 ЗК України, керуючись ст.ст.6-13, 81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в індивідуальне користування частину земельної ділянки АДРЕСА_1, з боку правої бокової межі, задньої межі та фасадної межі площею 472м2,з існуючим виходом на вулицю Стебліївська, відповідно до висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №757 від 28.12.2017 року, додаток №1.
Площа земельної ділянки, що пропонується до виділу, відповідає площі земельної ділянки, що належить відповідно до розміру її частки у праві власності на домоволодіння.
Виділити ОСОБА_3 в індивідуальне користування частину земельної ділянки АДРЕСА_1, з боку лівої бокової межі, задньої межі та фасадної межі площею 472м2,з існуючим виходом на вулицю Стебліївська, відповідно до висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №757 від 28.12.2017 року, додаток №1.
Площа земельної ділянки, що пропонується до виділу, відповідає площі земельної ділянки, що належить відповідно до розміру її частки у праві власності на домоволодіння.
Лінія розподілу земельної ділянки:
Від лінії фасадної межі по лінії розподілу житлового будинку та далі 5,05м;
Поворот в бік лівої бокової межі та далі паралельно лінії задньої межі до перетину з лінією лівої бокової межі в точці, розташованій на відстані 5,52 м від лінії задньої межі.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Херсонської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст судового рішення складено 04.10.2018 року.
Суддя: В.В. Прохоренко