Справа № 2--254/2010
15 січня 2010 року Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:
Головуючої судді Логвіної Т.В.,
при секретарі Тітовій О.Б.,
за участі позивача
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру,
У серпні 2009 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі - продажу квартири, посвідченого на Чернігівській Універсальній Товарній Біржі «Джі-Ай-Пі» 13 березня 1998 року дійсним та просить визнати за нею право власності на відчужену квартиру мотивуючи свої вимоги тим, що в даний час в неї виникла потреба розпорядитись квартирою, але нотаріус відмовляє в оформленні договору купівлі-продажу, мотивуючи тим, що договір, за яким придбано квартиру, оформлено не в нотаріальному порядку.
Позивачка в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, повідомлялись через оголошення у пресі, що відповідає вимогам п. 9 статті 74 ЦПК Ккраїни.
Суд, заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи, доходить висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, 13 березня 1998 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, який було посвідчено Чернігівською Універсальною Товарною Біржею «Джі-Ай-Пі» за № 98/098.
Відповідно до статті 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Зважаючи на те, що сторони договору домовилися щодо усіх істотних його умов, що підтверджується письмовими доказами ( а.с. 5-6), ОСОБА_1 придбала спірну квартиру та протягом значного часу користується нею, що свідчить про виконання умов договору, зважаючи на те, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на неї підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 655, 656 ЦК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, посвідчений 13 березня 1998 року Чернігівською Універсальною Товарною Біржею “Джі-Ай-Пі” за № 98/098 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя