Справа № 2-1044/10
Іменем України
20 січня 2010 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:
головуючого судді Харечко Л.К.,
при секретарі Латенко О.В.,
з участю представника позивачів ОСОБА_1,
представника третьої особи ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Виконавчого комітету Чернігівської міської ради, Чернігівської міської ради до ОСОБА_3, третя особа: Регіональне відділення фонду державного майна України по Чернігівській області про розірвання договору,
17.11.2009 року позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про розірвання договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 1368, що укладений 24 жовтня 2000 року між виконавчим комітетом Чернігівської міської ради та ОСОБА_3 щодо тимчасового користування строком на 10 років земельною ділянкою площею 0,1360 га по вул. Східночеська (в даний час вул. ОСОБА_4) в м. Чернігові для обслуговування незавершеного будівництва плавального басейну, мотивуючи позов тим, що відповідач не використовує та не може використовувати земельну ділянку за цільовим призначення визначеним у спірному договорі, а саме для обслуговування незавершеного будівництвом плавального басейну, оскільки останній вибув з його власності за рішенням суду.
У судовому засіданні представник позивачів позов підтримав та просив його задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся завчасно та належним чином, що підтверджується зворотнім повідомленням про вручення судової повістки, про причини неявки суд не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи вважає, що позов підлягає задоволенню.
Заслухавши пояснення представника позивачів, представника третьої особи та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
В судовому засіданні встановлено, що 24 жовтня 2000 року між виконавчим комітетом Чернігівської міської ради та ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 18 вересня 2000 року № 227, укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 1368. За вказаним договором виконавчий комітет Чернігівської міської ради передав, а ОСОБА_3 прийняв в тимчасове користування строком на 10 років земельну ділянку площею 0,1360 га по вул. Східночеська (в даний час вул. ОСОБА_4) в м. Чернігові для обслуговування незавершеного будівництва плавального басейну.
Об'єкт незавершеного будівництва плавального басейну знаходився у власності відповідача на підставі договору купівлі-продажу державного майна ОНБ плавального басейну № 206 від 28.01.2000 року.
Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 14 червня 2005 року по справі № 2-3073/2005 договір купівлі-продажу державного майна об'єкту незавершеного будівництва плавального басейну № 206 від 28.01.2000 року розірвано, а сам об'єкт незавершеного будівництва плавального басейну повернуто у власність держави.
Згідно постанови Деснянського відділу державної виконавчої служби Чернігівського міського управління юстиції про закінчення виконавчого провадження від 21.03.2008 року вищевказане рішення Деснянського районного суду м. Чернігова фактично виконано.
В силу ч. 6 ст. 19 Закону України «Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва» розірвання договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва є підставою для розірвання договору купівлі-продажу або договору оренди земельної ділянки, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва.
Розділом 3 спірного договору передбачено право органу місцевого самоврядування припиняти право користування земельною ділянкою та обов'язок землекористувача використовувати земельну ділянку згідно цільового призначення, а також обов'язок міської ради здійснювати контроль за використанням наданої земельної ділянки.
Відповідно до п. «а» п. 3.1 спірного договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 24 жовтня 2000 року № 1368, рада народних депутатів має право припиняти право користування земельною ділянкою згідно ст. 27 Земельного кодексу.
Статтею 27 Земельного кодексу України 1991 року, який діяв на момент укладення спірного договору, визначено підстави припинення права користування землею. Також зазначено, що право тимчасового користування землею припиняється шляхом розірвання договору.
Чернігівська міська рада зверталась до відповідача з пропозицією достроково розірвати спірний договір оренди земельної ділянки № 1368 від 24.10.2000 року (лист № 688 від 09.02.2009 року за підписом начальника управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради), однак, відповідач на вказану пропозицію не відповів.
27 березня 2009 року Чернігівська міська рада прийняла рішення «Про надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним та фізичним особам в межах м. Чернігова та надання згоди на розроблення технічної документації із землеустрою». Пунктом 12 зазначеного рішення Чернігівської міської ради пункт 29 рішення виконкому міської ради від 18.09.2000 року № 227 «Про затвердження матеріалів інвентаризації земель підприємств міста, надання та вилучення земельних ділянок для державного та індивідуального будівництва щодо передачі ОСОБА_3 земельної ділянки в тимчасове, довгострокове користування» визнано таким, що втратив чинність, а також, вирішено договір тимчасового, довгострокового користування розірвати у встановленому порядку.
Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.
Згідно з ч. 2 ст. 652 Цивільного кодексу України якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний за рішенням суду.
Частина 3 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позов Виконавчого комітету Чернігівської міської ради, Чернігівської міської ради до ОСОБА_3 про розірвання договору на право тимчасового користування землею в тому числі на умовах оренди є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки відповідач не використовує та не може використовувати земельну ділянку за цільовим призначення визначеним у спірному договорі, а саме для обслуговування незавершеного будівництвом плавального басейну, оскільки останній вибув з його власності за рішенням суду.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 294, 224-226 ЦПК України, ст. 31 Закону України «Про оренду землі», ст. 27 ЗК України 1991 року, ст. 652 ЦК України, суд,
Позов задовольнити.
Розірвати договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 1368, що укладений 24 жовтня 2000 року між виконавчим комітетом Чернігівської міської ради та ОСОБА_3 щодо тимчасового користування строком на 10 років земельною ділянкою площею 0,1360 га по вулиці Східночеська (в даний час вулиця ОСОБА_4) в місті Чернігові для обслуговування незавершеного будівництва плавального басейну.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Виконавчого комітету Чернігівської міської ради 120 грн. у відшкодування витрат понесених на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в розмірі 8 грн. 50 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Чернігівської області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: