Справа №359/4965/18
Провадження №2/359/319/2018
21 листопада 2018 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого Борця Є.О.,
при секретарі судового засідання Коробові О.П.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
за участю відповідача ОСОБА_2,
за участю представника відповідача ОСОБА_3,
розглядаючи в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу:
за первісним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та земельної ділянки;
за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про поділ домоволодіння та земельної ділянки,
встановив:
ОСОБА_4 звернулась до суду з вказаним первісним позовом та просила здійснити поділ домоволодіння по вул. Чкалова, 49-а в м. Борисполі та виділити в натурі її 1/2 частку в земельній ділянці площею 0,0622 га з кадастровим номером 3210500000:09:037:0045 з цільо-вим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованій за цією ж адресою.
В ході розгляду цивільної справи ОСОБА_2 пред'явила зустрічний позов: також просила здійснити поділ домоволодіння по вул. Чкалова, 49-а в м. Борисполі та виділити в натурі її 1/2 частку в земельній ділянці площею 0,0622 га з кадастровим номером 3210 500000:09:037:0045 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованій за цією ж адресою.
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 28 березня 2018 року зустрічний позов був об'єднаний в одне провадження з первісним позовом.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявила клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи для визначення варіантів поділу домоволодіння та земельної ділянки.
ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3 не заперечують проти задоволення цього клопотання.
Вислухавши пояснення учасників цивільного процесу, суд дійшов до таких висновків.
Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупністю таких умов:
1. для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2. сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Встановлено, що відомості про варіанти поділу домоволодіння та земельних ділянок мають істотне значення для правильного вирішення спору. Перевірка цих обставин потребує спеціальних знань в будівельній галузі. В матеріалах цивільної справи відсутній висновок експерта з приводу питань, які поставив представник позивача ОСОБА_1
З огляду на це суд вважає, що допустимо призначити судову будівельно-технічну експертизу.
Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Згідно з п.9 ч.1 ст.253 цього ж Кодексу в такому випадку провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.
Встановлено, що для проведення судової будівельно-технічної експертизи необхідно направити матеріали цивільної справи до КНДІСЕ. Ця обставина унеможливлює продов-ження розгляду цивільної справи.
З огляду на це суд вважає, що провадження у цивільній справі належить зупинити на час проведення вказаної експертизи.
Керуючись п.1 ч.1,ч.2 ст.258, ч.4, ч.5 ст.259, ст.260 ЦПК України, суд
ухвалив:
Клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.
Призначити судову будівельно-технічну експертизу та поставити перед експертом такі питання:
-яка дійсна вартість домоволодіння по вул. Чкалова, 49-а в м. Борисполі ?
-чи можливо поділити домоволодіння на дві рівні частини. Які існують варіанти його поділу із збереженням рівності часток ?
-якщо неможливо поділити домоволодіння на дві рівні частини, то вказати, які існують варіанти його поділу без збереження рівності часток (їх збільшення або зменшення). У такому випадку в кожному варіанті необхідно вказати розмір компенсації, що належить сплатити співвласнику, якому буде виділене нерухоме майно, вартість якого буде меншою, ніж розмір належної йому 1/2 частки.
-які будівельні роботи необхідно здійснити для відокремлення виділених частин домоволодіння ? При цьому належить вказати їх вартість.
-яка дійсна вартість земельної ділянки площею 0,0622 га з кадастровим номером 3210500000:09:037:0045 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по вул. Чкалова, 49-а в м. Борисполі ?
-чи можливо поділити цю земельну ділянку на дві рівні частини та з урахуванням розташування приміщень, які будуть виділені у власність сторін ?
-які існують варіанти поділу земельної ділянки із збереженням рівності часток та з урахуванням розташування приміщень, що будуть виділені у власність сторін ?
-якщо неможливо поділити земельну ділянку на дві рівні частини, то вказати, які існують варіанти її поділу без збереження рівності часток (їх збільшення або зменшення), але з урахуванням розташування приміщень, що будуть виділені у власність сторін ? У тако-му випадку в кожному конкретно варіанті необхідно вказати розмір компенсації, що належить сплатити співвласнику земельної ділянки, якому буде виділена частина, вартість якої буде меншою, ніж розмір належної йому 1/2 частки.
Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).
Витрати на проведення цієї експертизи покласти на ОСОБА_4 та ОСОБА_2.
Зобов'язати експерта самостійно узгодити з ними питання про оплату судової будівельно-технічної експертизи. Роз'яснити, що цю експертизу належить провести у найближчий можливий для цього строк без попереднього погодження цього строку з судом.
Зобов'язати ОСОБА_4 та ОСОБА_2 за першою вимогою експерта забезпечити доступ до домоволодіння та земельної ділянки.
Для проведення судової будівельно-технічної експертизи цивільну справу надіслати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.
Провадження у цивільній справі за первісним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та земельної ділянки; за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про поділ домоволодіння та земельної ділянки зупинити на час проведення судової будівельно-технічної експертизи.
Ухвала суду в частині, що стосується зупинення провадження у справі, може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її оголошення.
В іншій частині ухвала суду є остаточною та не підлягає апеляційному оскарженню.
Суддя
Бориспільського міськрайонного суду ОСОБА_5