Справа № 2-4754/09
Іменем України
24 рудня 2009року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі
головуючого судді Ратушної В.О.
при секретарі Яковлєвій О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3, про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням , -
ОСОБА_1 звернулась до суду із вищевказаним позовом, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 10.11.2007 року, вона придбала у ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1 .
Згідно вищезазначеного договору ОСОБА_2, в десятиденний строк зобов'язалася знятися з реєстрації та повністю звільнити продану квартиру для безперешкодного користування нею.
Однак зобов'язання взяті на себе в повному обсязі відповідач до теперішнього часу не виконала з реєстраційного обліку не знялася, в результаті чого вона змушена плати за неї комунальні послуги, а це погіршує її матеріальне становище і створює перешкоди в користуванні та розпорядженні даним майном.
Просить суд визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням , а саме квартирою №34 будинку по вул.. Поповича в м. Херсоні, шляхом зняття з реєстраційного обліку.
В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги, просить позов задовольнити.
Відповідач та третя особа до суду не з'явилися причину неявки суд не сповістили, про день та час слухання справи повідомлялися належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Заслухавши позивача, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступного .
Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Судом встановлено, що ОСОБА_1. згідно договору купівлі-продажу від 10.11.2007 року, є власником квартири АДРЕСА_2.
Згідно п. 8 Договору купівлі-продажу квартири від 10.11.2007 року, відповідач зобов'язався упродовж 10 діб з моменту нотаріального посвідчення, знятися з реєстраційного обліку та повністю звільнити вищевказану квартиру.
Згідно довідки №5826 від 17.11.09 року виданої КП «Дніпровський» ОСОБА_2 значиться прописаною за адресою АДРЕСА_3
Оскільки відповідач не мешкає на спірній житловій площі, але значиться зареєстрованою, позивач і надалі продовжує сплачувати за неї комунальні послуги, що погіршує її матеріальне становище і створює перешкоди в користуванні та розпорядженні майном.
Свідок ОСОБА_4, яка є сусідкою позивачки в судовому засіданні підтвердила той факт, що ОСОБА_2, після продажу квартири, забравши всі свої речі виїхала в невідомому напрямку, де знаходиться на теперішній час відповідач їй не відомо.
Приймаючи до уваги те, що позивач є власником квартири, а відповідач своїми діями перешкоджає їй в користуванні та розпорядженні майном, будучи прописаною на даній житловій площі, суд вважає можливим визнати ОСОБА_2, такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме квартирою №34, буд.№6 по вул..Поповича, в м. Херсоні.
Керуючись ст. ст.5-11, 60, 208, 209, 213, 214, 215, 224-226, 294 ЦПК України, ст. 391 ЦК України суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою №34 в будинку №6 по вул.. Поповича, в м. Херсоні, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя В.О.Ратушна