справа 2-736 \10\09
29 січня 2010 м.Харків
Київський районний суд м.Харкова в складі:
головуючого - судді Ніколаєнко І.В.
при секретарі Конюшенко Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові справу за ОСОБА_1, ОСОБА_2, Харківська міська рада про визнання права власності , -
17.08.2009 року гр-ни ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до Харківської міської ради про визнання права власності.
13.06.1998 року гр-ми ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності по Ѕ частині кожному було придбано домоволодіння із надвірними будівлями на підставі договору купівлі продажу за № 2-3080, який завірено приватним нотаріусом ХДНО ОСОБА_3, що знаходяться на земельній ділянці площею 600 кв. м. за адресою: пров. Чехова, 31 у м. Харкові.
19.06.1998 року спірне домоволодіння із надвірними будівлями (житловий будинок лит. «А-1», житловою площею 79, 3 кв. м., сарай - літ. «Е, Ж»; льох-літ. «Б», гараж - літ. «Г», вбиральня-літ. «В», літня кухня - літ. «З», загорожа - № 1-4) зареєстровано у реєстрі МБТІ м. Харкова № 59837.
З метою покращення житлових умов за власний рахунок на території спірного домоволодіння у житловому будинку, що належить позивачам на праві приватної власності була самовільно переобладнана комора у санвузол № 1-3. Також, позивачами було самовільно побудовано нежитлове приміщення - гараж літ. «І» площею 21, 9 кв. м. для господарських нужд у 2003 році.
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прохають визнати за ними право власності по Ѕ частині кожному на нежитлове приміщення - гараж літ. «І» площею 21, 9 кв. м. та переобладнаного у санвузол приміщення № 1-3 у домоволодінні по пров. Чехова, 31 у м. Харкові.
У судовому засіданні представник позивачів підтримав позовні вимоги, прохав їх задовольнити у повному обсязі. При цьому представник пояснив суду, що під час здійснення будівництва права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було.
Представником позивача надавалися до суду заяви сусідів позивачів гр. гр. ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які були долучені до матеріалів справи, про те, що вони не заперечують проти оформлення позивачами права власності на гараж літ. «І» та переобладнаного у санвузол приміщення № 1-3 у спірному домоволодінні.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду відзив на позовну заяву в якому проти позову заперечував, мотивуючи тим, що позивачем не дотримано вимог «Порядку вирішення питань, пов'язаним із самочинним будівництвом».
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.
Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого Харківським міським БТІ № 59837, після проведення переобладнання спірного домоволодіння розмір земельної ділянки склав 700 кв. м.
Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно побудованої нежитлової будівлі гаража літ. «І», а також самовільно перебудованого у санвузол приміщення № 1-3 у домоволодінні по пров.. Чехова, 31 у м. Харкові вказані конструкції на момент огляду забезпечує несучу спосібність, достатню до експлуатації обслідуваного об'єкту. Експлуатація самовільно побудованого нежитлового приміщення гаража і самовільно переобладнаного у санвузол приміщення у домоволодінні по пров. Чехова, 31 не протирічать будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.
Згідно довідки, наданої до суду, Київський РВ МНС України в Харківський області не буде заперечувати проти збереження та експлуатації самовільно побудованого гаражу літ. «І» та переобладнаного санвузлу в приміщення № 1-3 по пров.. Чехова, 31 в м. Харкові, згідно технічного висновку ХДТУБА, при умові дотримання вимог пожежної безпеки.
Будівництво велося за особисті кошти позивачів, будівництво закінчено, що підтверджується технічним паспортом.
Згідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» № 1952-ІV від 01.07.2004 р. обов'язків державний реєстр підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.
Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
Таким чином, враховуючи викладене, суд задовольняє позов в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 27, 57-60, 209, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності по Ѕ частині за кожним на нежитлову будівлю - гараж літ. «І» площею 21, 9 кв. м та переобладнаного в санвузол приміщення № 1-3 у домоволодінні розташований на земельній ділянці площею 700 кв.м по провулку Чехова 31 у м. Харкові.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя
вступна та резолютивна частини
29 січня 2010 м.Харків
Київський районний суд м.Харкова в складі:
головуючого - судді Ніколаєнко І.В.
при секретарі Конюшенко Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові справу за ОСОБА_1, ОСОБА_2, Харківська міська рада про визнання права власності , -
Постановити вступну та резолютивну частину рішення.
Повний текст рішення виготовити до 04.02.2010 року.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 27, 57-60, 209, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності по Ѕ частині за кожним на нежитлову будівлю - гараж літ. «І» площею 21, 9 кв. м та переобладнаного в санвузол приміщення № 1-3 у домоволодінні розташований на земельній ділянці площею 700 кв.м по провулку Чехова 31 у м. Харкові.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя